入住一年的新别墅，一场大雨变成了水帘洞。最近家住清镇市碧桂园茶马古镇的余先生就遭遇了这么一场闹心事。
余先生2019年10月，在清镇市碧桂园茶马古镇楼盘以200多万元的价格购买了一栋别墅。2021年3月交房后，余先生全家高高兴兴的入住了他们的新家。可是今年6月初的一场暴雨，却让余先生措手不及。
业主 余先生：我就听到流水的声音，当时以为是窗子没有关，就是下雨特别大，我起来一看，衣帽间的水就哗哗地往下流，地板就淹起来，我找哪里漏下的水，我上楼来一看，打开这个门，水就往里面灌，当时水已经很高了，已经超过室内地板大概10来公分。
涌进三楼的积水很快开始向楼下流，整个房子变成了水帘洞，连天花板的灯座都在往外流水。余先生和家人经过一整夜的清理，才将大量的积水清理掉。天亮后，余先生发现了积水的形成原因。
业主 余先生：它一满出来就从这个屋檐的外面，往阳台上流，流下来以后，阳台上原本预留的地漏口预留的特别小，你看它本身是75的管子，留得特别小，水都下不去。
除了阳台地漏排水不畅的原因，屋顶上的水为什么会全都流向三楼阳台呢？第二天余先生和物业工作人员一起爬上了屋顶，发现屋顶的排水口被堵住了。 全民健
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业主 余先生：一个房子两边有两个下水口，但是两个下水口都被原来遗留下来的建筑垃圾和水泥沙子堵住了。堵住了上面的水下，它就只有从楼顶返到阳台，就淹到家里来了。
余先生发现，堵住屋顶下水口的是一些沙土、水泥块之类的建筑垃圾，所以他推断这是开发商留下的隐患。
业主 余先生：当时我们来接房的时候，房子还没有收，发现3楼的顶就漏水，他们当时也来人处理了，他们把3楼的吊顶割开以后，他们说打什么针，从下面处理，处理完以后，又去楼顶上处理，那楼顶上就会有沥青，当时撬开的水泥渣滓之类，就在上面堆起的。
但是开发商却不认可余先生的推断，他们认为下水堵塞是余先生自己没有及时清理排水口。
业主 余先生：房开来了一个人说得好像是我的问题，说我们没有打扫卫生，我说这个楼顶上平时我怎么去打扫卫生？然后就一直是房开推物业，物业推房开的，就一直没得到处理。
因为家中电路已经全部泡水，为了安全起见，物业提出先让余先生全家到附近酒店居住，再慢慢协商此事。
业主 余先生：物业的这边说让我们去住酒店，在这个期间的费用他给我们报，但是我开票回来到现在他们也一直没有报销。
目前房屋内的木地板已经全部泡水，柜子也出现了开裂的情况，余先生估计这一次损失不小。
业主 余先生：初步估计吊顶加柜子加地板，至少也得三四十万。
那么碧桂园茶马古镇项目的开发商对此是什么意见呢？该房开相关工作人员表示，余先生家此次淹水并不是房屋质量问题，而是他疏于养护造成的排水堵塞造成的。
清镇碧桂园茶马古镇项目 工作人员：因为他是已经入住一年多了，入住以后的整个过程中有什么问题我们也是在整改。本次6月2号的时候，清镇片区下大雨，他的排水不知道是堵了还是怎样，就导致雨水往家里灌，就导致家里所有的损失。
这位工作人员说，房开方面只能进行一些应急补助，而不愿承担此次水淹产生的损失。
清镇碧桂园茶马古镇项目 工作人员：我们项目这边现在的方案是他入住酒店的1000多块钱，我们可以给他报销，但如果让我们承担他家里的被泡坏的损失，我们这边就没有办法。
对此，清镇市住建局工作人员表示，他们将于近期把开发商和业主双方请到一起，进行充分的沟通交流。
清镇市住建局 工作人员：我们可以把双方当事人喊到一起来，做个面对面的沟通和交流，到时候我们把管质量的人也喊起，要是不行去现场看一下，如果说鉴定下来是质量问题，那么房开商该承担的要承担，如果鉴定下来不是质量问题，或者我们没有职权去处置的情况下，建议业主如果认为损失过大，还是走司法程序进行诉讼。
融媒问政栏目会继续关注此事的进展。
记者/ 谢锐 张天翼
来源：执行力栏目
