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南明区灯笼坡、贵棉小区等三大棚改用地规划调整!涉及37公顷用地

乐居买房讯 7月9日,贵阳市自然资源和规划局发布关于南明区城市更新项目雨高桥周边地块、贵棉小区周边地块、灯笼坡周边地块等三则规划调整方案批前公示,涉及用地总面积37.49公顷。

1、雨高桥地块用地12.11公顷,配建15班幼儿园

  雨高桥周边地块项目位于南明区机场路图云关隧道入口,机场路与中环立交处,项目南、北、东三面紧邻云关山脉。此次调整的地块为富源-01-23(调),地块居住用地性质不变,总用地面积12.11公顷,净用地面积8.43公顷。

  绿地率仍保持不小于30%,建筑高度不变,为150米;容积率由原不大于4.5调整为不大于4.7;建筑密度由原不大于20%调整为不大于30%;非住宅建筑比例由49.5%调整为20%。地块配套有一所15班幼儿园。

  此外,在地块南边的富源-01-24(调)、富源-01-25(调)均为中小学用地。

  其中富源-01-24(调)用地面积为3.17公顷,建筑密度30%,绿地率35%,规划一所48班小学;富源-01-25(调)用地面积2.09公顷,建筑密度30%,绿地率35%,规划一所24班初中。

2、贵棉小区地块用地9.38公顷,配建2所小学,1所幼儿园

  贵棉小区周边地块东临兴关路,北至青云路,南至浙江商城,西邻遵义路,拟将原老城规控中的22-04-10、22-04-14等24处地块调整为22-04-10(调)、22-04-14(调)、22-05-15(调)三个地块,涉及总面积9.38公顷。

  其中,22-04-10(调)地块面积为1.89公顷,要求配建大于等于80个社会停车位,大于等于0.27公顷的开敞空间;22-04-14(调)地块面积为3.16公顷,要求配建60班小学;22-05-15(调)地块面积为4.33公顷,配建21班幼儿园和一所18班小学。

  该三个地块均为居住用地,容积率5.0,建筑密度35%,绿地率30%,住宅建筑限高140米,商住比为22:78。

  此外,在整体规划中,还包含了遵义路、尚义路、青云路、兴关路、解放路等道路用地,面积为4.39公顷,道路用地范围内不得布置建筑物。道路用地不参与用地指标计算。

3、灯笼坡地块用地16公顷,配建小、幼学校,紧邻铁建城

  灯笼坡01-07(调)地块位于南明区花溪大道西侧,地块东至花溪大道,北连永青小区,西与沪昆铁路相接,南至灯笼坡路。地块性质为居住、商业用地,净用地面积16公顷,容积率3.27,建筑密度25%,绿地率30%。

  从地块规划图、影像图来看,地块将配建小学、幼儿园学校,且地块与中国铁建·铁建城用地用地相连接。

  今年6月4日,中铁房地产集团(贵州)有限公司公司(中铁建)斥资逾39.92亿,拿下南明区南明区后巢乡车水路的GD(21)006、007号两宗土地,用以建设中国铁建·铁建城后续开发内容。

  未来灯笼坡地块或许会成为该项目的后续用地,让该区域形成连片、整体开发的格局,提升区域面貌与居住品质。

文章来源:乐居买房

 来源:乐居贵阳  责任编辑: 三石天下

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