作为城市中心“竖起来的园区”，商务楼宇为贵阳贵安高效利用土地资源、推动形成产业生态圈提供了新路径。2024年，贵阳贵安大抓招商、优化服务，全年新增亿元税收以上商务楼宇10栋，目前已经培育累计培育亿元税收楼宇41栋，更多优质产业项目落地和企业扎根壮大，助力楼宇经济高质量发展。
基金招商是指通过聚集和运作产业基金，吸引优质项目落地的一种招商方式。2024年，贵州观山湖基金小镇通过基金招商，促成数字经济、医药科技等领域的8个项目落地观山湖区。
“我们着力和六大产业基地，包括高新区、经开区进行对接，实现资金的导入。组织一些投融资对接、路演活动、论坛等形式来促进金融机构去了解项目，了解贵州的产业发展。”贵州观山湖基金小镇运营公司执行董事尹华东表示，基金小镇为项目和资金的互联互通搭建起了交流平台。
贵州观山湖基金小镇运营公司执行董事 尹华东
三年来，基金投资观山湖区商务楼宇内项目65个。2024年，小镇先后与湖南、四川等地基金小镇签订合作协议，进一步扩大项目渠道。目前，观山湖基金小镇已经聚集基金企业53家，规模达1580亿元，累计投资项目568个。
“2025年，我们初步计划引进金融和专业机服务机构50家以上，进一步实现省外基金落地贵州，促进产业发展。”尹华东说。
优质的楼宇运营管理方是助推楼宇高质量发展关键。云岩区中建大厦引入楼宇专业运营商，将楼宇企业入驻率从2023年的不到10%提升到如今的80%，现在入驻企业166家。
2024年，大厦新引进企业超过50家。贵州融合控股集团有限公司总裁王军说：“我们使用的是多元化的招商渠道，一个是和全国平台中国地产联盟进行对接，服务省外想进入到贵州的企业；二是强化本地布局，在贵阳有超过100家的合作单位为我们提供前端选址服务。”
贵州融合控股集团有限公司总裁 王军
除了布局链接全国的招商渠道，大厦更着眼于做优服务，为企业提供了从80平方米到超2000平方米不等的办公面积，并且围绕企业的全生命周期，规划出适合企业的办公环境。
“像去年我们临时开了10多个直播间，场地不够，大厦就为我们做一些定制装修，包括直播需要的一些设备，统一进行租赁。”贵州海马购科技实业发展有限公司董事长吴叶峰表示，这样的合作模式极大地减轻了企业在发展当中固定资产投入的成本问题。
与此同时，贵阳贵安各区强化服务，搭建楼宇经济服务中心、楼栋工作站等各类平台服务入驻楼宇的企业，并出台了全省首个楼宇经济地方标准，评选出混沌广场、贵阳壹号等一批超甲级、甲级楼宇，通过塑造标杆楼宇，引导楼宇补短板、找差距。
根据评定标准，观山湖区楼宇经济信息数据中心运用大数据分析出区内137栋商务楼宇的五维雷达图。
“五维雷达服务包括经济效益、招商入驻、周边配套、硬件设施和管理服务，覆盖了每一层楼宇，可以看到每一层的使用面积等等信息。”观山湖现代服务产业试验区规划建设处工作人员曾剑平说，通过具象的指标对楼宇的发展水平进行监测，这样能够直观看到楼宇发展的薄弱环节，再“对症下药”对楼宇进行订单式抓不足。
“比如说兴竹联行大厦，2022年的时候是整栋空置，我们就引进了一些比较大的龙头企业解决这个问题，现在大厦的入住率是80%。”曾剑平说。
当前，贵阳贵安正在搭建“楼宇经济智慧管理平台”，将以大数据手段为楼宇经济、区域经济精准“画像”，赋能政府决策、招商运营、业态升级，加快楼宇经济高质量发展。
落实“一楼一业、一楼一策、一楼一班、一楼一企”工作要求，贵阳贵安通过产业招商与楼宇招租相结合，完善产业链上下游布局打造特色产业楼宇，打造以总部经济为龙头、以软件信息服务、金融服务、商务服务、商贸服务等为主导、其它特色产业协调发展的“1+4+N”楼宇产业发展体系。贵阳市商务局副局长郭旭说：“今年贵阳贵安还将打造产业楼宇10栋、培育亿元税收楼宇10栋。”
记者: 刘粒粒 梁林杰
