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贵阳南明区雨高桥东宝花园周边地块城市更新项目或启动拆迁

12月20日,贵州省招标投标公共服务平台发布南明区雨高桥东宝花园周边地块城市更新项目A、B地块建筑拆除工程等两则施工招标公告。

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据悉,南明区雨高桥东宝花园周边地块城市更新项目位于南明区雨高桥机场路北侧地块,A、B地块建筑总面积约为5.04万方。

其中,A地块建筑总面积约为2.24万方。对本工程房屋建筑进行整体拆运,拆运的房屋结构类型为框架住宅、砖混住宅、砖木住宅、棚、板房等,工程内容包含拆除、控制扬尘、清理、装车、平整、管线迁改及该地块房屋拆除后建筑物、构筑物及相关拆除物的弃渣进行外运及倾倒等,拆除清渣至地面标高±0。

B地块建筑总面积约为2.8万方。对本工程房屋建筑进行整体拆运,拆运的房屋结构类型为框架住宅、砖混住宅、砖木住宅、棚、板房等,工程内容包含拆除、控制扬尘、清理、装车、平整、管线迁改及该地块房屋拆除后建筑物、构筑物及相关拆除物的弃渣进行外运及倾倒等,拆除清渣至地面标高±0。

注:以上建筑面积为暂定数据,本项目最终工程量认定方式为南明区征收局核定出具的“建设项目被征收房屋(附属设施)验收单”面积为准。

据了解,今年9月18日,位于贵阳市南明区机场路与东二环交叉口,南临机场路、东临山体的两宗住宅用地成功出让。其中GD〔21〕017号地块被贵阳南明暹达国有资产投资经营有限公司以约8.9亿元竞得,成交面积为27825平方米,成交楼面价4680元/㎡。

GD〔21〕018号块地块被贵阳甲秀城市更新项目管理有限公司以约10.01亿元竞得,成交面积为37279平方米,成交楼面价4369元/㎡。

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GD(21)017号地位于贵阳市南明区机场路与东二环交叉口,南临机场路、 东临山体。总用地面积53165平方米,实际出让面积27825平方米,市政道路面积13234平方米(参与计容5952平方米),绿化保护面积12106平方米(参与计容6161平方米)。计容建筑面积191303.02平方米。

规划用途为居住,兼容商业,指标为1≤容积率≤4.79,建筑密度≤26%,绿地率≥30%,住宅及配套建筑面积占总计容建筑面积比例≤65%,商业建筑面积占总计容建筑面积比例≤35%。

GD(21)018号地位于贵阳市南明区机场路与东二环交叉口,北临机场路、 东临山体。总用地面积67883平方米,实际出让面积37279平方米,市政道路面积18383平方米,绿化保护面积12221平方米(参与指标平衡)。计容建筑面积229185平方米。最终数据以实际勘界为准。

规划用途为居住,兼容商业,指标为1≤容积率≤4.63,建筑密度≤16%,绿地率≥30%,住宅及配套建筑面积占总计容建筑面积比例≤93%,商业建筑面积占总计容建筑面积比例≤7%。

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以上两宗地块出让要求:

1. GD(21)017、GD(21)018号地块竞得人需共同承担两个地块的教育设施及各配套设施建设费用,具体分摊方式及比例按计容面积占比确定。

2.竞得人需会同南明区政府及相关主管部门做好周边生态修复相关工作。

3.地块红线范围内的市政基础设施需依法完成征收后,由竞得人负责实施,费用由竞得人自行承担。

4.竞得人需配合南明区平台公司做好地块内统一配套建设,具体方案要满足相关相关规范设置要求,做好防护和环保措施,并征得相关职能部门同意。

5.项目涉及贵阳轨道S3号线保护用地范围,为保障城市轨道设施的安全性,竞得人在报审设计方案前,设计方案报贵阳市城市轨道交通集团有限公司审查同意。

6.南明区政府以9800元/平方米的价格在GD(21)018号地块回购100450平方米安置房用于GD(21)017、GD(21)018号地块回迁安置。

7.成品住宅应按照《省人民政府关于加快推进成品住宅建设的指导意见》(府发〔2020〕18号)要求进行建设。

在今年7月9日,贵阳市自然资源和规划局发布了南明区城市更新项目雨高桥周边地块发布规划调整。

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调整的地块为富源-01-23(调),地块居住用地性质不变,总用地面积12.11公顷,净用地面积8.43公顷。

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此外,在地块南边的富源-01-24(调)、富源-01-25(调)均为中小学用地。

 来源:乐居网贵阳  责任编辑: 三石天下

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