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贵阳男子买房,因为合同中的一个问题想要退钱!销售:买过都知道的

贵阳的小李这段时间

看中了贵阳市白云区的一个楼盘

想在这里买下人生中的第一套房

可刚交了两万块钱

小李就后悔了

小李看中的这个楼盘名叫海伦堡太阳湖人才小镇,来看了几次后,小李对地理位置和户型都挺满意。付了两万元定金之后,置业顾问给小李拿来了认购合同。小李仔细一看,发现有些不对劲。

小李:他就说我们得到房子的面积是113个平方。合同打出来之后,实际面积只有87个平方,我就质疑这个问题,为什么出入这么大?他当时就不跟我解释这个问题,就回避这个问题。我们来了两次,销售一直都没有给我们说,最终是多大的面积,有多大的公摊。

小李告诉记者

他是第一次买房

对于建筑面积和实得面积的区别并不清楚

除此之外

当时置业顾问

还给他提供了一个十分优惠的方案

小李:他就说我们可以给你做成低首付,您能接受吗?我就问他怎么做。他说,比如正常首付是20万。他就返18万的大礼包给我们,但是这个大礼包不能直接返到我的卡上。要转到我直系亲属的卡上,让我的直系亲属来和他们对接。再由我的直系亲属转到我的A银行卡,再由A银行卡转到B银行卡,再由B银行卡转到他们的账户上。

根据这个方案,二十万出头的首付款瞬间就变成了两万出头。听到这样的操作,小李更不想买房了,他向销售提出了退款的诉求。

小李:当时我想到这两个问题,我就不想要这个房子了,就想退这个钱。他说他们就是不退定金,没有任何理由。

在售楼部内

记者见到了

当时接待小李的置业顾问唐先生

海伦堡太阳湖人才小镇置业顾问 唐先生:房屋的面积是113.57,房子都有公摊面积,这个你也知道。公摊面积国家的标准是25%左右。我们是低于国家标准的,是23%。顾客昨天已经给住建局那边投诉了,我们这边领导已经在处理这个问题了。

唐先生表示

商品房有公摊面积

这几乎已经成为了常识

小李所说的“低首付”买房

其实是他自己理解有误

海伦堡太阳湖人才小镇置业顾问 唐先生:我们公司的备案价是八千多,但是现在因为市场的原因,公司也是为了回馈消费者。就通过补贴装修款的形式,有这一部分的补贴,也不是所谓的低首付。比如说你的首付是20万,我们有装修补贴,后面给你之后相当于你付的钱就少了。

记者:也就是说,哪怕他接受了,你算出来的这个价格之后。他的首付也要实打实地先付20万。

海伦堡太阳湖人才小镇置业顾问 唐先生:肯定的,肯定要先付二十多万,不付的话,这个是违规的。

唐先生表示,小李的退款诉求,他已经向公司进行了申请,会尽快给出答复。针对小李的情况,记者也咨询了律师,律师表示,认购合同里标注的是建筑面积,并不是实得面积。因此,置业顾问并没有误导小李。如果小李当时询问房屋的实得面积,置业顾问有义务告知。如果没有提出疑问,置业顾问并没有义务一定要告知购房者房屋的实得面积。

11月24号上午

记者再次联系了小李

他告诉记者

目前销售人员表示情况已经上报

但还没有给出一个明确的答复

他希望对方能尽快处理此事

记者:韩俊杰 张义

编辑:杨雨蕊 实习:龙乾妹

责编:唐赟 编校:孙志丹 审发:石昌晗

 来源:百姓关注  责任编辑: 三石天下

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