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贴个告示就涨价?贵阳一小区停车费暴涨引业主不满

“一下子涨这么多,不能接受。”12月29日,家住贵阳市南明区油榨街澜山壹号小区的袁女士向记者反映,大约10来天前,电梯里张贴了一张停车费涨价通告,2021年3月1日起,小区停车费将从250元/月涨到400元/月。

通告发布之前,房开、物业并没有与小区业主商量过,未征得业主同意,这引来业主不满。

小区入口处的停车收费标准小区入口处的停车收费标准

业主:贴个告示就涨价,无法接受

12月29日下午,记者来到澜山壹号小区。在大门入口处,看到了一张收费小区停车收费标准,上面写着,临停2元每小时,月租车位250元/月(含管理费)。

“小区目前的停车费是250元/月。”小区业主袁女士告诉记者,大约10来天前,电梯里张贴了一张停车费涨价通告。通告里说,2021年3月1日起,小区停车费将从每月250元涨到400元,临停费用也由原来的2元每小时涨到5元每小时。

小区业主、房开、物业三方进行协商小区业主、房开、物业三方进行协商

“通告发布之前,不征得业主的同意,也不和业主商量,贴个告示就涨价,根本无法接受。”袁女士说 。

“涨幅这么大,还不和业主商量,小区大部分业主都很生气。”小区业主代表汪洋说,他是12月10日看到车位涨价通告的,随后,车位涨价的事在小区业主群里炸开了锅。

采访中,不少小区业主表达了不满。

业主张先生说,涨价应该先征求业主的意见,现在这样的做法对业主完全不尊重。“难道他们想涨就涨?”

汪洋告诉记者,12月23日,小区业主与小区房开进行了第一次协商,但无果。随后,他们挨家挨户征集业主意见,“目前,我们收到了476份业主意见,都是表示不同意涨价的。”

物业:车位服务费没有涨

在该小区单元楼的电梯里,记者看到了两张关于小区停车费涨价通告。一张是由小区房开公司张贴的,大意为:房开公司享有小区地下停车场车位的出租、出售权。按现在每月200元租金,50年收不回成本。公司决定,从2021年1月1日起,临停车辆按5元一小时收费;2021年3月1日起,车位月租金调整为350元。

小区的地下停车场小区的地下停车场

紧挨着的另一张通告,则是由物业发布的,大意为:2021年小区车位服务费维持不变,按每车、每月50元收取。

小区物业经理告诉记者,澜山壹号小区共有5栋楼,903户,目前入住有700余户。小区的停车费分成两部分,一部分是车位租赁费,由小区的房开公司收取,另一部分是车位服务费,由小区物业收取。

“车位服务费没有涨,还是维持50元。”物业经理说,涨价的是车位的租赁费,这是房开公司的决定,物业公司只是收取车位服务费。50元的车位服务费,主要用于停车场的水电等基础费用,监控等设备维护和清洁卫生、保安等。“你去看看我们停车场干不干净,整不整洁,灯亮不亮?真没有几个小区能比。”

房开:不涨价收不回成本,愿意与业主协商

贵阳拉珂大房地产开发有限公司总经理彭翔告诉记者,小区地下停车场有5层,900多车位。除了几个地面车位和一部分人防车位,小区地下停车场的车位产权,都属于房开公司。根据专业的会计师事务所的审计报告,每个车位的造价成本12余万元。“按现在的租金,50年收不回成本,公司才有了涨价决定。”

业主代表汪洋表示,他到相关部门查询过小区车位的产权,确实属于房开。

彭翔表示,房开公司提前2个多月发布停车费涨价的通告,就是留时间与业主协商。“我也愿意与业主协商,解决此事。”

张贴的停车费涨价通告张贴的停车费涨价通告

随后,小区业主、房开、物业三方对小区停车费进行了协商。对外来临停车辆的收费,和业主亲戚的车辆停放初步达成一致。车位月租费则约定了时间再次进行协商。

业主代表汪洋说,他们会征求小区业主意见后,再与房开协商。希望协商能解决小区停车费问题,如果协商不成,他们会向法院起诉,维护业主的权益。 

撰文摄影:贵州日报天眼新闻记者 孟剑飞 高琴

 来源:贵州都市报  编辑:滚动新闻编辑组

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