设为首页加入收藏网站地图2015年11月10日19:22:53 星期二

手机黔讯官方微信

您当前的位置:首页 > 资讯 > 滚动

业主租户陷困局,贵阳这家开了十几年的商场,究竟怎么了?

贵阳的郑女士在

贵阳沙冲路浙商综合批发市场

有一间商铺,

十多年来,

商铺都是交给商管公司管理,

郑女士每个月只负责收租金。

然而从2019年起

收租的情况却越来越不理想……

最近

包括郑女士在内的人

都实在坐不住了

找到商场讨要说法

12月23号,

贵阳浙商综合批发市场商场

办公室旁这一群情绪激动的人,

不仅有商铺业主,

还有许多商户。

近两年,业主拿不到租金很上火

商铺业主郑女士:2019年的租金和2020年的租金,到现在一直没有给我。

郑女士告诉记者,她的商铺是10多年前买的,商管公司代为出租,合同签到2021年的1月27日。然而近两年,租金收不到了。

租金困局

在商场管理方办公室,

还有多位业主,

因为同样的原因找上了门。

强行降租金 业主很无奈

商铺业主李师傅 :以前收钱都很顺利,但是到了2015年的时候,强行叫我们写了降10%租金的协议;原来合同是每年递增5%租金,后来不但不增,反而叫我们减。从2018年年底就开始没有给我们租金。

租金困局

商铺正常出租 租金到哪里去了?

业主们告诉记者,他们被欠的租金都高达几万元,商管方给他们的欠租理由是没钱,但他们发现,自己的商铺是在正常出租的。那么,既然在出租,为什么会没有钱呢?

就在这时,商场方一位负责人来到现场,他告诉记者,郑女士合同上的贵阳集美商管公司早就不存在了,商铺由贵阳浙商综合批发市场有限公司统一管理出租。

租金困局

管理公司怎么说?

贵阳浙商综合批发市场有限公司总经理助理胡方健:我们好多铺面都没有出租出去,我们老板在法院已经递交了材料,和他们的业主代表已经达成协议了,下个月15号付钱给他们。

记者:你们是从什么时候开始出现这样的情况的?

胡方健:从去年。

胡方健告诉记者,下个月15号,他们会把所欠的租金付给400多位业主,随后,他提供了一份文字资料,然后离开了现场。记者看到,该公司自述经营困难,因为被300多位业主起诉,所以拟定了方案,到明年6月30号之前,分三次,按2015年租金标准下降10%的额度,付完2019年所欠租金。然而,2020年的租金什么时候付,如果业主不同意这个方案,又怎么办呢?

租金困局

付了押金与租金 商户心里苦

当记者想继续了解情况时,却发现几间办公室已经上锁,敲门无人应答。这时,一旁的人纷纷表示,他们是租门面的商户,他们也有话要说。

商户杨女士:我们付了押金和租金,现在这种情况,让商家怎么活?眼下快要过年了。

租金困局

商户们说 除本季度外,

他们一直按时把租金交给商管公司,

而且每家都交了几万元的押金,

然而商户的钱交了,

业主们却没收到钱。

管理方变更,商户担忧多

眼看业主和商场之间有欠款纠纷,且管理合同在明年1月份到期,届时还可能有新的管理公司入驻,商户们很担心在管理交接中,新交的租金和押金会“打水漂”。于是,他们提出本季度租金从押金中抵扣。可是很快,他们就收到了商场管理方的租金管理费催缴函。

商户:商场负责人就说让我们补这个月的租金,押金不能抵租金,要是不补,就让我承担法律责任。可是上个星期我亲自去问他,他说是可以用押金抵房租的。

租金困局

业主商户的困局怎么破?

记者看到,商场一楼和负一楼有部分门面没有经营,整个商场所有电梯几乎都是停运状态,部分区域还在漏水;商场二楼的综合批发市场情况较好,绝大多数店面都在经营中,但商户们对目前商场的管理状况也很不满意。

记者向明年1月份后有可能接管商场的新商管公司了解到,目前商场有1000多商户,783名业主,有400多名业主跟他们签了管理协议,但他们最终是否接管还不确定。

租金困局

一切皆是未知数

在商场大门和内部,记者还看到了让商户们放心做生意的通知,落款分别是批发市场筹备组、招商小组;另有一份今年9月6日截止的火车站批发市场业主委员会筹备委员会的公告,内容为由居委会、办事处审核后,同意11位业主为筹备委员会委员,兴关路街道办事处一位姓李的部长为委员会主任。

于是,记者电话联系了李部长,他告诉记者,目前业委会依然在筹备阶段,办事处只有指导和监督作用,最终是否成立业委会,还要看整个商场业主投票的结果。

租金困局

也就是说,

贵阳浙商综合批发市场的

商场管理和商铺出租

下一步由谁接管,

依然是个未知数。

在当前商管公司未付清租金的情况下,商户业主的担忧确实可以理解。这个商场的未来会如何?究竟怎样保证大家安心过个好年?我们会继续关注。

 来源:百姓关注  编辑:滚动新闻编辑组

  • 微笑
  • 流汗
  • 难过
  • 羡慕
  • 愤怒
  • 流泪
相关新闻
广告
广告

合作联系邮箱:qianxun162@163.com