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冲着收益掏钱买房,到头来竟是"赔了夫人又折兵"

贵阳市民冲着收益掏钱买房,到头来竟是“赔了夫人又折兵”

买房子是大事,因为支出实在不小,但现在有很多房屋是搭配着返租出售的,用收益来吸引业主购房,这种模式做得好可以是多赢的结果,可一旦出现意外,业主就亏大了,贵阳的黄先生等人就遇到了这样的麻烦。

去年年初,黄先生等人在白云区购买了房屋,并与房开商以及贵州富雅酒店管理有限公司,达成了收房后将房屋返租给富雅公司进行经营和管理的协议。

黄先生:我们交房就可以收租的,租金是递增式的,租约是15年,按照它里面的租金,十年就可以回本。

按照约定,业主需要在购房时和交房后分两次交纳房屋装修金,装修单价大约在每平方两千多元。黄先生说,他前后一共缴纳了十万多元的装修金。

黄先生:装修金是买房的时候交30%。交房的时候交余下70%的装修金。

今年7月,黄先生按照相关手续收房后并支付了装修金后,酒店管理方却出现了问题。

黄先生:酒店方把装修金收完以后就找不到人了,房子也没人装修,我们也找不到酒店方,打电话也不接了,租金也没有收到。

记者看到,目前黄先生所购买的房屋还是毛坯房的状态。和黄先生有类似遭遇的还有肖先生,不同的是,肖先生的房屋已经开始动工装修了,但肖先生说他一直都没放过心。

不仅如此,黄先生告诉记者,除了装修,酒店方应付的租金也在最近开始拖欠。

黄先生:3月份收到第一个季度的租金是2700多,6月份又收了一个季度,8月又收到一个季度的,到10月份应该按道理要付后面的租金了,但现在11月份了也没有收到。

记者采访时,房开商的相关负责人来到了现场,他向记者透露了一些他所知道的情况。

房开商相关负责人:现在遇到的情况是酒店方这边,因为疫情反复导致市场环境变化之后,酒店方认为按照目前的环境,在经营方面遇到了困难,所以付租金方面会出现一些问题。

随后这名负责人向记者提供了贵州富雅酒店管理有限公司负责人的联系方式,但电话一直无人接听。

根据房开商、酒店方以及业主们签订的合约,在交房后,返租协议的主体已经变更成为了酒店方和业主。虽然协议中说明酒店方和业主发生任何纠纷和房开无关,但房开商负责人表示,他们并没有对此置之不理,而是在接到业主反馈后,从中组织协调过几次。

房开商相关负责人:我们组织过两次见面会,见面会上酒店方提出了一些方案,但是业主认为这个方案达不到他们的想法,他们给的方案是降租,就原先的租金进行大幅度下调,基本上是50%的比例来下调。

面对当下的情况,房开商负责人表示,他们会积极配合业主进行下一步的维权。

房开商相关负责人:作为房开,我们在品牌等方面也受到一定的影响,我们也会找酒店持续推进,让他们尽快拿出解约、赔付、退款等切实可行的方案,以及完成的时间节点出来。

记者了解到,目前业主们已经着手进行法律诉讼。

记者: 赵园 梁家瑚

 来源:百姓关注  责任编辑: 三石天下

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