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棚改拆迁!房屋征收!贵阳这些地方最新规划公示了!快看有你家没?

近日

国家发展改革委、住建部

下达保障性安居工程2021年第一批

中央预算内投资计划296.93亿元

贵州共获得8.6亿元

用于支持城镇老旧小区改造

和棚户区改造配套基础设施建设

城市的发展惠及你我他

这对每一个贵州人来说无疑是个好消息

图 / 多彩贵州网

贵阳作为省会城市

近年来的发展速度相信大家都有目共睹

关于棚改拆迁

也一直都在城市升级改造的日程上

伴随着投资贵州城建资金的好消息

小编还带来了关于贵阳

拆迁棚改,以及项目规划、征收的新信息

赶快看看有没有涉及到你家?

棚改拆迁、规划征收

因全文篇幅较长,可按板块自行滑动查看。

南明区这几个片区

将进行老旧小区改造!

01

日前,记者从南明区城乡“三变”改革服务中心获悉,2021年,南明区计划投资约5亿元,对观水路片区、兴隆片区、青山小区、玉田片区、青云路片区等5个片区实施老旧小区改造,改造面积约96.45万平方米。

次南巷老旧小区改造后的小区环境

据了解,南明区老旧小区改造内容主要包含道路、绿化、垃圾收储、地下管网、通信、照明、供电、墙体及楼道粉刷、监控安装、便民公共服务设施等方面。

改造中,将基础设施、功能设施、环境卫生作为改造重点来抓,同时,进一步完善小区文化、娱乐、健身、医疗等公共服务设施建设,不断丰富改造内涵,提升群众居住品质,让老旧社区焕发新活力。

次南巷老旧小区改造后新增的健身器材

来源: 甲秀南明 (贵阳市南明区融媒体中心)

观山湖新地块!规划人口3.08万人!

02

日前,据贵阳市自然资源和规划局消息,观山组团大关单元GS-14-01地块规划方案公示,地块位于大关城市花园东侧,属于小龙滩棚改项目。东至规划五路,南至林城东路,西至西二环,北至北二环。

据悉,地块用地以居住为主导功能,总用地面积90.67公顷,其中居住用地46.54公顷,商业用地5.57公顷。地块规划计容总建筑面积145万平方米,规划人口3.08万人,综合容积率1.60。

据了解,规划的重要设施包括,老年人日间照料中心、托老所、卫生服务站、居委会、文化活动站、生鲜超市、邮政端局、汇聚机房、生活垃圾分拣收集点、再生资源回收点、公共厕所、微波站(5G站)、小型多功能运动场地、共享单车停车点、社会停车场、幼儿园9班、幼儿园12班、幼儿园15班、24班小学、30班初中等。

来源: 贵阳楼市网

总建面逾13万方,规划489户!

中天溪湖项目规划公示!

03

2月23日,贵阳市自然资源和规划局发布关于中天溪湖项目建设工程规划许可行政审批批前公示。公示显示,项目建设单位为贵州中天溪湖房地产开发有限公司,项目总建筑面积为138354.96平方米,规划户数489户。

据悉,项目位于花溪区孟溪路北侧、花桐路东侧,总用地面积89286平方米,其中可计容建筑面积64507平方米,居住用地占比95%,绿地面积19466.35平方米,绿地率30.2%。

项目总建筑面积138854.96平方米,其中,计容建筑面积77408.4平方米,高层住宅39055.24平方米,低层住宅29872.72平方米,商业设施3820.61平方米,公建配套1213.34平方米。建筑密度为32.46%,容积率为1.20。最高建筑高度为77.5米,最高建筑层数为24层,共20栋建筑。

项目规划总户数489户,规划停车位814个,均为室内平面停车位,其中内部需求停车位791个,外部来访停车位23个。

公建配套方面,项目规划有邮政服务站、文化图书馆、便利店、快递综合服务站、体育场地、文体活动室等。

据了解,去年7月份中天城投以约3.16亿元竞得项目用地,地块要求竞得人须自行筹集资金,实施地块东侧约58亩的公园建设,建成后产权、使用权无偿移交至花溪区人民政府指定的单位和部门。须投资不低于20000万元用于花溪湖公园内配套项目建设。

据悉,花溪湖项目位于贵阳花溪区田园路,项目总投资1140157万元,占地面积约2400亩,总建筑面积约29.58万平方米,项目主要建设古建筑酒店、商业、地下停车场及公园配套等,建成后将成为贵州省生态文化旅游的地标性综合体。花溪湖项目于去年6月份完成一期蓄水目标。

来源: 乐居网贵阳

规划学校医院、S2号线站点!

