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“还了3年房贷,现在房子的地基都没平整出来”!贵阳一楼盘业主,营销中心搭帐篷维权

“按合同,去年12月31日就该交房,现在有三栋房子所在位置还是一片空地。”

“现在,三个组团五六千户业主的房屋工程,都是停工的,让我们看不到一点希望。”

“我们还了3年房贷,现在房子的地基都没平整出来。”

最近3天,在贵阳市乌当区东风镇的乐湾国际城小区营销中心,维权的业主们搬来了帐篷、床垫及电饭煲等生活物资,每天在这里生活,等待房开商给一个合理的答复。

8月17日,房开商一位销售副总表示,将于本周内全面复工,加紧赶工期,年底前把大部分房屋交付给业主。业主们表示,要看到工程有进展才撤出。

售楼部里搭起帐篷

接到业主们的反映后,8月17日上午,记者来到乐湾国际城营销中心。走进营销中心大厅,就看到地上有一顶帐篷及几个躺椅、多个床垫,还有一些铺在地上的被褥。此外,还有电饭煲、几箱方便面、几把挂面、几箱水等物品。

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业主们晚上睡在营销中心

有三四十人在讨论维权事宜,有带着孩子的年轻妈妈、上班族、出租车司机、退休职工……他们告诉记者,他们在这里3天了,饿了就泡方便面或用电饭煲煮挂面,困了,在床垫上或帐篷里将就躺一下,一直不敢离开,就是想等房开商给一个满意的答复,并看到实实在在的行动。

8月16日晚上太冷,一些维权的业主没带厚被褥,只得在外面停车场里的车上蜷缩着过一晚。17日,已经有人去买被褥,做好更充分的过夜准备。

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有业主带着孩子住在营销中心里

还了3年房贷仍收不了房

业主们告诉记者,他们此次维权涉及的主要是该楼盘的云栖谷、月亮湾和龙津山三个组团,其中云栖谷的业主最多,云栖谷组团有30栋(1至30栋)高层住宅,大多是30层左右的电梯房,初步估算业主有3600户左右;其他两个组团有别墅和楼层低一些的洋房,也各有上千户业主。大致估算,没完成收房手续的总业主户数有5000户以上。

记者了解到,这几个组团的业主多来自省内各市州及贵阳市下辖的县市,也有云南、四川和浙江的。他们之中,最早的于2016年签订购房合同,大部分人签订购房合同的时间集中在2017年和2018年,约定的交房时间最早为2018年12月31日,最迟的是2020年12月31日,也就是说,距离合同约定的交房期,已经超过了7个月到两年半不等。目前,这几个组团没有一户房屋完成交房手续。业主们说,很多人已经还了三年多的房贷,而房子至今却遥遥无期,非常失望。

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一名业主的购房合同上清楚写明,2020年1月30前交房。

记者了解到,业主们购房时,这里的房价大都在每平方米1万元以上,多的达到了13000多元,总房价少的八九十万元,大多100多万元,多的高达400多万元。大多数人合同按揭20年以上,每月还房贷,少的每月还3000多元,一般每月还4000多元到8000元,多的每月还1万多元,这对大多数工薪阶层家庭来说,不是一个轻松的事。

业主们说,不只是交房期过了,房开商不交房,更关键的是这几个组团最长的已经停工一年多了,听说是因为房开商资金短缺,这让他们难以安心。

三栋房屋目前仍是空地

业主们带着记者来到该楼盘云栖谷、月亮湾和龙津山三个组团,实地了解情况。走进云栖谷组团的工地,这里大部分房屋已封顶,有一些已经完成了外墙刷漆,目测只是等待水电安装及门窗、电梯的安装了。

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云栖谷组团

“感觉很快要完工了,却这样停了一年以上,让人堵心。”有业主表达了自己的愤慨。

“看嘛,这些是电梯的配件,也在这里日晒雨淋放了一年多。不知道生锈没有,能不能用。”有业主指着一些楼栋前的破旧箱子告诉记者。

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一些电梯配件包装箱已经破损。

记者又跟随业主来到工地上的一片空地旁。“这里就是15栋、17栋和19栋,按合同去年12月31日就要交房的,现在还是一片空地。”“我原本指望去年底收房后,抓紧装修,可以赶上今年五一结婚的,天,这让人怎么想得通。”这几栋楼的业主,看着这片空地哀叹道。

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15栋、17栋和19栋位置仍是空地

月亮湾组团的情况也差不多,龙津山则稍好一些,大部分房屋已经主体完工。龙津山北区12栋房屋,门窗和电梯都完工了,就等验收。

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龙津山组团北区的房屋等验收

九年制公立学校两年仍没影

除了住房延期、工程停工这些事情让大家闹心外,业主们还反映,签订售房合时,房开商承诺在小区里建一所九年制业务教育公立学校,到现在影子都没有。有业主去过之前房开商承诺建学校的地方,同样是一片空地。而业主们了解的是,这块地房开商并没有拿到用地手续。

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远处就是当初承诺的公立学校的位置。

有业主给记者展示了购房时房开商承诺的校园示意图,上面很明确:政府公办教育,乐湾业主专享,2019年9月开学,但是两年过去了,却是这样一个结果。

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业主们购房时,房开商给的公立学校示意图。

销售副总:本周内全面复工 年底大部分房屋交房

在记者跟随业主实地了解情况过程中,遇到了一名男子,他说自己名叫余驰,是该楼盘销售副总。

余驰告诉业主,这几个组团停工的原因有两个,一是原来的施工单位阻挠现在的施工单位,导致工程迟迟无法动工,二是资金出现了问题,不过,这两个问题都已经解决了,当天就有新的施工单位进场施工,本周内将全面复工,资金方面经过公司多方筹措,也大致解决了。除了目前还是空地的15栋、17栋和19栋外,其他楼栋已完成了大多数工程,只要完成水电铺设、消防器材、门窗和电梯的安装,就可以开始验收,有望在3个月内完成。他承诺,在今年年底(12月31日)前,大部分房屋可以向业主正常交付。目前看来,工程进展慢一些的11栋到14栋,明年6月底前交付;最迟的15栋、17栋和19栋,明年底前完成交付。

延期交房产生的违约金,等完成交房后,才好核算究竟延长了多少时间,房开公司会按照合同完全支付给业主,至于有业主提出退房,他表示房开公司目前确实没有资金支付业主的退房。

对于业主们担忧的九年义务制公立学校问题,他说,在辖区东风镇的协调下,这几天已经办完了用地手续,工程队已经进场进行标高等前期测量,即将开始动工修建,预计从现在起的两年内,学校可以完工,正式招生开学。

业主们表示,还将在营销中心里继续生活几天,看这位余总说的话有没有兑现,再决定要不要撤走。

贵州日报天眼新闻记者 王剑

来源:贵州都市报

 来源:贵州都市报  责任编辑: 三石天下

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