近日举行的贵阳市房地产业座谈会上，市自然资源和规划局介绍土地市场发展情况，2024年，贵阳土地市场呈现“底部调整、稳中向好”态势，三大核心指标突破性增长，标志着市场已跨越信心不足阶段，正式步入上升通道。
2024年，贵阳土地市场活力显著回升，“溢价提升、民企返场、复购激增”三大亮点彰显复苏动能。中心城区商住用地成交均价达3198元/平方米，同比上涨8.5%，溢价率5.1%创近四年新高。其中观山湖区小龙滩地块更以43%溢价率刷新纪录，印证优质地块的市场吸引力。
同时，民营企业拿地份额实现跨越式增长，从2023年的30%跃升至50%，在双核区域及白云区的布局占比高达78%。值得关注的是，7家参与竞拍的民企中5家为复购企业，洋浦、天瀑实业等深耕型房企通过复购持续加码投资，形成“销售回暖－土地增持”的良性循环。
2025年，面对新阶段发展需求，贵阳将实施三大革新举措，三端发力不断构建土地市场新生态。政策端创新推出“高密度低容积”“规划指标留白”等制度，规划端重点投放观山湖、云岩等核心区优质地块，服务端建立“点对点”项目包装机制，通过季度均衡供地、审批流程优化等组合拳，保障全年土地市场平稳运行。
“当前，贵阳土地市场已形成政策红利释放、企业信心恢复、市场预期向好的正向循环。”市自然资源和规划局相关负责人表示，随着“强省会”战略深入推进，2025年将通过供需双侧精准发力，为房企提供超2000亩优质开发资源，持续推动房地产业高质量发展。
记者 王芳
