设为首页加入收藏网站地图2015年11月10日19:22:53 星期二

手机黔讯官方微信

您当前的位置:首页 > 资讯 > 滚动

贵阳一中介公司负责人携款跑路 数百名房东和租户受骗

网上找中介租了一套房,付了13个月共计2万多元的房租,可入住才2个月,房东却要来收回房屋,理由是中介公司并未将房屋租金交给她,而是携款玩起了“人间蒸发”。18岁的小刘和同学万万没想到,刚刚踏出校门,正在实习的她们,便遇到了如此棘手的难题。

毕业实习租房 遇到“闹心”事

今年7月11日,小刘和小洪等4名同学通过网上租房中介,在贵阳市观山湖区中铁逸都小区F组团18栋租了一套房。

她们4人目前还是南某护理学校的在校学生,正在金阳医院进行毕业前实习。房屋距离实习的医院比较近,四室一厅的房屋结构,小刘等人也比较满意。当中介公司的置业顾问问她们,是选择租金季付(2700元/月)、半年付(2050元/月)还是年付(1800元/月)时,小刘和同伴一合计,想到自己原本实习的时长就接近一年,如果租金能便宜一点岂不更好!便凑了23400元,选择了付12押1的年付方式。7月12日,一次性将一年的租金及押金通过微信转账方式转给了中介。

9月12日,房东严女士突然找上门来,说是要收回小刘等人租住的房屋。理由是她委托租房的那家中介公司并未按时将房屋租金付给她,公司的负责人还联系不上了。

面对突然上门的房东,小刘和同伴不知如何是好。此时她们才发现,自己连中介工作人员的手机号码都没留,只是添加了一个微信号。好在对方在微信上及时回复了信息,只是回复的消息让小刘等人的心凉了一大截。

当初租房的置业顾问回复说,小刘和同伴支付的租金已经上交了公司。9月10日上午,公司领导都还在正常开会。下午1点,负责人们一个个都不知去向,电话也联系不上,微信工作群也被解散了。公司有百余名员工被拖欠了一个多月的工资,都不知该去找谁索要,有人已经报了警。目前,公司的业务员正在逐一通知自己手上的客户报警维权。

交了的租金要不回来,房东又催促尽快搬走,否则将断水断电。接下来该咋办,小刘和同伴表示很茫然。

房东和租客 均是受害者

9月17日上午,记者电话联系上了小刘等人所租房屋的房东严女士。

严女士告诉记者,她是今年7月份将自家在中铁逸都的这套房屋委托给了一家名为“贵州寓缘居科技有限公司”的中介公司进行房屋出租的。当时约定的出租价格是每月2700元。截至目前,她只收到过1个月的租金。9月12日,迟迟不见租金到账,中介公司的负责人也联系不上,意识到自己可能受骗后,她才来到了自己的房屋查看。

对于租客小刘等人的遭遇,她表示同情,但自己也是受害者之一。接下来,要么小刘等人搬出去,要么重新支付自己房屋租金。对于房东的处理意见,小刘等人倍感委屈。

记者随后查询发现,严女士所说的“贵州寓缘居科技有限公司”成立于2020年6月2日,注册地位于贵阳市南明区花果园M区,经营范围包括计算机科技、信息科技、数据处理及存储服务;企业管理咨询;酒店管理;物业管理;房地产信息咨询服务;建筑装饰装修工程的设计及施工;保洁服务等等。

该公司有两处办公点,一个位于贵阳市南明区中环广场三号楼,一个位于观山湖区大唐东原财富广场。目前,该公司在以上两个地点的办公室已人去楼空。

采访中,记者了解到,除了像小刘这样的租客被骗租金外,还有的房东刚刚投入资金,购买家电等将房屋装修一新后交由此公司托管租赁,结果只收到一个月租金,便联系不上对方了。此公司一名不愿透露姓名的业务员表示,目前受骗的房东和租户人数有数百人。

新闻延伸

律师说法:是否委托中介代收租金是关键!

对于此纠纷中涉及的法律问题,记者随后咨询了贵州听盈律师事务所的负责人杨涛。杨涛律师表示,房东委托中介公司租赁自己的房屋时,应该跟中介公司签订有一份《房屋出租委托代理合同》,合同中不仅会约定租金金额,还会约定是否委托中介代为收取租金以及租金收益的支付方式和时间等等。

如果房东已经委托中介公司代为收取租金了,租客将租金支付给了中介公司,即可视为已经向房东支付了租金。中介公司未能如约及时地将租客的租金支付给房东,是中介公司违反了合同,涉嫌侵权,房东可以依法追讨或者起诉中介公司,但不能以此为由收回房屋,进而侵犯租客的权益。

但是,如果房东只是委托中介公司出租房屋,并未委托其代收租金,租客私下将租金付与了中介公司,导致房东的利益受损。这种情况下,房东是有权收回房屋的。

在此,杨涛律师提醒市民,出租或者承租房屋时,一定要看清楚合同中的相关条款,以免惹来不必要的麻烦。

(记者 任勇)

编辑:汪东伟

统筹:汪东伟

编审:干江沄

 来源:贵州都市报  责任编辑: ll

  • 微笑
  • 流汗
  • 难过
  • 羡慕
  • 愤怒
  • 流泪
相关新闻
广告
广告

稿件侵权联系邮箱:qianxun162@163.com