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老旧小区改造加装电梯方便老幼出行、智慧小区居民点单物业接单 紫云破解服务群众“最后一米”难题

本报讯 (记者 金秋时)5月,在紫云自治县老县城松山街道的宏泰老旧小区项目改造现场,数台挖掘机来回穿梭,地下水电管网改造施工正紧张进行,6个电梯井已完成地下集水坑开挖。

“我们一方面集中解决小区电线乱拉问题,另一方面解决群众反映的屋顶墙壁因年久失修导致渗漏水等顽疾。”宏泰老旧小区项目经理侯波说,宏泰小区始建于2004年,至今已有18年历史。小区长期以来存在雨污混流的难题,雨季经常遇到堵塞。此次小区将增收雨污水分流管道,改造后污水、雨水将分别排出,从而达到雨污分流的目的,彻底解决小区雨污水满溢及雨季内涝问题。

同时,考虑宏泰小区无地下停车场,3层以上住户老年人多,反映的楼层高、爬楼难问题,决定新增立体车位30个,并为小区加装电梯6台。

老旧小区的改造,需要建立长效机制。如何能有效保障电梯等特种设备运营维护过程中的高昂费用呢?

针对此问题,宏泰小区采取“政府补助为主+业主自筹为辅”模式,在征求广大群众意见建议后,按照3层业主一次性支付3000元、4层业主一次性支付4000元、5层以上住户一次性支付5000元的原则,用于增设电梯所需设备和安装费用。

“只有在各自承担一定费用的前提下加装电梯,大家才会在使用过程中珍惜和爱护。”家住顶楼的住户杨胜涛说,电梯装好后,老人上楼就轻松多了。

为确保几台电梯能长期稳定运营,宏泰小区创新“以租代养”模式,将在原址新建310平方米的商业用房,租给当地一家中医医院,由医院每年支付10万元租金,用于电梯设备维护。

同样,2021年完成老旧小区改造的松山街道塔山小区,通过成立业主委员会,引进贵州银驹物业管理有限公司,按照每户每平方米0.7元的管理费收取,确保了小区能长期有序运行。

此外,塔山小区依托中国电信技术优势,于今年4月搭建并启用小区智慧管理平台,为每个单元门加装智慧识别功能门禁系统,居民通过关注微信公众号“未来享家”并认证后,关注社区党建动态、社区公告;自主使用便民服务、人脸门禁、远程开门、报事报修、疫情上报等功能及模块。

在小区监控平台上,安保人员可实时监测小区各个情景动态,随时监测单元楼、大门口人脸抓拍、大门口车辆抓拍等。

“居民还可以通过手机上报水管漏水等报修信息,我们在后台收到居民‘点单’后,及时反馈安排物业人员上门进行维修,很方便。”塔山小区安保人员李和平说。

同时,今年塔山市民湿地公园项目落地塔山小区,目前正在对途经塔山小区的河道进行治理改造。工程完工后,将彻底解决塔山小区雨季内涝隐患,还会陆续完善湿地公园休闲步道、凉亭等公共基础设施,让居民住得更惬意。

老旧小区改造,关系千家万户。近年来,紫云自治县高度重视老旧小区改造工作,最大限度倾听和收集民意,整理列出需求“清单”,有效破解服务群众“最后一米”难题,先后投资2800万元,完成松山街道塔山小区等3个老旧小区32栋居民楼近160380平方米改造,让811户群众的居住环境得到提质升级。

“不管在不在‘清单’里,我们都做好统筹规划,最大限度让群众生活更方便、更舒心。”紫云自治县住建局有关负责同志何忠诚说。今年,该县还将完成县域内宏泰小区等两个老旧小区进行提质升级,改造总面积91400平方米,惠及居民802户。

 来源:贵州日报  责任编辑: 三石天下

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