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热销贵阳楼市 龙湖因何如此受欢迎

5月15日晚间,铭腾机构发布最新贵阳楼市周报,根据周报我们发现在销售面积,成交均价方面,环比均有上涨。这意味着在贵阳市出台的系列政策,确实对市场有着正向的反馈。

除了市场的变化,在本次榜单中,我们发现了一个特别值得关注的存在,龙湖。

在上周贵阳住宅项目成交金额TOP10中,龙湖在贵阳的三个项目纷纷登榜,其中龙湖舜山府和龙湖天曜位列前三,龙湖景粼天著位列第七。

通过回顾往期的数据,在近几期的榜单中,龙湖已经持续上榜多周。而在贵阳4月住宅成交金额前十中,龙湖·景粼天著和龙湖·天曜依然位列榜单之上。并且,日前舜山府首开 10亿元的成绩,也成为了市场上少有的存在。

而作为龙湖在贵阳的别墅项目,湖山原著在别墅领域,也已经连续两年(2020年-2021年)别墅销量第一,2022年截止5月累计套数也是全市别墅销量第一 。

多个项目的热销,在各板块的亮眼表现,龙湖凭借着4年深耕贵阳,已经奠定了市场的领跑地位。

图源铭腾机构

作为入时间并不算特别长的龙湖,为何能持续保持热销。每个项目面世,基本都能得到市场的广泛关注。究其现象背后的原因,也许和龙湖稳扎稳打的企业作风,以及不断展现的强劲产品力密不可分。

1、热销背后是“用脚投票的逻辑”

房地产作为支柱性产业之一,近段时间,随着降准、降息等利好政策的出台,市场信心开始了逐步回升。

5月15日,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》,降低首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

而在贵阳,4月底,同样发布了楼市新政,提出降低个人住房消费门槛,鼓励、引导金融机构实行首套房贷款首付20%政策,减轻企业开发成本等举措。

图源贵阳市人民政府官网

当前的房地产正处于快速调整期,这已经是不争的事实。房地产产业告别了蒙眼狂奔的时代。在浪潮退下之后,企业的竞争也趋于理性,不在是价格赤裸搏杀,回到了真正凭借品质、产品力和服务的时代。

在当前环境影响下,消费者也逐渐回归理性, “用脚投票”的行为愈加明显。

而驱导消费者的因素主要为两点:一是项目的价值,即购房者在选择项目时,机会成本的比较优势;二是,项目交付时,兑现品质的能力。

企业平稳运营,是具体项目持续兑现品质的基本保障。在市场低迷下站得越稳的企业,到行业筑底回升时,越能得到市场的回报。

风高浪急更见砥柱中流,市场的魅力之一,正是大浪淘沙,在逆势时,让有价值的企业大放光芒。

据财联社最新报道显示, 3家民营房企被监管机构选定为示范房企,将于本周发债并启用保护工具,以帮助民营地产商逐步恢复公开市场的融资功能。龙湖正是其中之一。

据了解,龙湖集团长期秉持高度自律,连续6年保持“三道红线”的绿档水平,并凭借稳定的财务策略与持续的现金流,保持民营房企最佳信用评级。

当龙湖的这份稳定,传递到贵阳的楼市当中时,一定程度上成就了龙湖的持续热销,也是消费者对信任龙湖最好的证明。也正因如此,才让我们看到了不属于行业底色的另一面。

2、品质为先 站稳贵阳市场

回到在贵阳市场上,进入贵阳的几年里,龙湖始终贯彻品质为先的经营理念,呈现项目品质,实现口碑传播,让龙湖景观、龙湖品质、龙湖服务,在贵阳市场中获得较好的评价。

从景粼天著望川、汐岸组团交付,到天曜的实景园区开放,再到龙湖揽境的交付,龙湖都赢得了业主的一致好评,获得了市场的认可。

龙湖湖山原著实景图

龙湖湖山原著实景图

5月首开的舜山府项目亦是如此,其开放的实景示范区及实体样板间向市场展现出了当之无愧的豪宅产品品质,让龙湖的品质的兑现能力更加深入人心。

龙湖舜山府实景图

龙湖舜山府实景图

同时,龙湖对于项目的选址同样讲究,在售的四大项目在软硬件上也实属上乘。

市场资源向优势区域集聚,对于楼市而言,位于核心区位的项目总是更容易受到追捧。

从城市区位上看,龙湖天曜坐落于贵阳金融城核心区位,龙湖舜山府位于观山湖区兴筑西路与7号路交汇处,均落位于贵阳楼市高地观山湖区,并占据其核心地段,交通便捷,项目生活圈内辐射到多个城市核心配套资源。

龙湖景粼天著和湖山原著虽位于花溪,但依然占据贵阳几何中芯,连接花溪、小河、甲秀南路、贵安大道,城市交通十分便利。

并且除去区位外,龙湖还擅长捕捉市场的需求,增加项目的买点,如教育方面,龙湖景粼天著和湖山原著毗邻贵阳一中星辰学校(在建中),龙湖舜山府签约有上海明珠教育集团。

而回归到项目内部,龙湖从专注高层和洋房的景粼天著开始,到舜山府的府院豪宅,多元化的产品,实现了城市不同维度的居住需求。并且在 “龙湖景观”的口碑下,龙湖对于每个项目的景观打造,都做了深入思考,因地制宜,结合结合项目特色,打造项目专属的景观,天曜的融合星空科技元素的现代自然风格,舜山府东方府院的雅致,龙湖·景粼天著和湖山原著的自然与人文结合,均能体现龙湖的用心。

龙湖湖山原著实景图

回归到市场,入黔四年,龙湖凭借着品质站稳了贵阳的市场。而这一切也反馈到了市场的成绩之下。纵观热销背后,正是因为龙湖始终围绕市场的需求出发,以产品力为核心,突出兑现品质的能力,构成了龙湖市场竞争力的护城河,让龙湖得以稳步前行,在市场中得到认可。

 来源:黔讯网  责任编辑: 三石天下

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关键词: 龙湖 贵阳 楼市
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