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延期交房,还要补交一笔钱!贵阳业主认为不合理,房开:按合同办事

贵阳的陈师傅

2016年在贵阳贵园御景小区

买了一套房屋

前几天,他前往小区收房

让他没想到的是

房开却让他缴纳面积差价

陈师傅告诉记者,他购买的这套房屋,合同约定面积是90.27平方米,但前几天他来收房时,被告知房屋实际面积变大了。

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陈师傅:他让我们补的时候说测出来的实际面积有90.8几,要补2000多块钱。

记者看到,按照合同约定,面积差价应该以贵阳市房产测绘队的测绘数据为前提和依据,不过陈师傅说,房开并没有提供这样的依据。

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陈师傅:没有一个纸质的东西给我们,我们不认可,我们的意思就说等房产证下来的时候如果多了我们就补他,少了他就退我们,然后房开就拒绝给我们接房。

陈师傅还强调,房屋本该2016年年底交房,但直到2017年5月,房开才正式通知他来收房,这期间,已经产生了违约金。

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记者:那你怎么现在才来收房?

陈师傅:因为当时我们来的时候小区里面很多都还没有建好,我们都是住家户都是有老人有小孩,我感觉还不是很完善,所以我当时就没有接,最近才来。违约金是2000多块钱,除掉面积差以后我还要倒补他93块钱,我觉得挺不合理。

违约金没到手,自己还要倒贴将近100元,陈师傅觉得自己被忽悠了。随后记者来到贵园御景营销中心,见到了销售经理陈堂。他承认,陈师傅来收房时,他的确提到了缴纳面积差价的事情。

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记者:但合同上说面积差要根据贵阳市房产测绘队的数据来,你们有报告吗?

贵阳丰茂房地产开发有限公司 销售经理 陈堂:我们有报告的。

记者:能不能出示给他看一眼?

贵阳丰茂房地产开发有限公司 销售经理 陈堂:报告是有的,但你现在叫我找有点复杂。

虽然暂时无法出具正式的数据报告,但陈堂强调,事情并不是完全像陈师傅说的那样,他并没有要求陈师傅必须在收房的同时立刻缴纳面积差价。

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贵阳丰茂房地产开发有限公司 销售经理 陈堂:昨天他来我们和他也说得很清楚,他不承认补这个面积差,我们说没有关系,你不想补,到时候办房产证下来该怎么补就怎么补,该怎么退就怎么退。

陈堂还说,在他并没有强制要求陈师傅缴纳面积差价的情况下,陈师傅在和他沟通时却依然显得有些不讲道理。

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贵阳丰茂房地产开发有限公司 销售经理 陈堂:因为我们这个房子涉及到延期交房,要退他违约金,我们把这个违约金结算给他,他就说这个违约金我不退,面积差我不补,你把房子交给我们,对于我们公司来说这是一个流程是一个手续,你手续都不办,我们怎么可能把房子交给你。

听到这里,陈师傅按捺不住,他表示,之前房开并不是这样给他说的,房开甚至要求他签一个放弃领取违约金的协议。

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陈师傅:你必须让我签这个协议,你让我不补差价,你昨天直接讲的不交93块钱,我就要写个协议放弃违约金。

贵阳丰茂房地产开发有限公司 销售经理 陈堂:你听话听清楚没有,我再给你解释一遍,我已经解释无数遍了,第一个问题你只认接房,你不退违约金,也不补面积差,既然你不要,那你写一个承诺放弃退违约金不补面积差,我说这两个问题你在其中选其一,房子都可以交给你,这个话你要听清楚,不可能说话不负责任。

双方在现场争执了一阵

随后,陈师傅又对

违约金的金额产生了质疑

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陈师傅:这个两千多的违约金是怎么算出来的?

贵阳丰茂房地产开发有限公司 销售经理 陈堂:是按规合同算出来的 。

你觉得你想要维护什么你该你维护的,这是你的权利这个我管不到你,你要来我们这里办,我们只能按我们公司我们合同上落实的道理来满足你。

虽然记者也对陈师傅进行了劝说,但他依然表示无法理解,最终双方还是没能达成一致。

 来源:百姓关注  责任编辑: ll

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关键词: 贵阳 业主 合同 房开
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