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入住几年的房子竟无法办理房产证,小区业主急了

12月29日,贵州 思南县和谐腾龙国际小区的王先生反映,自己入住了近三年的房子居然无法办理房产证。随后记者经走访发现,这个已经交付使用的小区,因消防设施尚未完工导致项目竣工验收未进行,从而使业主陷入“办证无门”的状态。 

思南县和谐腾龙国际小区

业主:

房子不能办理房产证

29日,记者来到位于思南县安化社区田秋路的和谐腾龙国际小区,该小区是一处新投用的商住一体小区,约500户居民。

“最近我们才发现办不了房产证。”住在五栋的王先生告诉记者,2017年交房后,他立即着手装修,很快住进了新房,至今已三年。

今年12月中旬,一条信息在业主群里炸开了锅。

一名业主有意将住房卖出,不料在前往不动产登记中心时,却被告知还不能办理房产证。

消息传出后,包括王先生在内的业主心里没了底,入住几年的房子居然不能办理房产证,大家不禁为此担忧起来。

随后,业主和业委会沟通又才得知,房产证不能办理,早有业主知晓,而业委会也几次与房开商——贵州和谐房地产开发有限公司进行沟通,但直到目前都未能解决。

业委会:

小区消防设施未完工

据业委会透露,由于小区配套的消防设施尚未完工,导致项目整体无法通过验收,所以业主无法办理房产证。

“万一发生火灾岂不是很危险。”入住了几年的小区消防设施居然还未完工,王先生觉得安全隐患严重,而房开无视业主生命安全的做法更让人气愤。

待安装的消防排风管道

对于业委会反馈的情况,记者在走访中也得到了证实。当天,记者在小区第五栋住宅楼看到,该楼一处平台上堆放着大量的防火阀以及消防设施材料,安装工人告诉记者,他正在进行的工作就是消防排风管道安装,作业面积约达一千平方米。

待安装的防火阀

不少业主也质问,在小区消防设施尚未完工的情况下便将小区交付使用,房开是否涉嫌违规交房?多久能完工?什么时候能办理房产证?

就这些问题,记者电话联系了贵州和谐房地产开发有限公司负责人冉某某,对方称自己没有负责该项目后便挂断电话。

住建局 质监站: 

竣工验收工作未实施

随后,记者走访了思南县住房和城乡建设局质监站。

首先,该负责人明确和谐腾龙国际小区目前尚未完成消防设施的安装,整个小区的单位工程验收、竣工验收相应工作也未实施,因此,住建部门无法对小区住房的质量进行备案,业主也无法办理房产证。

据介绍,按照相关程序,房开商建成的项目一般由房开牵头,连同勘察、设计、施工、监理等单位一起对项目进行竣工验收。

而住建部门必须全程参与并按照国家相关规定对验收工作、流程和标准等进行监督,验收结果符合相关标准后房开才能将住宅交付与业主。

质监站负责人明确告诉记者,未经验收进行交付,质监站可上报并由相关执法部门对房开进行纠正和处罚。

该负责人称,目前,贵州和谐房地产开发有限公司正在积极完善剩余的消防设施,也在积极报备。

贵州日报天眼新闻记者 廖尚海

 来源:贵州都市报  编辑:滚动新闻编辑组

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