您当前的位置:首页 > 新闻中心 > 滚动新闻

集体土地入市,如何实现多方“共赢”?

8月28日,国土资源部和住房城乡建设部联合下发通知,确定北京、上海等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点,并制定了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。今后,村镇集体经济组织,可以通过自行开发、联营、入股等方式运营集体租赁住房。新方案可能会怎样影响住房供给,如何才能实现多方“共赢”?欢迎来说说。

wKhJC1mlG_AEAAAAAAAAAAAAAAA907

集体土地入市,能带来什么变化?

@引渡者:按照《方案》的规定,承租的集体租赁住房,不得转租。因为层层转租会让最终的租金水涨船高,这一规定再次确定,房子是用来住的,不是用来炒的,无论是买还是租。所以,集体土地入市对于房屋租赁市场意义重大。

@kissshot:第一批试点中有许多一线或准一线城市,流动人口较多、租房需求较大,村镇集体经济组织有意愿也有资金,政府监管和服务能力也都比较强。在这些城市做试点,无疑会大大缓解当地流动人口或本地居民的租房压力,让他们能有更多的机会来选择更好的居住环境。

@去年夏天:已经明确提出在试点城市要“探索建立租金形成、监测、指导、监督机制,防止租金异常波动”,那至少房租不会轻易暴涨,租客不必因为房租问题搬来搬去,此外还能按照租赁合同依法申领居住证,享受规定的基本公共服务呢。

如何实现多方“共赢”?

@飞花:经过这些年的发展,大城市与发达城市成为了流动人口的主要去向,但人多地少,城市国有建设用地供应有限,房价和房租都被抬高,无法完全满足流动人口的居住需求。集体土地入市既能加大土地供给,又能让农村集体、农民和承租人都获得合理的利润,何乐而不为?

@蓦然挥手:既然是新事物,既然是试点,就一定要做好监管,密切关注实施中可能遇到的新情况,并及时做出总结和调整。

@君莫笑:这样的租赁住房也离不开其他政策配套,除了居住功能以外,还要考虑到教育、公共卫生、医疗保障等其他公共设施,这样才能达到“同等入市、同权同价”。

黔讯网 来源:新华网  编辑:滚动新闻编辑组

  • 微笑
  • 流汗
  • 难过
  • 羡慕
  • 愤怒
  • 流泪
相关新闻
关键词: 导航