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2019年第一季度毕节市平均房价出炉

4月12日,毕节日报全媒体记者从毕节市2019年一季度房地产市场运行新闻发布会上获悉:

2019年一季度

全市商品房

网签均价4433元每平方米

其中住宅4008元每平方米

目前,我市商品房价格虽然依然保持上涨态势,但上涨幅度目前已趋于平稳,全市商品房价格依然平稳可控。

△资料图(图文无关)

发布会上

毕节市住房和城乡建设局

还回应了一些市民关心的问题

↓↓↓

1.今年我市商品房价格上涨的原因有哪些?

2019年一季度全市商品房网签均价环比下降22.92%,其中住宅环比上升3.39%。

从宏观上来说,土地价格、建筑材料及建安成本的提高,房屋供给与需求的不足都直接影响了商品房价格。

从微观上来说,文化底蕴及区位交通不断凸显、城镇化率不断提高、农民工等“新市民”大量涌入城市、2019年高铁时代来临等也间接影响了毕节市房地产商品房价格。

△资料图(图文无关)

2.部分房开企业违规认筹、违规交付、延期交房、中介乱收费、发布虚假房源等现象时有发生,市民该如何预防这种情况?

广大市民朋友在购买商品房时,要购买依法取得预售许可的商品房,预售许可信息可通过我局网站和毕节房产信息网(www.gzbjfc.com)查询或核实,房源信息也可通过毕节房产信息网查询房源的销售、查封、抵押等情况。

如发现房开企业在存在未取得预售许可违法违规销售房屋的,欢迎广大市民朋友通过电话、书面等方式向我局进行举报,经核实属实的,将依法查处。

举报联系电话:0857-8223409

举报地点:毕节市行政办公中心C栋西1521

△资料图(图文无关)

在房屋交付时,购房人有权要求房开企业公示或提供达到交付条件的证明材料,对未公示或提供不出达到交付条件证明的,购房人有权拒绝接收房屋,并可依法按合同约定向房开企业提出索赔。

针对房开企业延期交付的违约行为,我局将加大对房开企业的督促力度,同时建议市民依照合同约定,依法争取自身合法权益。

△资料图(图文无关)

3.住建部《住宅建筑规范》征求意见稿提出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”,是否就是网传的取消公摊?我市就住宅交易执行的什么标准?

住建部《住宅建筑规范》征求意见稿中提出的“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”是指在住宅的交易时对交易面积的具体要求。而“公摊”是指房屋共有或共同使用的建筑面积。可见无论交易时采取的面积要求是什么,“公摊”是实实在在存在的,且公摊面积的大小,会影响到居住体验。明确交易面积的具体要求并不是网传的取消“公摊”。

目前我市对住宅交易面积的具体要求执行的是《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第三十四条,即商品房按照套内建筑面积或者按套(单元)计价结算销售。若住建部正式出台《住宅建筑规范》后,我局将严格按照有关规定执行。

 来源:毕节日报全媒体中心  编辑:滚动新闻编辑组

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关键词: 毕节市 年第 房价
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