设为首页加入收藏网站地图2015年11月10日19:22:53 星期二

手机黔讯官方微信

您当前的位置:首页 > 资讯 > 滚动

新城控股开启开启资产大出售模式 各方接盘侠一览

经历了黑天鹅事件的新城控股,近期占尽各大媒体头版头条。

7月22日,新城控股深夜发布澄清公告同时,正在洽谈、协商出售的项目约为40个(含合联营项目)实锤。公告发布后仅仅两天的7月24日,新城控股公告称,公司拟筹划转让部分项目公司股权及相关债权,本轮交易总额不超过150亿元。据最新公告,新城控股已经有10个项目公司已经签署相关股权及债权转让协议,交易对价合计约为41.54亿元,约占公司2018年末经审计归母净资产的13.62%。”

金科斥资超过17亿元 新增面积102.22万平方米

7月24日晚间,金科股份发布公告称公司全资子公司拟平价收购新城控股下属6家房地产项目公司股权,一口气拿下了其中的6个,斥资超过17亿元。金科股份成为首批收购最大的接盘侠。

此次6个项目公司的收购预计成交总额约为17.21亿元,其中股权转让款为1亿元,收购完成后预计归还金额为16.21 亿元的原股东借款。

金科股份称,此次交易涉及项目公司主要从事住宅项目开发,交易完成后预计可为公司新增计容建筑面积102.22万平方米。对于此次接盘项目,金科方面表示,此次交易涉及项目所在位置符合金科目前总体发展战略规划, 且可贡献销售规模,交易风险可控,能获取合理的投资收益。

龙湖拟9.05亿接盘新城控股太原项目新增10.72万平宅地

相比高调的金科,此前一向低调的龙湖也在积极收购新城控股项目公司。24日新城控股(601155.SH)发布的公告称,公司拟将“太原新城”00%股权转让给郑州瑞湖房地产开发有限公司(龙湖地产持股100%)。预计交易成交总额约为9.05亿元。包含新城控股集团以1元(实缴注册资本为0)向郑州瑞湖转让其持有的太原新城100%股权,同时由郑州瑞湖承接原股东借款9.047亿元。据悉,此次标的项目,项目处于前期开发准备阶段。

中骏集团、宝龙地产、旭辉集团相相继持股

除了龙湖、金科两位大佬,新城控股的首批接盘侠还包括了旭辉、中骏等公司。据新城控股公告,目前已将杭州“新城鼎宏”24%股权转让给中骏集团、宝龙地产、旭辉集团,持股比例分别为9%、9%及6%。

小编统计发现,新城控股项目接盘方中,10个项目的接盘方分别是:中有杭州中骏置业有限公司、浙江宝龙星汇企业管理有限公司、金华昌仁商务信息咨询有限公司、郑州金科百俊房地产开发有限公司、仁恒置地投资管理(上海)有限公司、无锡金科房地产开发有限公司、江阴金科房地产开发有限公司、南京百俊房地产开发有限公司、山东百俊房地产开发有限公司、郑州瑞湖房地产开发有限公司、上海骏润房地产开发有限公司。其中,南京百俊、无锡金科、山东百俊、江阴金科、金科百俊均为金科股份的子公司。郑州瑞湖房地产开发有限公司为龙湖全资子公司,

仁恒置地12.77亿元接盘新城控股常熟新城85%股权债权 

值得关注的是,其中一家接盘方仁恒置地投资管理(上海)有限公司隶属于新加坡上市公司仁恒置地有限公司。本次收购中,仁恒置地拟以12.77亿元收购新城控股常熟新城悦欣房地产开发有限公司85%股权债权 。

据悉,该公司法定代表人为钟声坚,是仁恒置地有限公司总裁,为新加坡国籍,在2018年胡润百富榜上,凭借155亿身家,排名第224位。

截至2019年6月末,仁恒置地投资管理(上海)有限公司的资产总额为49.6亿元元,资产净额为3.28亿元。据查,除了上海有子公司,仁恒置地还在武汉、成都等多地有用子公司,还疑似有87家企业的实际控制权。

截止目前,新城控股的首批接盘方已经明确,包括金科股份、龙湖地产、仁恒置地、中骏集团、宝龙地产、旭辉等。值得注意的是,本次新城控股转让的10个项目都是今年上半年拿地,其中9个项目营收全部为零,其中平湖悦泽房地产开发有限公司更是7月刚成立,没有财务数据。

新城控股强调称,本轮交易拟转让项目均为近期新获取、尚未销售的纯住宅项目,对目前公司在售项目与商业综合体项目均无影响。不难看出,项目目前全部处于前期开发准备阶段,因此负债很大,而在融资渠道渠道收紧,高负债的情况下,新城控股如此密集打包转让,也不难看出其有意收缩扩张的意图明显。

可以预见的是,新城控股还将继续转让项目公司的股权及债权。

 来源:和讯房产西南频道  编辑:滚动新闻编辑组

  • 微笑
  • 流汗
  • 难过
  • 羡慕
  • 愤怒
  • 流泪
相关新闻
广告
广告

稿件侵权联系邮箱:qianxun162@163.com