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交房晚了三年不说,房开如今要涨房价?贵阳这个小区的业主怒了:无法接受!

5年前,贵阳的高女士打算在贵阳花溪区买套房子。在看中润德居小区的环境后,高女士交了4万元定金定购了一套每平方米标价3940元的房子。可让她没想到的是,眼看着房子就要修好了,房开商却突然涨价。

2015年,高女士与贵州平远房地产开发有限公司签订了一份《商品房买卖合同》签订预约书,并交付了4万元定金给房开商。双方约定,在房开商取得商品房预售许可证后,高女士就与对方签订《商品房买卖合同》。

高女士:讲当时说的是2017年交房,结果一直没有交。

今年,房子终于快要修好了。12月24号,高女士也等来了房开商签订合约的通知,可当她到现场后却傻了眼。

高女士:我们来了之后他就给我们说要涨价,要涨到6100元每平米。我们肯定是不认可的,当时他给我们说的是3900多元每平米。

高女士说,润德居小区一共有6栋楼,2015年预售时6栋楼是同时开工的。其中,3、4、5、6号楼早已完工,已经有人居住。但1、2号楼不仅拖了几年时间,现在反而还要涨价,这让她和其他一两百位购房者难以接受。

蒋师傅:当年是我们亲朋好友一起来买的,他们已经来住了。

汪女士:当时买的总价是34万多,我是85平米左右,现在接近52万元,多出了17万、18万,为什么凭什么要涨价?

在购房者们看来,房开商这样的做法,不仅是白拿了定金多年,还耽误了他们买房的时间,给大家带来了很大的损失。

蒋师傅:当时是2015年,这里的房价也不是很便宜。当时这个价钱,哪里都能买到房子。

汪女士:我们就希望以前是卖我们多少钱一平,还是按照约定的价格来买房。

为进一步了解情况记者来到了

贵州平远房地产开发有限公司的办公地点

贵州平远房地产开发有限公司项目经理 杨光:不能说是房价上涨了。之前房开确实和他们签了预约书。但是有一家钉子户整整拖了公司三年,房子直到2019年6月才拆除。拆除之后1、2号楼才开始动工。

杨光表示 因为项目迟迟无法动工

他们也承担了非常大的损失

贵州平远房地产开发有限公司项目经理 杨光:房开的损失不管是银行的贷款利息还是财务的成本,还是这几年的建筑成本的增长,按照原来的价格,房子都修不起。

记者:那损失要业主承担吗?

贵州平远房地产开发有限公司 项目经理 杨光:这个不能说是损失,我们房开商已经承担了大部分了。

记者:对业主来说就是损失了。

贵州平远房地产开发有限公司 项目经理 杨光:我能回答的只有这么多了。

在购房者看来,房子无法动工,与他们没有任何关系。既然房开商签定了预约书,就应该按照当初的约定办事,不能把增加的成本算到大家的头上。那么,房开商的做法是否合理呢?

贵州秉尚律师事务所律师 程庚:根据最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件使用法律问题的解释,第二条就讲到,如果双方签订了预约式的文件,约定将来签订相应的买卖合同的文件。如果一方违反的话,另一方可以要求他继续履行合同或者赔偿损失。

律师建议

购房者可以到人民法院起诉房开商

维护自己的合法权益

贵州秉尚律师事务所律师 程庚:如果合同可以履行的情况下,购房者可以要求按照原来约定的价格来履行合同;如果不能履行,购房者也可以要求房开商按照实际损失来赔偿。

 来源:百姓关注  责任编辑: 黔小编

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