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没依据VS有合同!拒交停车费,业主汽车被堵小区不让出

日常生活中,物业和业主的“博弈”常常见诸报端,一般情况下,都是业主把物业给堵了,可是,在花溪区腾龙湾小区,却来了个反转,物业把业主的车给堵了。咋回事?10日中午,记者前往该小区进行了采访。

业主

一周被物管堵四五次

10日上午,记者接到花溪区腾龙湾小区业主反映,大家的车又被物业收费人员给堵了,这周,已经是第二次了。

12点过,记者来到腾龙湾小区A1期大门进出口看到,一辆面包车被堵在出口处,显示欠费308元。

奇怪的是,记者在现场观察时发现,有部分车辆同样欠费,可是,物业收费人员却没有拦下,选择放行。

“你看嘛,物业收费人员没有一视同仁。”被堵的面包车驾驶员黄先生说,他也是业主,这几天回老家,今天出来就发现自己欠了308元,物业收费人员便把他车给堵了,结果他发现,其他车辆也欠费,但是没有被拦下,正常放行,对此,他觉得物业收费人员故意针对他。

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黄先生的车欠费308元被物业收费人员堵在出口处

与此同时,其他业主也透露道,他们小区业主的车辆,一周起码要被物管收费人员堵上四五次,住在这样的小区,毫无“三感”,糟心得很。

“不但车辆被堵,业主还被物业经理骂及语言威胁。”业主们将被骂和言语威胁的视频发给了记者,记者看到,视频里确实如业主反映的一样。

起因

缘起停车位产权问题

在日常生活中,物业和业主的“博弈”,往往是业主堵物业大门,为何这次出现了“反转”,这究竟咋回事?

业主刘先生说,腾龙湾小区A1期于2014年入住,有17栋,小区业主有三分之一是回迁户,从2017年开始,堵车的事件就开始了,一直延续到现在,每次协调都无果。

对于堵车原因,业主刘先生说,是业主让物业出示小区停车位产权及合理的收费依据,结果物业无法提供,对此,小区业主不愿意缴纳每个月200元的停车费。

业主吴先生也表示,同样是腾龙湾小区,B2区的物业管理公司,每辆车每个月才收取80元,为什么隔了一条街每辆车就收取200元?再说了,物业要收取停车费也应该事先和业主进行协商,总不能说多少就收多少吧?

“不是我们业主不讲理,只要物管公司能出示停车位产权及合理的收费依据,我们该交多少一分也不少,只要物管拿不出相关证据,停车位产权就应该属于业主共同所有。”目前,业主们提出了自己的诉求。

黄先生的车欠费308元被物业收费人员堵在出口处

物业

停车位产权手续暂未办下来

就业主们反映的问题, 贵州信卓物业管理有限公司经理刘超进行了回应。

刘经理说,物业和业主就停车费问题确实闹了两三年,这期间,物业和业主进行过协商,目前,有大部分业主愿意缴纳停车费,只有少部分业主拒绝缴纳。

刘经理还将之前双方协商的会议照片,业主签到的资料出示给记者看,不过,记者发现,协商会议的落款处,并没有业主及业主代表签字。

而对于业主提出的停车位产权问题,刘经理拿出《商品房买卖合同》说,他们物业收费的依据就是按照合同第十章双方约定的其他事项来定,其中有一条明确规定:本项目内的所有停车位为出卖人投资建造,所有权属出卖人,出卖人有权对车位进行销售,出租或者赠送,价格另行约定。

但是对于该条款,业主们并不认同,称这是补充协议,一定要物业出示停车位产权的相关手续为准。

“我们A1和A3区连在一块,目前A3期还在建,所以停车位产权的相关手续确实还没有办下来。”物业经理刘超解释到。

“只要看不到停车位产权的相关手续,我们依然拒绝缴纳停车费。”见到物业无法提供相关手续,业主们再次坚持自己的观点。

据了解,目前,由于双方仍没有达成共识,截止记者截稿前,业主和物业仍处于僵持状态。

贵州日报天眼新闻记者 田儒森 见习记者 张秀云

编辑 武芮西

编审 刘丹 罗玮

【来源:贵州都市报】

 来源:贵州都市报  责任编辑: 黔小编

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