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租期未满,贵阳这家知名商场为何封了店铺?

李立洁和张杰两人,

此前在红星美凯龙北京西路店,

合伙开了一家软装商铺。

没想到,

商铺租赁合同还没到期,

商场管理方就将他们的商铺大门封上了围挡,

导致他们无法营业。

商铺门口上了围挡

店家质疑

曾经的承诺咋变卦了呢

李立洁说,2019年,他看到红星美凯龙北京西路店投入使用后,便前来咨询,当时商场招商部工作人员介绍,二楼部分片区会规划成软装区。另外,还会修一个连廊到隔壁的万达,这样的话,两个商场可以互通。

经过一番商量后,他便和红星美凯龙北京西路店达成协议,签定了租赁合同,从2020年6月8日开始,期限1年。

当时他询问商场管理方,1年后是否还能续签,对方回复说合同都是一年一签,续签没问题,而且现在所有的商铺都是一年一签。

“我想到所有的商家都一样,于是就签了。”

经营不到一年,2021年3月份,他接到商场通知,称因为商场要进行局部规划调整,让他的店铺搬到旁边的商场,并让他尽早做好准备。

收到这个通知后,他们很是不安,因为之前商场管理方说可以续签,而且当时也没有人告知他们商场会在短时间内进行调整,他们也不会花60万对自己的店铺进行装修。

“之前承诺的可以进行续签,现在咋变卦了呢?”对于目前面临搬店的困境,两人犯了难。

合同未到期

铺面咋被封了

李立洁和张杰算了一笔账,他们装修的很多东西是搬不走的, 比如地板、 顶灯、 柜子等,都面临很大的损失。搬店到新的地方,又要进行新装修。那装修费用的损失谁来给他们买单?

正因为考虑到装修费用问题,两人并没有立即答应商场的要求。

为了想继续营业,6月4日,张杰又和红星美凯龙北京西路店管理公司续签了三个月,从6月8日到9月7日,缴纳租金是76920元。

补交的3个月房租费用

然而9月2日当天,他们的商铺大门就被商场管理方封上了围挡,无法正常营业。他们询问招商部的罗经理,对方给出的理由是,他们合同已到期不再续签。

“合同是到9月7日,为什么9月2日就把门给封了,这种做法是不是咄咄逼人?”

张杰还透露道,他们之前缴纳的产品质量保证金,商场要到3年后才能退还,他觉得不太合理。

“总之,我们没有违约,也没有拖欠商场的费用,我们一直想继续续签约开店,结果商场不让我们做了,拿店铺调整来说事,非让我们搬走。照这样的话,以后谁还敢来这里做生意?”

商铺已经停业商场管理方

有告知合同有体现

就两人反映的问题,记者来到了红星美凯龙北京西路店招商部,企划部经理喻前友做出了回应。

关于张杰质疑的合同未到期,为何提前对店铺上围挡一事?喻前友说,之所以9月2日上围挡,那是因为他们已经得到了李立洁的签字认可,不是他们单方违约。

喻前友给记者提供了一份情况说明,在情况说明上,记者看到确实有两排字写着:原汇明展位,2021.8.30晚上围挡,两天内将样品全部拆完,下面有李立洁的签名。

“他自己认可了的,我们在9月2日上围挡,其实还是往后推迟了几天。”喻前友说。

对于李立洁他们为什么不能续签?之前为何没有告知对方商场会在短时间里对商铺进行局部调整?

喻前友也解释说,之所以不能续签,是因为商场要根据市场变化,每年进行一次局部调整,这也是商场的行规,其他商场也一样。在签订合同时,招商部工作人员会告知对方商场的部分商铺会进行调整,只要有80%的店主同意即可,同时,在签订的合同上也有体现。

最后,对于3万元的保证金为何要在商家撤场后3年退回?喻前友说,所谓的产品质量保证金也是行业里面的行规,主要是用来保护消费者的合法权益。如果商家走了或者撤离了商场,遇到产品有问题或者客诉,需要赔付的话,商场会第一时间动用这笔保证金来进行赔付,优先满足客户的需要,如果都没有问题,3年后如数退还。

李立洁表示,对方提供的那份情况说明上,他确实签了字,但是上面写的那段话(原汇明展位,2021.8.30晚上围挡,两天内将样品全部拆完),签字时根本没有写上,他怀疑是对方后面私自加上去的。

他表示,等他把店铺理清之后,将会通过法律途径维护自己的权益。

贵州日报天眼新闻记者 田儒森

 来源:贵州都市报  责任编辑: 三石天下

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关键词: 贵阳 店铺 商场
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