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车停楼下被瓷砖砸坏,业委会:天上的我们不管!律师这样说

赵先生是贵阳榕筑花园的业主

平时王先生都把车停在小区的空地里

1月7日下午王先生正打算去开车时

发生了一个意外

赵先生: 就是一块瓷砖,刚好砸到我的车上,然后到处都摔的是碎片,接连掉了好几块。

赵先生说,当天因为没有车位,他就把车停在了一间车库门口,谁知从住宅楼上突然脱落了一块瓷砖,掉下来的瓷砖不但砸坏了车身多个地方,还把路过的行人也吓了一跳。随后,赵先生找到了物管公司的工作人员,可对方的态度却把他气得够呛。

赵先生:物管就和我在这里吵起来了,他说让我去告,这个小区有400多户业主,他说可以把这400多户业主一起告,要么让我去找房开,他就说你直接找房开,我们管不到这个事情。然后我说我们交这个物业费是起什么作用,他说这个物业费是我们管理卫生的费用。

赵先生说,他们小区的物管费是一年六百块,虽然不多,但是他认为,物管既然收取了费用就应该承担相应的责任。

为进一步了解情况,记者找到了物业管理处的几名工作人员,不过对方告诉记者,他们小区并没有物管公司,他们只是业主委员会的几名成员。

赵先生:一年我们交的几百元。

小区业委会工作人员:你交的不叫几百元,我们没得你几百元,三角五一个平方,请问你们贵阳市有三角五一个平方的物管没有?

记者:你觉得没办法对他这个事进行负责吗?

小区业委会工作人员:这天上掉的瓦我们管不了。 

这名工作人员表示,他们收取的费用都用来进行小区的管理,并不盈利,所以无法对这件事负责,对方还认为赵先生的车没有停在停车位上,所以出了问题应该由自己承担。

赵先生:我开始和主任讲的很清楚,并不是让你们赔偿我的钱,我可以走保险对不对。

小区业委会工作人员:我给你说了,高空抛物管不了。

赵先生:你们就跟我说管不了,收了费用又不认。

小区业委会工作人员:这个不在收费范围。

双方争执不下

那么这件事业委会是否有责任呢?

记者通过电话咨询了律师

贵州秉尚律师事务所律师程庚:今年实施的《民法典》明确说到,物业服务企业等建筑物管理人,应当对(建筑物)采取必要的安全保障措施。这指的是建筑物管理人,而不是特指物业管理公司,如果没有采取保障措施,他应该相应承担责任。

不过程律师表示

因为赵先生的车没有停在停车位上

所以赵先生也存在一定的过错

因此也要负部分责任

记者:张义 汪舳 编辑:刘倩责编:胡玥 编校:吴瑶 审发:石昌晗

 来源:百姓关注  责任编辑: 黔小编

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关键词: 瓷砖 律师 车停
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