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金地自在城交房问题扎堆,业主集体维权,“品质金地”为何屡屡打脸?

“真的没有想到,金地修出来的房子会是这样!”12月3日下午,重庆大渡口区金地自在城渝悦天境楼盘售楼部聚集了不少业主说,大家焦急地等待,希望开发商能给出一个合理的答复。 

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金地自在城渝悦售楼部门口聚了不少维权的业主

新房问题扎堆业主拒绝接房

12月3日下午2时许,大渡口区金地自在城渝悦天境楼盘的一间临时办公室里,业主代表与开发商相关人员正在进行房屋问题的沟通会,现场拥堵了数十位购房者。

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临时的办公室里,维权业主与开发商在沟通

而在距离沟通会现场约100米的金地渝悦售楼部,还有大量的购房者聚集,等待开发商对房屋出现的问题给出答复。

业主王先生告诉二三里资讯,金地自在城渝悦天境,属于金地自在城二期项目dk11地块,开发商是金地集团旗下公司重庆金地佳誉置业有限公司。“开发商要求业主11月30日至12月2日分批接房,经业主现场验房,发现小区环境以及房屋内部,存在诸多问题,根本没有达到交付标准,”王先生说,这些问题包括公共步道、4号房设计、房屋质量、合同霸王条款等诸多问题。

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小区存在不少安全及质量问题需整改

在一份《金地自在城二期(dk11)全体业主要求整改后再接房的通知函》中,二三里资讯看到,业主罗列该楼盘的问题多达19项。

“楼盘小高层4至11共8栋楼的4号房,与电梯井紧挨着,开发商在设计时,竟然在4号房内安装了10厘米的隔音墙,”业主李女士告诉二三里资讯,这样做减少了4号房的面积、影响了美观。二三里资讯在4号房查看时发现,电梯运行时的震动和噪音,并没有完全消除。

业主介绍,小区的地块有小高层8栋、高层5栋,本来是一个整体,业主享受的公摊和配套也是一体化的,现在一条公共步道把6、7、8、9四栋小高层隔离成了一个相对封闭的小区,而一些公共设施集中在高层一边,业主使用极为不便。“公共步道属于影响小区品质的市政设施,在前期业主购买时,开发商却刻意隐瞒。”二三里资讯看到,金地自在城渝悦天境小区位于平街的台地上,从平街上了数十步台阶,就是一个小型平台和业主所讲的公共步道。

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公共步道将小区一分为二

“开发商在合同中,称小区的公共区域受益归开发商所有,业主自动放弃所有收入。”除了这样的霸王合同,业主也发现,金地自在城渝悦天境开发商与业主签订合同时竟然存在多个版本,且在合同中对小区栏杆、塑钢材料等约定不一致。

在小区内,二三里资讯也看到,房屋的一些质量及小区的绿化、楼盘一旁的边坡等,确实都存在着一些问题需要整改。

金地自在城不少组团曾多次维权

12月3日,在沟通会上,金地自在城渝悦天境开发商工作人员表示,项目不存在问题。

随后,有业主代表前往大渡口区建设委员会反映情况,相关工作人员表示,会对情况进一步了解。

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业主前往大渡口区建设委员会反映情况

金地自在城是金地集团进入重庆的首个项目,也是一个百万方大盘。由于不少组团交房均遭到业主大规模维权,号称“品质金地”的这个开发商,在这个项目上可谓屡屡打脸。

2020年6月,金地自在城项目一期销售时宣传7万方商业,即将接房时,金地开发商未经业主同意,向大渡口规划局申请修改建设工程方案,其中包括减少商业用地4700平方米,被业主投诉“过河拆桥”不讲诚信。

2020年7月,金地自在城洋房业主集中维权,在一份《重庆金地自在城洋房维权事项》的列表里,业主共列举了房屋23条问题。

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2020年8月15日至18日,金地自在城一期集中交付,因房屋漏水、开裂等质量问题,再次遭到业主集中维权。

住建委专项督察曾查出质量问题

金地自在城屡次遭到业主维权,其实,这个项目的问题由来已久。

今年在金地自在城一期DK7组团业主维权时,大渡口区住房和城乡建设委员会表示,业主反映的金地自在城一期DK7标段,主要问题是消防栓不合理、屋面渗漏问题,情况基本属实,大渡口住建委当即要求建设单位对渗漏等质量问题积极整改,对消防栓不合理等设计问题进行优化,切实维护业主合法权益。

早在2019年6月18日,重庆市住建委建设工程质量第一督查组对大渡口区“金地大渡口项目二期(M36-1地块)项目进行了专项督查,发现该项目存在现浇混凝土填充墙、构造柱与主体结构的连接方式不满足设计文件要求、现场施焊的焊工未全部进行现场条件下的焊接工艺试验等质量问题。

针对金地自在城渝悦天境组团业主的维权进展,二三里资讯将持续关注。

 来源:二三里资讯重庆  编辑:滚动新闻编辑组

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