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办证通道已打通,为何小区业主仍办不了产权证?

1月10日,安顺北金大厦小区业主向记者反映称,他们小区多年未办产权证,如今办证通道已全部打通,但仍办不了产权证。

记者从安顺经开区住建局获悉,确如业主所说,办证通道已打通,但房开开具的发票金额和合同金额存在差异,因此无法办理产权证。

办证通道已打通,为何小区业主仍办不了产权证?

北金大厦。

通道已打通仍无法办理产权证

“我们已经等了10年。”北金大厦业委会主任郭毅告诉记者,他们从10年前就得到了房屋,直到现在还未取得产权证。

2021年11月,安顺经开区两个部门以及房开联合发出了一张通知,声称可以办理产权证了,广大业主都十分开心。

据了解,2021年11月29日,由安顺经开区住建局、安顺经开区星光社区服务中心、安顺市北金大厦房地产开发有限公司联合发布了一份《不动产登记证办理通知书》。该通知称,该小区已达办证条件,业主提供相关手续便可进行办理。

办证通道已打通,为何小区业主仍办不了产权证?

小区贴出的产权证办理通知。

郭毅告诉记者,大家前往房开办理产权证时又遇到了麻烦,由于他们的资料存在问题,从通知发出到现在,已有1个多月时间,仍没有业主办到产权证。

要办证先补钱?

郭毅表示,小区总共有200余户业主,目前,他们发现其中有90户业主发票金额与合同上的金额并不相同,这是无法办理产权证的原因。

郭毅介绍,在90余户业主中,不少业主的合同上所写的建筑面积,比权威部门所测量的建筑面积少了2-6个平方米,因此,房开要求业主们补钱。

郭毅认为,这并不合理,建筑面积虽少了,但合同上所写的套内面积与权威部门所测量的套内面积却是一致的,他们现在需要知道的是,当初合同上的建筑面积是由谁测量的?

同时,他们还发现,同一栋楼房,同一户型,不同楼层的房屋合同中,建筑面积并不相同,然而,套内面积却是相同的。

此外,郭毅还表示,根据《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第三十四条规定,商品房应按照套内建筑面积计价结算销售。

记者注意到,房开与业主们签订的合同有多个版本。其中有的约定“套内面积计价”,有的则以“建筑面积”来计价。

相关部门将进行协调

针对此事,1月10日,记者联系安顺市北金大厦房地产开发有限公司的唐总,但对方并未接听电话。随后,记者又向唐总发去了短信,也未得到回复。

此外,记者还联系了办证通知中给出的房开办公室李姓人士电话。该人士让记者同卢经理联系。

1月10日,记者与卢经理约定在1月12日下午了解此事,但到了1月12日下午,记者多次拨打卢经理电话,都未得到回复。

同时,记者也联系了安顺经开区住建局相关负责人。该负责人告诉记者,北金大厦产权办理通道已全部打通,可以办理产权证,但目前在发票上存在争议,他们将在本周内组织业主和房开协调此事。

目前,此事正在进一步处理中。

郭毅告诉记者,北金大厦有200余户业主,其中不少业主合同和发票也是没有争议的,他们希望可以为这部分业主办理产权证。

贵州日报天眼新闻记者 周强

 来源:贵州都市报  责任编辑: 三石天下

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