车辆厂单元打造3.3万人的保税新城

04

2月25日,贵阳市自然资源和规划局发布关于综保组团车辆厂单元(ZB-03)导则、细则规划方案的公示。公示显示,车辆厂单元(ZB-03)目前规划人口3.3万人,总用地面积238.11公顷,共分为3个地块,此次公示涉及ZB-03-01、03地块。

据公示,车辆厂单元(ZB-03)位于贵阳市综保区中部,东至汇通大道与汇通单元相邻,南至环城高速与都溪单元接壤,西至产业大道与冷水单元相邻,北至综保路与都拉营单元接壤。

拟打造以汇通大道为功能联系轴,以综保路为产业发展轴,立足“产城融合”,完善城市功能,满足海关特殊监管区生活配套需求,结合都溪垂柳城市公园及中央山体公园的保税新城。

单元规划总用地面积238.11公顷,建设用地面积196.50公顷,建设总量不超过320.00万平方米,综合容积率为1.63,共划分为3个地块。

其中ZB-03-01地块北至综保路,南至环城高速,东至保税大道,西至产业大道,以居住功能为主,规划总用地面积79.65公顷,其中,居住用地面积40.84公顷。

规划建筑容量不超过130万平方米,其中居住用地建筑面积105.14万平方米,中小学建筑面积3.62万平方米,规划人口24000人,综合容积率2.06;

地块内将建设42班都拉小学(现状扩建)以及3所以上的幼儿园、经贸街公园、都拉养老院、公交首末站、加油站、垃圾转运站等。地块涉及奔土村城市棚户区改造,目前相关地块已完成出让、规划等工作。

ZB-03-03地块北至综保路,南至环城高速,东至汇通大道,西至保税大道。地块以工业、居住为主导功能,规划总用地面积146公顷,其中居住用地面积17.57公顷,工业用地面积56.61公顷。

计容建筑面积不超过165万平方米,其中居住用地建筑面积39.97万平方米(含兼容建筑及配套设施),商业建筑面积14.8万平方米,规划人口9000人,综合容积率1.35。

地块内将保留汇通公园、汇通体育馆、中车集团贵阳车辆厂等建筑,新建贵厂医院、都溪加油站、幼儿园及商业设施。

车辆单元内的部分配套设施如下:

1、交通设施:轨道交通S1及S2号线综保区站、都拉营站、轻轨保养厂、都拉公交首末站、非机动车停车场等;

2、市政设施:包括大寨高位水池、都拉营高位水池、燃气调压站、保税区通信枢纽局、开闭所、都拉垃圾转运站、公共厕所等。

来源: 乐居网贵阳

调整人口、建筑面积,规划学校!

经开区王宽单元两地块规划调整

05

2月25日,贵阳市自然资源和规划局发布关于经开组团王宽单元JK-12-01、03地块优化方案公示的公告。公告显示,规划调整后的JK-12-01地块计容建筑面积增加为174.10万平方米,规划人口减少到13500人;JK-12-03 地块计容建筑面积118.80 万平方米,规划人口增加为21500人。

据公示,JK-12-01 地块北至金戈路,东临松花江路,南至航空南路支线,西达开发大道,规划用地面积 127.9公顷,城市建设用地面积 127.9公顷。地块综合了居住、商业、教育、工业等用地,主导功能以工业为主。

地块综合容积率1.36,净容积率1.63,建筑容量174.10万平方米,规划居住人口13500人。并配建1所18班小学、1所6班幼儿园、2所9班幼儿园、1所中等专业学校、王武社区医院、社会停车场、多所托老所、公交站等配套设施。

目前,包括时代家园、云马客车、红林厂在内的多个小地块已经完成出让。

JK-12-03 地块位于经开区数字经济小镇单元,北抵数安大道,东至松花江路,南临绕城高速南环线,西至珠江路,地块综合了居住、商业、商务、中小学、加油站等用地,主导功能以大健康居住配套为主。

地块规划用地面积108.13公顷,城市建设用地面积87公顷,净用地面积65.78公顷(不含道路、绿化用地),综合容积率1.37,净容积率1.81,建筑容量118.8万平方米,居住人口约21500人。

地块内配套45班高中、30班初中、36班小学各一所,9班幼儿园3所,6班幼儿园两所。同时配建多所商业场所、健身场地、社区服务中心、停车场、加汽油站、公交站等。

来源: 乐居网贵阳

最高起始价7733万元

贵阳6.48万方商住地挂牌

06

2月23日,贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2021〕地字第019号挂牌出让公告,位于息烽县永阳街道XF(21)006-007号商业、居住用地挂牌出让,总面积约6.48万方,两宗地将于3月29日公开出让。

