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交了定金买公寓,房价却和购房合约上相差10多万,销售:多的钱是给承建方的...

前几天,曹先生看中了位于贵阳市观山湖区的一套公寓,感觉位置和价格都不错,就爽快交了两万块钱定金。可到了签合同时,他发现这房子不对劲。

曹先生打算购买的这套公寓,位于贵阳市观山湖区阳光城启航中心。5月21号,他在这里定了一套面积约44平的公寓。

曹先生:当时来看房子,他就说是31万多,然后七天之内付首付。

记者:单价是多少?

曹先生:6999元/平方米。

因为对这套公寓比较满意,曹先生在交了两万元定金后,准备交首付签合同。可一看到购房合同,他心里开始有些担心了。

曹先生 我看到合同上面只有22万,他说的,这笔钱分两笔来打,另外的8万多打到另外的公司,合同上只有22万。

房价明明是30多万,但购房合同上写的却是22万,而且还要分两次进行打款。这样的操作方式,让曹先生心生疑虑。

曹先生:他说其实是让我少交税,是避税了。我担心的是这房子合同上的价格和实际不一样,我怕扯皮。

左思右想后,担心房子以后会出现纠纷,曹先生决定放弃购买。

曹先生:我说要退定金,他们说不退的,我说要么就在合同上全部体现价格,他们也说不行。

6月1号,记者和曹先生一家一起来到了阳光城启航中心售楼部。对于这套公寓的卖价为何会与合同上的价格相差八万多一事,销售人员表示,因为曹先生买的是一套特价的工抵房。

销售人员:我们备案的是工程抵款房,为了回款做的工抵房,我们是承建方,他们这边没钱,就把房子抵给我们。备案价的5000元,多出来的1999元,多那部分是给承建方的钱。

销售人员说,当时曹先生来看房时,他就告知过这是工抵房。合同上的价格得按这套房的备案价来算的,而多出来的八万多元是直接付给承建方的。如果曹先生觉得这房子买得心里不踏实,也可以按照正常价格买其他公寓。

销售人员:你不要工程抵款房可以的,我们给你找一套备案价八九千的房子给你,备案就行了。

对于曹先生和家人对于房子价格的质疑和担心,这名销售人员保证,房子绝不会有问题。

曹先生的家人:那我付了这么多,以后我办房产证会不会扯皮?

销售人员:没有任何扯皮,因为这个房子就是直接网签备案的。

曹先生的家人:那我去办房产证是按什么交税?

销售人员:按五千这笔,22万的这笔交税。

曹先生的家人:那我实际交了31万多,不是偷税漏税啊?

销售人员:这笔我们会开发票的,少交的这笔,政府会不会说我们偷税漏税,我们是按正常流程来走的,不是我们偷税漏税,是阳光城没钱付给我们,这钱直接给承建方,这是合法的,合法合规的,他怎么可能找我们咯。

虽然销售人员拍着胸脯告诉曹先生这样的做法合法合规,但是曹先生一家仍然觉得不踏实,坚持要退两万元定金。但销售人员却说,按照双方签订的房屋认购协议书,定金是不能退的。

销售人员:在七天内你们没有签合同,房子我们有权直接收回,我们可以再卖。

记者:你已经问了领导钱不能退是吧?

销售人员:领导已经讲了的。

随后,售楼部的一名销售经理出面和曹先生一家进行了沟通。

曹先生家人:你们这个就是不合规的……

销售人员:我已经给他解释过了的,他也可以买其他正常价格的公寓。

记者:为什么会有两种价格,合同和实际价格有差异?

销售人员:我已经给他说过了,没必要给你们解释。

记者:那这样的做法房管局这边是同意的吗?是合法合规的吗?

销售人员:这个我不知道怎么回答你。

由于曹先生已经将此事向房管局进行过反映,销售经理表示如果曹先生坚持要退钱也可以,但是有一个条件。

销售经理: 你这边需要先去房管局把投诉撤销,我们就把钱马上退给你……

记者:为什么要他撤销呢?

销售经理:其实按照约定我们可以不退的,是定金。

记者:那你们的做法是不是违规呢?

销售经理:我也是刚了解这个事。

当天中午,曹先生给记者打来电话,说他已经撤销了阳光城启航中心的投诉,现在已经收到了两万元的退款。随后,记者将此事反映到了贵阳市房地产交易管理中心,工作人员表示会进一步核实处理。

记者:吴静 周柯

(百姓关注)

 来源:百姓关注  责任编辑: 黔小编

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