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起始价4500元/㎡!三马杨惠村6万方土地挂牌,教育新城或落地?

乐居买房讯 7月14日,贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2021〕地字第075号挂牌出让公告。位于云岩区三马片区杨惠村老坡上的G〔21〕059号商业、住宅地块挂牌出让,出让面积为62407.29平方米,挂牌起始价为4500元/平方米。该宗地块将于8月16日15:00公开出让。

  据悉,G〔21〕059号地块位于地块位于云岩区三马片区杨惠村老坡上。土地级别为居住五级、商业五级。地块总用地面积 95367.79 平方米,其中实际出让面积 62407.29 平方米,公园用地 21029.53 平方米,市政道路及各类保护用地面积 11930.97 平方米。计容建筑面积 156018.23 平方米。

  规划用途为居住(兼容商业 10%),容积率≮1.0、≯2.5;建筑密度≯22%;绿地率≮ 35%。

  该宗地挂牌起始价为4500元/平方米,加价幅度为79元/平方米的整倍数。

  地块其他要求:

  1、公租房、教育设施、社区管理用房、社区文化体育设施、社区卫生服务设施、公益性农产品零售网点、市政公用设施等公建配套设施由竞得人按国家、省、市有关文件规定和规划设计规范进行配建,建成后须无偿移交给辖区政府或辖区政府指定的接收单位。

  2、竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时,与贵阳市云岩区人民政府签订《云岩区三马片区杨惠村老坡上地块教育发展协议》,逾期未签订的,视为放弃竞得人资格。

  从地块位置示意图来看,地块的交通以区域支路为主,东至金阳大道延伸段,西连云潭南路(惠源路),北至马王路方向,南至贵黄路方向,

  还可通往百花大道、金清大道等城市主干道,等新马王路、太金线等建成,区域交通路网会更进一步。

  周边有世纪金源购物中心、印象城购物中心、宜家、观山湖区第二小学、杨惠小学、云岩区人民医院(在建)等配套。

  此外,周边有较为成熟的万科城、万科·新都荟、龙湖揽境等小区,以及已公示规划的海伦堡茶园地块项目,居住氛围浓厚。

  不过,该地块最为重要的光环,或许是已开工的中国人民大学附属中学、附属小学。

  据了解,中国人民大学附属中学、附属小学选址为三马片区杨惠村境内,小学1位于马王路以南、金阳大道延伸段以东,规划市政道路以北,用地面积约73亩;

  小学2位于金阳大道延伸段以西,规划市政道路以北,用地面积约80亩;初中位于金阳大道延伸段以西,规划市政道路以南,用地面积约102.7亩。

  从地块位置及学校选址来看,两者之间距离不说很近,但绝不会太远。

  同时,今年4月11日,人大附中、附小项目已正式开工;4月25日,恩祥集团正式注册成立贵州恩祥实业有限公司,或许是为拿地做准备。

  如今挂出一块距离人大附属学校如此近的地块,且需要签订《云岩区三马片区杨惠村老坡上地块教育发展协议》,会不会是恩祥教育新城落地的第二步?

  但猜测归猜测,该地块是否会被恩祥集团拿下,需要等到土地出让结果公示后才能知晓。

 来源:乐居买房  责任编辑: 三石天下

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