据悉,XF(21)006号地块位于息烽县永阳街道,土地级别为县城规划区商业、居住二级地。规划用地面积 17393.53 平方米。其中:出让土地面积17393.53 平方米。

规划用途:商业、居住用地(计容商业比例≤10%),规划指标:容积率大于 1,小于等于 3.1;建筑密度小于等于22%;建筑限高小于等于 80 米;绿地率大于等于 35%。

该地块与息烽县永阳街道永红村6-1 号(XF(20)105)、6-2号 (XF(20)106)地块统一规划。据查询,该地块位于息烽收费站东侧,距离县城有到一定的距离,周边的项目有息烽碧桂园。地块挂牌起始价为人民币2870万元。

XF(21)007号地块位于息烽县永阳街道,土地级别为县城规划区商业、居住二级地。规划用地面积 47412.07 平方米。其中:出让土地面积47412.07 平方米。

规划用途:商业、居住用地(计容商业比例≤10%),规划指标:容积率大于 1,小于等于 3.1;建筑密度小于等于 22%;建筑限高小于等于 80 米;绿地率大于等于 35%。

停车位:按住宅部分不低于一户一个车位,商业部分不低于每百平方米 0.3 个车位执行,教育等配套按照省市县相关文件执行。该地块位于息烽县城区,龙泉大道西侧,距离世纪广场、息烽县第一小学、息烽站都比较近。地块挂牌起始价为人民币 7733 万元。

来源: 乐居网贵阳

有看点!贵阳高新组团新地块出炉

07

2月22日,贵阳市自然资源和规划局发布了《贵阳市中心城区控制性详细规划—高新组团》干田单元(GX-07-02地块)细则规划方案的公示。

据悉,高新组团干田单元GX-07-02地块范围北至二十六大道,南抵高海路,东西两侧分别以同城大道和科创南路为界。地块用地面积125.51公顷,其中城市建设用地89.90公顷,建设容量控制在133万平方米,规划人口5500人,综合容积率1.48。

在道路交通方面,该规划区主要道路有二十六大道、同城大道、科创南路、高海路等。在重要公共服务设施方面,其中,在教育设施上,规划有干田九年制学校(9班初中,18班小学);干田小学(24班);12班幼儿园。体育设施上规划中型多功能运动场地(结合西侧金山寺山体公园设置),用地面积2000平方米。

该规划区地块性质以工业用地为主,共细划分为21宗地块。具体为2宗中小学用地;1宗居住用地;1宗加油加气用地;其余17宗地块均为工业用地,总用地面积为49.73公顷,据地块规划图则上显示,目前已出让13宗地块。

另悉,GX-07-02-07地块规划为居住用地,兼容10%商业用地;用地面积为6.95公顷;规划条件为容积率3.1;建筑密度24%;绿地率35%;建筑限高为80米。配套设施要求包含有12班幼儿园一所,用地面积大于等于5400平方米;月半湾中型多功能运动场地等。

此外,值得注意的是,根据贵阳市自然资源和规划局2019年9月18日发布的贵阳市高新区月亮湾地块规划设计条件、设计方案公示,其中披露的贵阳恒大月亮湾项目规划方案,GX-07-02-07地块为该项目规划用地,但由于该规划公示后,没有更新一步相关动态传出,该地块具体归属仍需土地挂牌出让后才能明确。

来源: 贵阳楼市网

经开吾悦广场新进展!

二期征收劳务代办单位定了

08

日前,贵阳市公共资源交易中心发布关于吾悦广场城市综合体项目二期(经储-2020S-20-01、02、04号地块)项目劳务代办单位采购中标(成交)公告,中标人为贵州翼思创房地产咨询服务有限公司,中标金额为142万元。这预示着该项目即将开展征收拆迁工作。

公告显示,项目涉及多个品目征收,其中:国有土地上房屋征收劳务费按项目已签订房屋征收补偿协议总金额的1.0%计算;集体土地上房屋征收劳务费按征收补偿协议实际签约确认的面积80元/㎡计算(实际签约的房屋测绘面积含砖混、砖木、其他结构,不含钢架棚和附属设施)。所涉及费用从项目工作经费中列支,据实结算。且最终结算不得超过预算金额142万元。

据了解,去年11月18日新城集团斥资超14亿元竞得该项目所用地块,总面积约22.54万平方米。地块将与经储-2017Z-05地块、毛寨A地块项目统一规划。

同时,地块要求竞得人配建公租房、教育设施、社区卫生服务设施、公益性农产品零售网点、市政公用设施等公建配套,建成后须无偿移交给辖区政府或辖区政府指定的接收单位

另据悉,经开区吾悦广场项目目前已经完成一期、三期的规划公示,且一期住宅项目于去年12月份获得预售证,获批范围为:经开区吾悦广场城市综合体项目一期(毛寨七号B地块)9#、10#、11#楼,共316套。项目主推户型为建面约95-121㎡高层产品,价格约8100元/㎡。

来源: 贵阳楼市网

贵阳白云再添“学府盘”!

