贵阳市住房和城乡建设局近日发布《关于房地产中介服务风险提示》，通报了第一批未备案或备案已过期未延续的违规房地产中介机构名单，打出规范市场秩序、提振楼市信心的组合拳。此举标志着贵阳在推动房地产市场高质量发展进程中，正从交易源头筑牢安全防线。
市住建局在风险警示中明确指出，通过未备案的房地产经纪机构进行房屋买卖、租赁存在较大风险，市民朋友在委托房地产经纪机构开展房屋买卖、租赁服务时，应先查看该机构的营业执照和房地产经纪机构备案证明，务必选择经房地产主管部门备案且在有效期内的经纪机构，警惕“黑中介”， 防范交易风险。签订合同时，应认真研读合同条款，全面了解权利义务、违约责任，本人的主张，对方的口头承诺也应通过合同或补充协议予以明确，保护好自身合法权益，避免矛盾纠纷和经济损失。
目前，在全市范围内共排查49家未备案机构及7家备案已过期未延续房地产经纪机构被集中曝光。市民可通过“贵阳市住房和城乡建设局”门户网站公示公告栏目，或“贵阳市房地产中介协会”微信公众号-便民窗口-机构备案公示查询已备案的房地产经纪机构，全市已备案的房地产经纪机构共计985家。
据悉，《贵阳市住房租赁管理条例》自2025年8月1日起施行，对房地产经纪机构未按规定备案的情形设定了相应处罚。同时，贵阳市住建局正在推进建立长效机制，构建统一的存量房交易管理服务平台，推行交易房源核验、合同网签备案、交易资金监管等制度，通过信息化手段严格落实房地产经纪机构备案和从业人员实名登记制度，从根本上解决行业管理有效难点堵点问题，提升监管效力和服务水平，规范存量房交易秩序和房地产经纪服务行为，维护群众合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。
相关附件：贵阳市住房和城乡建设局关于房地产经纪机构未备案或已过期未延续的名单通报.docx
记者 王芳
