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贵阳美的花溪院子违法建围墙隔断高层与别墅 将被强制拆除

美的置业在贵阳花溪打造的美的·花溪院子小区将再次面临执法局的处罚。

4月29日,贵阳市花溪区网格化指挥调度中心表示,针对美的·花溪院子在小区内私设围墙并经过多次行政执法责令拆除而未拆除围墙的行为,花溪区综合行政执法局将在2022年5月14日下达《行政决定履行催告书》,待相应法律程序完善后再对其围墙进行强制拆除。

(贵阳美的·花溪院子项目,一堵围墙和道闸将别墅区和高层住宅区隔开。然而,这样的隔断是违法的。)

一堵围墙隔断别墅区和高层住宅

贵阳美的花溪院子,位于贵阳市花溪区,是美的置业西南公司开发打造的贵阳市第一个苏式合院别墅项目,项目包含合院别墅和高层住宅部分。

在建设过程中,为了将别墅区和高层住宅部分进行“产品区分”,美的花溪院子在别墅区和高层住宅之间建了一堵墙,且设置了出入铁门,阻止高层业主进入别墅区。

对此,购买高层住宅的业主当然不满意。他们认为,整个小区是统一规划和管理的,整个小区的绿化和业主公摊部分都应属于全体业主。如今美的置业把本应该属于全体业主的绿化、园林大部分划入别墅区,阻止高层住宅业主进入本应该属于大家的公共区域,这是不合理也不合法的。

综合执法局多次责令拆除 

对此,贵阳市花溪区综合执法局也明确表示,美的置业在小区中设置围墙是违法行为。

据了解,在接到小区高层住宅业主的投诉之后,贵阳市花溪区综合执法局从2021年8月开始就对美的花溪院子项目的违法行为进行了多次处罚,责令进行整改。

2021年8月27日,花溪区综合执法局对美的置业开发该项目的主体公司贵阳智兴房地产开发有限公司下达了《调查(询问)通知书》,并于2021年8月30日立案调查,并下达《责令停止(改正)违法行为通知书》,责令其限期拆除。

然而,当花溪区综合执法局2021年9月3日复查整改情况,发现该公司只将铁门进行拆除,但并未全部拆除围墙。

对此,花溪区综合执法局表示,将按照法律程序对其进行强制拆除。花溪区综合执法局在解释为什么从2021年8月立案调查开始到现在仍未拆除围墙时称,按照《中华人民共和国行政处罚法》第四条,该围墙属于建构筑物,花溪区综合执法局对其强制拆除前需完成相应法律程序。

目前,花溪区综合执法局已于2021年11月11日下达《行政处罚决定书》,根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条及《中华人民共和国行政处罚法》第七十二条,下一步综合执法局将于2022年5月14日下达《行政决定履行催告书》,待相应法律程序完善后再进行拆除。

现在,美的花溪院子又在原来被拆除铁门的地方设立道闸,再度将别墅和高层分隔开来。

对于业主投诉的设置道闸的问题,2022年4月26日下午,贵阳市花溪区消防执法大队到达现场对道闸进行检查,查看后表示现场存在的道闸不影响消防通行。该道闸属于附属设施,并无阻碍市民通行及消防通行,属于物业自主行为。花溪区区住建局对此已做出两次协调,将在五一节后组织市民现场告知会。

 来源:和讯房产西南频道  责任编辑: 三石天下

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