09

日前,贵阳市公共资源交易中心发布了云镜学府建设项目勘察设计施工总承包招标公告。

公告显示,该项目建设用地面积约148212.63平方米,投资金额为213149万元!招标人为贵州云恒房地产开发有限公司。

根据备案信息显示,云镜学府建设项目总建筑面积约379817.15平方米,计容建筑面积282319.29平方米,总居住户数2109户。

项目拟采用分期进行开发建设,主要为新建住宅、商业、酒店办公楼、公寓、公共配套用房、室内外环境工程、停车场、预留充电基础设施及附属工程等。

据了解,云镜学府建设项目用地是2019年11月20日,由贵阳白云工业发展投资有限公司分别以1864元/平方米、2079元/平方米和1928元/平方米竞得。

拿地要求为公租房、教育设施等公建配套设施由竞得人按相关规定和规范进行配建,建成后须无偿移交给辖区政府或辖区政府指定的接收单位。

据悉,云镜学府项目周边已有海伦堡·太阳湖人才小镇、高科·玫瑰园等项目,其中,高科·玫瑰园单价约为7250元/㎡;此外,云镜学府项目位于二十六大道与青龙大道交汇处东南方向,坐拥太阳湖滨河公园、华中师大一附中高新白云嘉禾学校、北京海嘉贵阳国际学校等配套设施,未来,云镜学府项目会打造成什么样的“学府”?让我们拭目以待!

来源: 贵阳楼市网

约3万方商业,美的悦然里来了!

贵阳将现小“花城广场”!

10

日前,贵阳市自然资源和规划局发布关于悦然里项目行政审批批前公示,申报单位为贵阳悦和房地产开发有限公司。

据公示,项目总用地面积为88157.145平方米,主要用地性质为地下商业及车库。项目总建筑面积为59499.84平方米,总共11栋建筑,其中商业设施29756.47平方米,停车场2227.14平方米,公建配套1053.19平方米。项目规划500个平面停车位。

而在今年1月份,贵阳市自然资源和规划局就曾发布过关于该项目的地面规划公示——数字之光公园二期,将打造集高端、创意于一体的多功能展示区、体验区和休闲区。

首先是周边建筑。该项目紧邻美的·林城时代住宅区,步行10分钟的范围内有云上方舟、观山湖区的金融城商圈、国际会议中心、贵州省图书馆、贵州省博物馆等著名建筑。

项目周边情况

其次是交通。项目处于林城东路、长岭南路两条城市主干道的交叉路口,路面交通非常便利。同时,有地铁1号线加持(站点为国际生态会议中心站)。

最后是景色和商业方面。数字之光公园景色是依据贵阳市的特点来建设的,将作为贵阳大数据发展展现窗口,景色包括数字水幕、"数字文明走廊"、数字灯光秀等内容。

商业方面目前从美的官网公示的信息里面得知入驻的主力品牌有美的智能家居体验馆、华为体验店、智慧汽车展厅、NBA篮球运动公园等。项目周边已有云上方舟、CC PARK两个知名购物场所,悦然里的加入能否与之形成互补,共同构建金融城商业购物圈,需要看建成之后的效果。

来源: 贵阳楼市网

拆迁棚改一直以来都是大家十分关注的话题

在城市改造的背后

不少家庭得到了相应的补偿安置

尤其是曾经拥有城市核心地段的老旧小区

或者老城区周边的郊区的人

在这过程中享受到的红利更是让人羡慕不已

在贵阳,只要提到棚户区必定先想到花果园

作为曾经贵阳zui大的棚户区

通过改造迎来全新的蜕变和新生命

别人眼中的花果园虽然褒贬不一

但是不可否认的是

它对经济的拉动作用,以及形象颜值上的提升

都让贵阳又上了一层楼

过去的花果园VS如今的花果园 上图 / 百姓关注

但不管是城市升级改造,还是新项目规划

都将让这些涉及到的区域焕然一新

整体上,也会使贵阳的发展越来越好

///

来源:乐居网贵阳、贵阳楼市网、多彩贵州网、甲秀南明

甲秀APP

 来源:百姓关注  责任编辑: ll

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关键词: 贵阳 规划 房屋 地方
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