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贵安在全省率先实现房产交易与不动产登记合并办理

贵阳网·甲秀新闻讯 3月21日,记者从贵安新区不动产登记中心获悉,贵安新区通过机构合并,把房产交易、登记两个原本分属不同职能部门的业务进行整合,并打通线上、线下业务办理渠道,在全省率先实现房产交易与不动产登记业务合并办理。市民在贵安新区不动产登记中心服务窗口办理业务。

据介绍,一般新建商品房买卖办理流程为:签署认购书、签署房屋买卖合同(网签和备案)、办理商品房预告登记、办理商品房预告抵押登记、首次登记、办理不动产权证书。以往,要完成这些流程,购房人需要先后前往房产交易、不动产登记两个职能部门,分别在两个不同系统进行申请并报送大批资料才能办理。这不仅导致办事效率低,也大大加重了群众、企业的负担。

为打通部门之间的数据壁垒、解决业务办理“痛点”,2021年8月,贵安新区启动不动产登记系统与房屋交易系统互联互通研发工作,着力打造房屋交易与不动产登记统一收件平台。2022年1月19日,统一收件平台投入运行。

“统一收件平台投用后,贵安新区(直管区)在全省率先实现新建商品房网签备案和预告登记同步申请。”贵安新区不动产登记中心副主任张俊说,统一收件平台如同一座桥梁,把房产交易和不动产登记分属两个职能部门的数据连通,实现了房产交易和不动产登记同步申请,即原来需要在两个系统才能申办的业务,通过一个平台一次就能办理。

“这大大提高了办事效率,切实为企业减负,群众也不用跑路。”张俊解释,过去两个系统的资料标准、要求等都不一样,成像、扫描等环节都需要企业投入双倍人力重复进行。实现统一收件后,企业节省了一半的人力物力。对购房人而言,仅需在签订《商品房买卖合同》时同步填写《不动产登记申请书》《授权委托书》两项资料,即可在《商品房买卖合同》备案成功后完成预购商品房预告登记,真正做到不见面办理、一次都不跑。

不仅如此,2022年7月,在机构改革中,贵安新区不动产登记中心并入贵安新区城乡建设局。期间,贵安新区城建局进一步整合业务,将房产交易业务与不动产登记业务进行整合,统一由不动产登记中心办理,贵安新区成为全省首个房产交易业务与不动产登记业务合并的地区。

“通过机构、人员、业务合并,实现了业务办理的协同高效。”贵安新区不动产登记中心产权交易服务科负责人刘明亮说,业务整合后实现了“一窗办理”,即在备案时一次性收取备案、登记等流程所需的全部资料,然后通过内部中转的形式办理业务。自此,群众和企业只需在线上申办一次,且只需跑一次业务窗口,便可实现房产交易、登记一体化办理。

贵安新区不动产登记中心通过改革创新、精简资料、简化流程,提高了办事效率,实现了惠企利民。“以前需要在两个系统申报资料、先后跑两个部门、提交至少两套资料,现在一个系统、一个部门跑一次就搞定。同时,业务办理时限从原来的8个工作日降至3个工作日,不仅省时省力,也大大节约了材料打印等成本。此外,现在不需要使用专线,通过互联网就能随时随地办公,更加便捷高效。”贵州省群升置业有限公司客户部经理彭婷婷说。

“看似小改革,实则是极大的进步。”贵州省房地产业协会副会长兼秘书长罗伟认为,贵安新区通过深化房产领域“放管服”改革和创优营商环境系列举措,在房产交易和不动产登记一体化推进中实现多项改革创新,具有借鉴意义和样板意义。

记者 张鹏 文/图

【黔讯网版权及免责申明】 来源:贵阳网·甲秀新闻  责任编辑: 三石天下

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