贵阳网·贵阳新闻讯 六月刚入夏，贵阳的风携带着山林间的湿润气息，凉丝丝地轻拂脸颊。德佑房产中介李林轩的手机，比这天气更早地热闹起来。
6月11日上午八点刚过，他便成功促成一笔交易：位于花溪孟关的一套四十平小户型房屋，总价仅十几万，买家是来自四川达州的一对中年夫妻。前一晚，这对夫妻对着VR实景看了大半夜，详细询问了周边菜市场和社区医院的位置，次日清晨一醒来就支付了全款，并委托李林轩线上代办过户手续，甚至都没到贵阳露面。
“入夏以来，这种‘不见面成交’的情况几乎占了一半。”李林轩翻看着成交记录，笑容满面。客户大多来自川渝地区，其余则分散在湖南、湖北、广东等地，他们大多是冲着贵阳的避暑优势而来。只需十来万的总价，即便隔着上千公里，通过3D看房、视频沟通细节，基本就能达成交易；贷款购房的客户办理线上公证，全款购房的客户出具一份委托书，人无需奔波，房子就能顺利过户。
这种成交的爽快，并非仅仅因为房价“便宜”。
朝着花溪方向前行，青岩古镇旁的中铁青岩健康小镇内，绿树成荫。三三两两的银发老人坐在风雨连廊下，摇着蒲扇，有的在拉家常，有的在慢悠悠地择着刚从市集买回来的青菜。小区的步道都做了防滑处理，楼道里安装了双层扶手，每栋楼底下还设有医疗岛；房间内部的设施更是贴心，无高差的地面、适老化的桌椅、床头的紧急呼叫按钮，甚至连不活动探测装置都安装妥当。
“我们这儿十套房子，差不多九套半都是省外客人买的。”小镇工作人员陆安敏说道。旁边的中龄大健康生命养护中心，是许多人下定决心留下的重要因素。这座投资9亿元的养护综合体于去年投入使用，医学影像、中医康养、康复护理等服务一应俱全，运营一年多就积累了两万多会员，其中来自山东、山西、内蒙古、广东的客人占了大多数。每年避暑季，两百多间客房、近七百套康养公寓全部住满，周边的农家乐和乡野市集也随之热闹起来。
有人为了康养养老而来，有人则在盘算着生活成本。
重庆的李朝阳已是第四年来贵阳避暑，今年他终于在清镇中铁云湾购置了房产。小区毗邻湖泊，露营基地、沿湖骑行道、亲子乐园等设施逐步完善，日常生活买菜也十分便利。“往年提前一两个月就得找短租房，拖家带口搬东西特别折腾。”他沿着湖边步道散步，语气中透露出安稳，“现在夏天来住三四个月，平时交给物业托管出租，还能有一些收益。贵阳的凉爽，真的能带来安稳的生活。”
年轻人李力的选择，蕴含着更长远的规划。由于身体原因，他此前先后考察过多个城市：气候宜人的小城医疗资源不足，医疗条件好的大城市夏天又过于炎热，而两者兼备的地方工作机会又较少。“贵阳作为省会城市，气候、医疗和工作机会都具备。”他表示，自己现在周末喜欢去青云市集品尝小豆腐，下班后会去黔灵山散步，“在这里待得越久，就越想留下来。”
从“住一晚”到“住一季”，再到安家落户，贵阳的避暑旅居，早已不再是单纯地售卖一套房子，而是依托城市的山水脉络，构建起一套完整的旅居体系。
记者从贵阳市住建局了解到的避暑旅居发展规划显示，全市以“1 + 5 + N”格局沿山水分区布局：北部的息烽、修文以温泉康养与文化体验为特色；东北的开阳、乌当着力打造河谷风情旅居带；中部主城聚焦都市休闲；西部的清镇、观山湖布局生态运动康养；南部的花溪构建山地康体集群。这五大片区各有特色，能够满足从短期度假到深度康养的多样化需求。
除了新的旅居项目不断落地，存量闲置空间也在逐步盘活。据贵阳市住房和城乡建设局统计，通过引导专业租赁企业市场化运营、推动国企参与改造，观山湖区的闲置办公楼被改造成260套配套完善的旅居公寓，云岩区城投叠翠项目新增了“空中庭院”和康养中心，全市累计盘活闲置房源2810套。即便不购买房产，外来避暑人群也能租到舒适省心的长租房，安心度过整个夏天。
贵阳市住建局相关负责人介绍，贵阳正将旅居推广深度融入路边音乐节、城市马拉松、民族大联欢等城市IP活动场景，努力将“旅游流量”转化为“旅居留量”；同时针对长三角、珠三角、川渝鄂湘等高温客源地，通过短视频、直播等新媒体矩阵精准触达目标客群。数据显示了这一策略的成效：外省购房者占比从2023年的16%逐年上升，2024年达到17.4%，2025年升至20%，实现了省外客群占比的“三连升”。
贵阳的热闹场景随处可见。跨年音乐节让地铁客流突破百万，夏天的马拉松凭借22℃的赛道吸引了三万多名跑者，拳击、轮滑、攀岩等赛事接连不断。每周都有活动，每月都有新亮点，原本只是路过贵阳的游客，不知不觉就放慢了脚步。
这种热度甚至传播到了海外。据贵阳市住建局介绍，自去年贵阳市与美联物业、东涌物业、名城地产、碧一环球4家跨境中介机构签约以来，境外客源在贵阳的置业需求显著增加。中国银行贵州省分行的业务统计数据也证实了这一趋势：2025年底以来，境外人员咨询购房结售汇的人次较往年大幅增长，咨询标的主要集中在别墅类高端物业。
爽爽贵阳的夏天，正将山林间的凉意，转化为日益旺盛的人间烟火。越来越多的“候鸟”选择在此停留，成为常来常往的“留鸟”——贵阳的凉爽资源，最终化作了人们向往的美好生活。
记者 王芳
