老城区如何解决空间问题突破发展瓶颈?这个问题多年来一直困扰着云岩区。
地处贵阳市老城区中心,云岩区土地总面积93.57平方千米,是全省面积最小、人口密度最高的行政区。虽占据全省、全市的中心地带,却备受地少人多、开发空间不足等因素制约。
想要更好地发展,“空间”是绕不过去的问题。对此,云岩区给出了自己的解决方案——“向天借地”,发展楼宇经济。
随着经济由高速增长阶段转向高质量发展阶段,商务楼宇也从增量时代步入了存量时代,云岩区瞄准全区128栋商务楼宇,盘活楼宇经济存量,涌现出贵阳壹号、中建大厦、贵旅大厦等一批富有特色的商务楼宇。其中,实现营收、税收“双亿元楼宇”10栋。
近年来,云岩区始终坚持“龙头带动、沿链聚合、集群发展”的理念,因楼制宜,打造“一楼一业、一楼一特、一楼一品”的特色楼宇经济,让上下游产业汇集一栋楼、同类企业相聚一层楼。
走进中建大厦,公共空间宽敞明亮,入驻其中的企业有的正在开会、有的正在直播带货、有的正在与客户洽谈,一派繁忙景象。
这座位于云岩区大营路街道的商务楼宇,是贵阳市仅有的5座5A甲级写字楼之一。目前,已入驻抖音贵州总部、贵州海马购科技实业有限公司等70余家企业,涉及大数据电子信息产业、线上新零售企业、旅游业等业态,整体入驻率达85%。
“大营路街道会为入驻企业提供证件代办等‘一条龙’服务,让企业在云岩区办理相关事项一路畅通,擦亮‘贵人服务’品牌。”大营路街道党工委书记董政说,街道还将携手区工商联,在中建大厦探索建设“企业之家”,推动楼宇内企业之间、产业之间的资源匹配、产业链互补,打通楼宇经济内循环。
栽下梧桐树,引得凤凰来。云岩区将商务楼宇作为“老城核心”最具活力的商务功能聚集地,全力为商务楼宇畅通要素、汇集资源、聚集人才,着力将“一栋楼”的物理空间拓展为经济发展的“枢纽站”。
同时,云岩区还出台政策措施,助推楼宇经济发展,吸引更多企业到云岩区投资兴业,入驻商务楼宇。
9月份,中建大厦成功引入全国首家抖音数字经济产业基地,同期带来了直播电商类企业近20家,关联的咨询企业13家,占该楼宇入驻企业的近4成,仅当季的广告营收就近20亿元,带动近300人就业,成为全市直播电商的商业高地。
贵州海马购科技实业有限公司是一家专注线上新零售的企业,最近拓展了直播带货业务。“我们入驻中建大厦根本不用操心办公场地的装修问题,只要提出要求,中建大厦运营商就能一站式解决,效率很高,装修不到一个月就完成了,为我们企业节约了不少装修成本和时间。”该公司董事长吴叶峰说。
贵州阡陌数字科技有限公司今年9月份开业,主要开展银联积分场景化支付、银行数字化权益营销等业务。该公司董事长涂成应说:“公司是直接拎包入驻中建大厦的,在证件办理、地方资源引荐、拓展业务等方面,政府给予了很大的帮助与支持”。
作为中建大厦运营商,融合控股集团总裁王军说,在政府指导下,公司秉承“共建、共创、共享、共赢”的运营理念,推出“自主投资、拎包入驻”的运营模式,探索了商务楼宇为主要载体,楼层资产自动化管理的成功经验。
“我们不定期走访入驻企业,了解企业的发展动向,为入驻企业‘穿针引线’,相互匹配资源,形成楼宇利益共同体,实现多方共赢。”王军说,目前,云岩区楼宇经济已从单纯提供“空间”,向提供“空间+配套+服务”转变。
在云岩区,中建大厦仅是楼宇经济发展的一个缩影。
今年6月份,云岩区楼宇专场招商推介会在贵阳壹号举行,来自国内100多家企业、机构、商协会代表参加,贵阳市住投集团公司第一房管所、北京大成律师事务所等8家企业和机构代表,与贵阳壹号项目签署进驻合作协议书。
此外,紧扣数字经济发展的东懋中心楼宇主攻软服业,吸引了总部云(贵州)科技有限公司、贵州白山云科技股份有限公司等在软服行业具有生态影响力的优强企业,有效推动云岩区软件和信息技术服务产业向规模化、集群化、聚焦化发展。
云岩区商务局相关负责人介绍,接下来,将联合区投促局、区市场监督管理局、区政务服务中心、区税务分局、街道办事处等,在楼宇内设置政务服务专区,让众多综合服务窗口前移至商务楼宇,做到诉求“一站式”受理、问题“一条龙”对接,让入驻企业放心、安心、舒心。通过“政府搭台、企业唱戏”为楼宇打响知名度,为运营方嫁接资源,持续打造一批云岩区楼宇品牌新地标。
楼宇经济被称为“立起来的开发区”,是城市经济的重要组成部分,在拓展城市经济发展空间、推动产业转型、促进就业创业、培植优质税源等方面发挥着重要作用。截至11月底,云岩区楼宇经济营收实现1682亿元,全口径税收实现161亿元,位列全市前三。
如今,云岩区楼宇经济已从“独楼独栋”的1.0版本,升级为“商圈地标”的2.0版本,突破老城区空间瓶颈,有力有效推动云岩区经济高质量发展。
（来源：贵阳日报）
