2024年，贵阳市将建立完善住房保障体系，健全租购并举住房保障制度作为一项重点工作进行推进。春节长假结束后，各大保障性租赁住房建设项目全面复工，市住建局实地调研配售型保障性住房项目，贵阳市积极探索与银行、房企等相关市场主体的合作模式，从出台政策、优化工作流程、财政支持、现场指导服务等多方面入手，扎实推进保障性租赁住房和配售型保障性住房建设。
全面复工 加快保障性租赁住房建设速度
2月22日，贵阳气温骤降，寒气袭人，位于贵阳市云岩区北京西路黔春隧道两侧的贵阳印象二期保障性租赁住房建设项目工地上，塔吊林立，各种运输车辆在场内来回穿梭，现场繁忙有序，一片热火朝天的大干场面。
“我们正月初八就全面复工，项目分为南北两个区，可提供1529套保障性租赁住房，南区今年下半年竣工，北区计划2025年底竣工。届时，本地毕业大学生、技术性人才和引进的高端人才等只要满足条件就可以申请住房，实现拎包入住。目前，我们在确保安全的情况下，全力加快项目建设，最高峰时，工地上有近300名工人在施工。”该项目建设方现场负责人刘应海说，该建设项目总用地81.9亩，总建筑面积167016.42平方米，被北京西路分为南北两个地块，共有单体建筑7栋，包括保租房住宅5栋、农贸市场1座、9班制幼儿园1座，以及部分公建配套用房。
再把视线转向贵安新区。2月22日，在贵阳产控集团投资建设的贵阳大数据科创城筑巢公寓项目现场，工人们正有序进行着室内外精装修及室外景观工程的收尾工作。
该公寓位于贵安新区清渠路与龙武街西北侧，是贵阳大数据科创城重点项目之一。项目总建筑面积约6.5万平方米，建设内容包括4栋住宅，配套商业1栋，6班幼儿园一所，停车位共448个。据悉，1号楼和4号楼的硬装已经完成，正在进行家具、家电安装工作，计划今年3月底投入运营。2号楼和3号楼正进行内墙漆、门、窗、灯、开关等的精装修，室外正进行景观工程的收尾工作。
“项目建成后，将提供700套拎包入住的保障性租赁住房，有效帮助解决贵阳大数据科创城周边新市民、新就业青年，引进人才等群体的住房困难问题。”现场负责人介绍。
这只是贵阳贵安保障房建设的一个缩影。眼下，贵阳市保障性租赁住房正多点开花、持续发力。2024年，贵阳计划要启动建设保障性租赁住房1.2万套、配售型保障性住房3600套，帮助工薪收入家庭、引进人才等在贵阳贵安拥有自己的住房。
实地调研 探索建设配售型保障房新路径
春节期间，市住建局相关负责人和市住房保障工作专班有关人员组成调研组，对贵阳市2024年启动建设的配售型保障性住房项目进行实地调研。
此次，调研组一行先后实地调研了白云区、观山湖区、云岩区和花溪区2024年配售型保障性住房项目，详细听取各项目征地拆迁进度、前期手续办理、开工前准备、项目规划设计、供应对象等情况，问询了各项目开发融资工作进展情况，充分了解各项目户型设计、容积率、车位配比等建设指标，现场查看项目周边配套设施情况，并解答了各区市县和项目建设单位提出的问题。
2024年贵阳市第一批次申报3600套配售型保障性住房，如何先行先试，打造一批示范性项目，确保保障性住房质量与商品房相当？如何按照建“好房子”的标准规划建设，完善配套设施，确保“建得好，卖得出”？是此次调研组关注的重点。
调研组要求，各区一是要切实加强领导，认真组织实施，细化工作措施，加快项目建设手续办理，确保所有项目一季度末全部开工。二是要坚持以需定建，各区要在做好普通工薪收入家庭和引进人才等需求对象摸排工作的基础上，建立轮候库，根据需求合理规划户型、车位配比，根据供给能力，合理确定保障范围、准入条件、面积标准。三是加强协同配合，市住房保障中心、市住房保障工作专班、各区市县有关部门，要建立协调配合机制，指导各项目公司互相借鉴工作经验，确保工作要求及时传达，工作困难及时反馈。
多措并举 破解保障性租赁住房建设难题
“推进已开工项目建设，创新房源筹集模式，抓好项目运营管理服务，是今年保障性住房的三项重点工作。”市住房保障中心相关负责人表示，对已列入国家省建设计划保障性租赁住房项目，市住建局将加大督促协调力度，积极解决项目推进中手续办理、融资协调等问题和困难，确保今年前已启动建设项目按计划建成。
同时，针对保障性租赁住房新建和改建资金需求量大、建设周期长的问题，将创新筹集方式，一是深挖产业配套。对产业园区配套建设职工宿舍，通过改建为保障性租赁住房，更好为园区职工提供舒适的租赁住房支持，助推园区高质量发展。二是盘活市场房源。搭建租赁住房市场收储平台，让新市民、年轻人等群体通过租赁市场房源解决其租赁住房需求，一方面满足其就业、子女入学等个性化需求，另一方面可减少短期筹集保障性租赁住房压力，发挥租赁住房市场有效补充作用。
“我们要继续努力做好宣传，提高新市民、青年人和引进人才对保障性租赁住房政策的知晓率，增加项目入住率，降低项目运营成本。采取走出去、引进来的办法，学习借鉴保障性租赁住房运营服务管理的新做法、好经验，提升公司运营能力，让来筑创业就业的新市民、青年人和引进人才住进保障性租赁住房，实现‘进得来、留得下、住得安、能成业’目标，为人才‘强省会’提供政策性租赁住房支持。”该负责人说。
记者 商昌斌
