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要看房先交钱?记者探访贵阳租房市场,假房源图只是套路冰山一角

“我在网上看到一间出租房,对方是中介,联系之后到实地看房,结果中介告诉我被租出去了。”小陈在电话中说,中介告诉他还有其他房源,便带他看了好几间出租房,结果却是环境较差、房租更贵的。

天眼新闻记者了解到,和小陈遇到同样糟心事的人,还有不少。

在网上寻找出租房源会遇到什么套路?会不会被骗到“钱房两空”?带着这些疑问,记者通过线上平台找到房源,来到线下一探究竟。

房源是精美推广图

看房先登记交290元服务费

3月31日,记者通过58同城找到一套位于北京路地铁口附近的出租房源。信息显示,该出租房无中介费,家电全,租金500元每月,可以押一付一(交一个月租金的押金,按月支付房租)。

记者注意到,该出租房的照片精美,照片展示的环境干净整洁,有阳台,采光良好,并有独立厨房和一众家电。

(记者在58同城上找到的出租房源)

随后,记者在线上询问发布租房信息的中介,该出租房是否还在。

对方回复该房源还在,并留下了其联系电话及公司地址,表示看房需要到他们公司登记。

4月1日下午,记者来到中介所说地址,并拨通了电话。

“我是租房的,现在我到景天城这里了,看房要上来登记是吗?”

“对,是的。”该中介称,她是公司客服,此时不在公司,并告诉记者,进去之后会有人接待。

“在24楼,你到了报我工号。”记者问到了楼层房号,并向该中介确认了看中的房源仍未出租。

随后,记者来到景天城24楼,找到这家公司,向一位工作人员报了中介的工号。

“你要租哪里的房子?”这名工作人员问。记者拿出手机向其展示在58同城上看中的房源,工作人员表示该房源是推广图,要以线下为准。

(记者看到的房源图为推广图)

“那推广图不是真图吗?”

“对,那是推广图。”记者询问工作人员推广图是否是真实房源,得到否定的答复。工作人员继续向记者介绍,该公司1000元以下都是合租单间,出租房具体的位置由业务员安排,在她这里只负责登记信息。

接着,记者询问是否登记之后才能看房,工作人员表示必须先登记,并要交一笔费用。“我们这边没有中介费,但是有一个290元的信息平台费,你看一下能不能接受,这是看房之前先收取的。”

据该工作人员介绍,凡是在该公司看房租房,必须先交290元“信息平台费”,之后会安排租客看房看到满意为止。

记者询问如果没有看中房源是否会退这笔费用,工作人员回答不会退钱。“一直给你安排,只有一种情况,你一直都看不满意,就是你高要求低预算。”

该工作人员见记者反复确认“信息平台费”,便表示可以先考虑一下,之后不再回答任何问题。

随后,记者走出该家公司,见到3名年轻人进去后,工作人员便告知这三人看房要先登记交费。“看房是吧,每人需要先交290元信息平台费。”

业内人士表示

使用假图、收服务费都是套路

当日下午18时许,记者见到曾从事过租房中介工作的小兵(化名)。小兵表示在网上发布漂亮好看的房源图片吸引租客,是大部分房屋中介的常用套路。

“我第一次在的那家公司不让这样做,没有业绩后我就去了另一家公司。”小兵跳槽后,就在各个平台发布精美的房源图,展示价格也相对较低。

“这样能吸引人。”小兵说,等到租客上门,他便谎称该房源已经出租,并表示可以带租客看其他房源。

“其实这就是在欺骗租客,但一般他们觉得带去看的房子还行就会签约。”小兵告诉记者,当时他所在的中介公司,所有业务员都会使用发布虚假房源吸引租客的套路。

接着,记者在58同城上看到,多数租房中介发布的房源图都如小兵所说一般。

对于记者遇到的看房先收取“信息平台费”一事,小兵表示,这就是变相的收取中介费,并且这笔钱是在签约之前就能成单的。

小兵认为,对于短租、月付、租金较低的房源,收取价格较低的“信息服务费”,相较收取租客一个月房租中介费的盈利方式,更有赚头。“做中介,工资靠的就是中介费,现在租客上门就先换个花样收这笔钱,虽然价格变少了,但其实能挣更多。”

“对于一些刚毕业的大学生来说,像‘信息平台费’这样低的价格,接受度会更高。再说,交了这笔钱的人,也不一定就会在这里租房,但不管租不租房,这笔钱中介公司已经是赚了的。”小兵告诉记者。

线上平台

房源信息虚假一定要举报

当天晚上,记者就租房遇到发布推广图及看房先登记交“信息服务费”一事咨询了58同城客服。

据客服介绍,58同城平台上的出租房源信息,既有个人房源也有中介经纪人信息,租客在看房前一定要明确询问房源是否存在,因为有些经纪人会发布地段交通便利、室内环境配套好、价格便宜的房源吸引租客,当有人表示对此房有意向时,经纪人则推辞该房源已出租或以别的借口向租房者推荐其他房源。

至于“信息服务费”,则是有些经纪人打着免佣金的幌子吸引租客,租客在租房前一定要询问清楚。除了类似“信息服务费”的费用外,还有租客看到满意房子后,又以免收佣金为由提高租金赚取差额等行为。

(发布推广图的中介被举报的违规信息)

客服表示,如遇到发布推广图房源行为,请及时举报。记者了解到,该平台对不真实房源的举报内容包括房源位置、价格、图片、描述虚假等。

另外这位客服还明确表示,客户在没有签订正式租房合同前,不要支付任何费用。

贵州日报天眼新闻记者 徐子

 来源:贵州都市报  责任编辑: ll

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