日前，贵阳市首批商品房“以旧换新”项目在花溪区成功签约。花溪区住建局、区属国有平台公司、房开企业与换购人成功签订两套《存量住房以旧换新协议》、新房《商品房买卖合同》。签约房开项目分别为中铁·阅花溪和美的·国宾府项目，换购新房面积共计228.5㎡，购房总价约200万元。
据了解，7月18日，贵阳市住房和城乡建设局等六部门联合印发《进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》，提出鼓励商品住房“以旧换新”。搭建“以旧换新”活动平台，鼓励房开企业、收购主体、房地产经纪机构、金融机构、信息平台等多方主体参与活动，行政主管部门为“以旧换新”提供便捷服务支持。
商品住房“以旧换新”主要通过两种方式进行，一是直接收购模式，即收购主体直接收购换购人旧房，促成换购人“以旧换新”购买改善性新建商品住房。二是“三方联动”模式，即换购人、房开企业在房地产经纪机构的参与下，通过市场交易出售旧房、购置新房，实现“以旧换新”。
“旧房”可由收购主体结合实际情况，委托经纪机构进行销售，或用于保障性住房、征收安置房，同时鼓励房开企业通过购房款折扣、家电赠送、物业费赠送、车位使用权赠送等多种形式给予“以旧换新”群体更多实质性优惠，金融机构给予收购主体收购存量商品住房贷款及利率优惠支持。
贵阳市住房和城乡建设局官方微信显示，第一批参与商品住房“以旧换新”活动的房地产项目共有42个，覆盖贵阳主城六区和经开区、高新区、清镇市、修文县、开阳县、贵安新区，其中，观山湖区参与项目最多，共有11个项目参与活动。参与活动的房企有贵阳城投、贵阳投控置业、万科、中铁置业、龙湖、保利置业、美的等。部分房源为现房或准现房，购买即可办理房屋交付手续。
此次成功签约的换购人表示，“以旧换新”政策极大解决了他们二手住房交易难、周期长的问题，为他们卖旧买新，成功置换改善性住房提供了便利通道。
贵阳市住房和城乡建设局相关负责人表示，贵阳贵安开展商品房“以旧换新”活动，旨在进一步推动一、二手房买卖联动，加快贵阳贵安房屋市场的流通速度，激活房地产市场，同时满足居民的改善型住房需求，提升居住品质，实现经济效益和社会效益的双赢。
