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硬核开放有底气 业主安心收新家

说到工地开放大家应该已不再陌生了,过去工地开放是大型企业的一个加分项,现在,工地开放似乎成为了标配。应该说,工地开放已成行业的标准动作,不会做工地开放的房企,将与业主失去一个交付前的沟通机会,对口碑及质量的宣传也是一种缺失。在众多的工地开放中,怎样的如何做才算得上优秀呢?我们一起来看看碧桂园是怎么做的。

看完工地再买房

“以前只有到收楼的时候才能看到房子,如果是精装房都看不到材料后面的情况,确实会担心基础质量。”张先生是碧桂园·西南上城项目的准业主,他告诉记者,以前参加过碧桂园其他楼盘在建工地的开放日活动,在经过实地了解过后才选择了碧桂园的大户型。他计划,交房后一家6口都住在一起,孩子也能在小区的外国语学校就读,非常方便。

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图:碧桂园项目工地开放现场

“让业主亲自参与检验工程质量,是对业主最基本的尊重,也是对房企最基础的检验。”组织过近50场工地开放的碧桂园工程师肖工告诉记者,早在2014年,碧桂园就已启动“全素颜”开放施工工地、“全天候工地开放”。2020年,碧桂园在贵州地区已组织了近百场工地开放活动,主动邀约业主、行业伙伴现场参观,以项目总带队现场答疑解惑的沟通方式看房,“全素颜”接受社会各界的检验。

有了“工地开放”,影响购房决策的参考因素不再只局限于沙盘和户型图。当业主们亲自走进工地,直观的感受到工程质量、园林建设、环境规划、施工氛围后,综合各项细节指数才能更加放心购买。

近年来,“工地开放”已成为碧桂园的加分项。其中碧桂园·西南上城紫御府组团就曾获评全省文明施工样板工地、碧桂园·印象花溪等项目获评工地开放标杆项目。

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图:碧桂园项目工地开放现场

“让客户先看工地,再去售楼部,先预验房,再完美交楼。”这是碧桂园集团提出的新思路,要求各项目把工地开放做成常态化,在“第一阶段”让客户先了解房屋建设情况,再到售楼部了解社区规划;“第二阶段”让购房者先参与新房的预备验收检查,再正式启动新房交付。

这一标准强化了客户视角,聚焦了质量源头,也契合了碧桂园集团在2020年末提出的“强基行动”号召,要求回归客户最本质的需求,练好基本功,打造好产品,提高工程实体质量,增强基础产品力,这是做好“工地开放”的底气所在。

筑品质 促发展

“买房以后,总想知道建得怎么样了,现在有工地开放可以定期来看看,确实会放心很多。”碧桂园·星荟项目的业主刘阿姨告诉记者,她不懂具体的施工方法,但看到现场规范有序就放心了。

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图:碧桂园项目工程师正在为参观者讲解施工工艺

“墙面垂直的合理偏差范围是3mm-4mm,墙面垂直度必须是90°,所有标准都必须严格坚守。比如这面墙,我们现场测量数据都100%符合……”项目工程师正在为参观者讲解质量标准。为了让准业主们了解房屋构造、房屋建设进度,现场工程师从砌体、主体施工样板、屋面样板、卫生间样板、水电预埋样板等各方面进行了材料展示和工艺讲解,并现场公示测量数据。

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图:碧桂园项目工程师正在为参观者讲解施工工艺

“这种讲解可以直观感受到施工材料和工艺,材料货真价实,工艺看起来比较专业,我们对房子的质量也比较放心”。通过专业工程师的现场讲解,业主们不仅深入了解了新家每道工序和内部结构、细节规划、装修用材、施工标准等,也亲身感受到了碧桂园的高标准、严要求、精质量的筑家理念。

据统计,2017年至今,碧桂园在贵州地区的项目已荣获国家级奖项1项、省级11项市级12项。包括省黄果树杯优质工程、省建筑工程优质质量结构工程、省安全文明样板工地、贵阳市安全文明样板工地等荣誉。今年,贵州省住房和城乡建设厅发布的《关于2019年度“贵州省建筑安全文明施工样板工地”和“贵州省建筑工程优质质量结构工程”的通知》,碧桂园集团贵州区域共有17个项目上榜,累计获26次表彰。

每项荣誉背后,都是社会的认可,对碧桂园品质的认可,对业主需求的认可。正如碧桂园创始人所说:“安全质量是我们的生命线!”房企只有练好基本功才可能再行业保持进步,只有讲坚守质量的底线才能走得更远。好质量、好产品、好品质就是房企的“实力”来源。

有实力有保障

“样板先行,标准工艺,持续组织工地开放。”这是碧桂园集团贵州区域的质量目标。区域每月都会组成巡检小组,围绕安全、质量等对所有在建项目进行内部自检。其中,在质量检查清单中,微淘土建观感、精装修观感、项目管理行为三大类,逐一对基础工程、钢筋工程、砼强度、空鼓、开裂等八大重点管控项及七大常规管控项进行细致检查。

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图:石膏砂浆应用的施工样板展示

“空鼓、开裂是许多业主关心的问题,在这块我们采用了石膏砂浆抹灰来代替传统的水泥砂浆。这种工艺的成型观感效果好,垂直度和平整度都复核要求,也没有起砂的现象,所以能有效避免抹灰中出现的空鼓、开裂现象。”在工地开放现场,工程师介绍了石膏砂浆的应用。在贵州区域每个月的巡检普查中,由成本、设计、采购等线条联合成立的新工艺评估小组会全对包括供应商材料问题、进场合格证、复检合格证、技术培训与服务记录等内容进行检查,全过程做好施工工艺的落实与改进。

今年12月,碧桂园集团贵州区域成立了以区域总裁为组长的“质量管理强基行动小组”,从安全、质量方面抓好前端管理。目前,贵州区域已围绕“强基行动”筹备了7个专业课程、11个专项行动、4个主题工地观摩,及一系列的前置管控措施,以提高区域各项目的管理效能,增强行业实力与市场竞争力,从而为企业再发展增强底气。

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图:碧桂园工地开放现场工艺展示区

对业主来说,“工地开放”就是一场酝酿已久的“网友见面会”;对行业来说,“工地开放”就是“大V面对面”的对标观摩会;对市场来说,“工地开放”就是一次“买家”与“卖家”的提前验收行动。

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图:碧桂园工地开放现场工艺展示区

每次工地开放,参与双方都需要拿出“勇气”。只有足够硬核的工地才经得起检验,也只有具备实力的企业才有继续开放的底气。碧桂园坚持长期主义,坚信以工程质量赢得客户,以客户口碑赢得长期市场。在保证安全和质量的前提下,将每一个项目做得更好,让每一个客户都能认同,让每一个碧桂园人都感到骄傲。

无论工地开放或是工程建设,强基础、筑品质才是赢得发展的关键,底气和实力都是推动企业稳健发展的双轮,驱动着房企朝着正确的方向持续拓展,从而实现“一百年一百年的做下去”的初心!

 来源:黔讯网  编辑:滚动新闻编辑组

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