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承诺3天后给答复,房开商却食言了!贵阳市民购房疑遭遇“阴阳合同”追踪……

《别墅花园里多了间风机房?贵阳男子购房疑遭遇“阴阳合同”》一经报道后,引起社会广泛关注,当时,房开商一负责人表示,针对周先生提出的疑问,他们会在3个工作日进行回复。

截至9月6日,时间已经过去5天,房开商是否给出回复,龙里县住建局在备案过程中为何只有一张负一层的图纸,这又是否合规,带着这些问题,记者前往龙里县住建局进行了采访。

业主反映:购房合同出现第三个版本

9月6日上午,市民周先生致电记者称,距离9月1日已经过去5天时间,之前房开商答应在3天之内回复,结果对方食言了。

“没有人回复我购房合同为什么会出现两个版本的问题。”周先生说,他很想知道,自己未签字的负一层图纸,为何会拿到住建局备案,而另外三张他签字的图纸却没有备案,这是房开商故意为之还是真的忘记了?龙里县住建局凭一张没有签字的图纸就可以完成备案,程序是否合规?

除此之外,周先生还向记者透露,隔壁邻居(19栋)的购房合同也出现了新版本。

“我们两家挨在一块,他家的合同有四张图纸,都签了字。”周先生说,之前售后经理梁先生明确回答他,负一层是赠送面积,不需要业主签字,他自己也没有看到过负一层的图纸,如果19栋业主负一层也没有签字,那他就认了。

“签字的图纸没有备案,不签字且没有看到的图纸却拿去备案,我怎么都想不通。”周先生说。

业主质疑:图纸没标风机房

就在记者采访时,19栋准业主徐阿姨和老伴也找到了记者。

徐阿姨说,他们家的购房合同确实有4张图纸,负一层的图纸他们也签了字,但他们的购房合同里,4张图纸都没有标注一层花园里会出现风机房,现在他们前往现场查看,发现修在18栋的风机房部分墙体延伸到他们家的花园里了。

“我们签订合同时,没有人告知一层花园里会出现风机房一角。”徐阿姨老伴说,当初他们购买房子时,本来还有更大的花园可以选择,想到老伴喜欢热闹,才选的这套别墅,而销售人员以及签定的购房合同都没有提及花园会被风机房一角占用,不然他们绝对不会决定买这套。

图片

左侧花园是19栋业主徐阿姨家,风机房占用了一角

徐阿姨表示,购房合同的图纸上并没有标注一楼花园里有风机房,现在突然出现一角,占用了他们部分花园面积,这是不是房开商剥夺了他们的知情权。“我们图纸上是没有标注风机房的,这东西现在突然出现,要么敲掉,要么给我一个说法。”

住建局:在备案程序上存在过错

“备案合同上为什么只有一张未签字的图纸,而业主签了字的另外三张图纸没有进行备案?”记者来到龙里县住建局,住建局一姓刘的负责人对记者的问题进行了回应。

“备案合同上,确实应该要有业主另外三张签字的图纸,一共四张,出现图纸缺失情况是因为工作人员少,量太大,没有及时发现,确实是我们有疏漏,我们该承担什么责任,肯定不会推卸。”该负责人说。

另外,对于住建局之前给记者进行的书面回复,该户一层分户平面图上已明确表示风机房管井位置,业主签字认可的说法,记者拿出分户平面图看了两遍,并没有看到一层分户平面图上标注有“风机房管井”5个字,只有“管井共用”四个字。

对此,刘姓负责人解释,当时他们看的是施工图纸,上面确实标注有“风机房管井”,业主则反驳,他们和房开商签订的购房合同里是分户平面图,又不是施工图,这个解释他们不接受。

“总之,住建局工作人员在备案过程中存在过错,监管不到位,该承担什么责任必须得承担。”一名准业主表示。

房开商:拒绝接受采访

为了促进事情有效解决,在龙里县相关职能部门的协调下,县住建局、市场监管部门以及房开商和业主一起开了协调会。

针对周先生提出的合同为什么会出现不同版本,是否涉嫌欺骗销售这两个问题,以及要求退房的诉求,房开商一姓罗的负责人进行了回复。

罗姓负责人表示,如果业主觉得他们的购房合同涉嫌欺骗销售,可以走司法途径维权,同时他也表示,准业主暂时还不具备退房条件。

然而当记者提出采访时,这位罗姓负责人明确表示拒绝。

周先生签订的购房合同为何会出现两个版本,19栋业主徐阿姨家的购房合同也出现新版本,这些问题至今未得到合理的解释。对于事情的最新进展,记者仍会持续关注。

贵州日报天眼新闻记者 田儒森

 来源:贵州都市报  责任编辑: 三石天下

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