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贵阳某楼盘搞强制交房,供电不完善业主攀爬二三十楼苦不堪言

今年以来,受新冠疫情的影响,各行各业都受到了不同程度的冲击。比如说房地产行业,在疫情影响下项目停工导致大范围延期交房。

受疫情影响而拖延工期,这是大家都能理解的事,但某些房开商为了避免支付延期交房的赔偿金,出了一个损人利己的阴招——“强制交房”。

近日有业主爆料,在贵阳某楼盘就出现了这样的“强制交房”现象。据悉该楼盘是在2018年5月开盘的,合同中明确的交房时间为2020年7月30日。

今年受疫情影响其实许多业主已经对按期交房不抱希望了,然而让人万万没想到的是今年8月许多业主就收到了房开商发来的《收楼通知书》,称楼盘已经达到交付标准可以收房了,并且给出了在限定时间内收房免2个月物业费的优惠条件。

那么,房子真的达到交付标准了吗?按照业主的说法,接到《收楼通知书》后去现场验房,却发现新房普遍存在墙面开裂、漏水等问题,更夸张的是许多业主发现新房内的一些门框竟然是没有安装固定的,用手就能轻易取下来,表面上看起来规规整整的门框,其实是房开为了应付交房的面子工程。

这样的房子居然还是多花了20多万的“精装修”?这样的房子能收房吗?显然不能。然而没过多久,又有业主收到了《催收楼通知书》,在该通知书中房开商称楼盘“已具备交付条件”,“但您未在通知日期前往我司办理收楼手续,根据法律规定及合同约定,该物业已完成交付”。

《催收楼通知书》里冠冕堂皇的字眼,说的却是一个厚颜无耻的事实,那就是强制交房。不管你是否办理收房,我们都已经完成交付了,你该从我们所通知的时间开始交物管费了。

迫于无奈,许多业主只能选择先办理收房交物管费领到钥匙,然后再让房开处理房子的质量问题。然而事情远没那么简单,就拿墙面开裂来说,有的业主反复多次报修也不能解决问题,新抹平的墙面没几天又开裂了,连房开商内部的人员都承认:这是因为赶工期导致的,墙体内部还没干透就在墙面刷乳胶漆,等到里面逐渐干了外面反而逐渐裂开了。

由于墙面开裂和漏水问题,许多业主交了物管费收了房却依然无法入住,连安装柜子添置家具等事都因此受阻。当然也有一些运气好的业主,他们的房子没有大问题,收房后不久就“喜迁新居”了。

但很快他们也发现了新问题,这个问题比房屋内的质量问题更严重,那就是房子虽然交付了,但配套的设施完全跟不上。房开商这次交付的是A57-A65栋,这几栋是修好了,但旁边都是正在施工中的楼房,进停车场的通道两旁就是工地,业主每天进出都是在工地中穿行,不久前就有业主的车辆被工地上掉下来的混凝土石块砸中,幸好当时车上没人,否则天降石块伤人后果不堪设想。

除此之外,入住的业主还面临着一个苦不堪言的问题,那就是停电。从收房到现在两三个月的时间已经遭遇多次停电,而且连电梯都没有备用电。这种事几乎每周都会有一次。这可是30多层的高层楼房啊,停电的后果想必大家都清楚,就算是年轻力壮的人上下楼都困难,更别提老人小孩了。

近日该楼盘A57-A65栋的业主就遭遇了一次大规模停电事故,从11月24日晚20时左右开始停电,到现在已经超过24小时了依然没有来电。在停电的这段时间里,有业主被困在电梯里长达50分钟、有业主摸黑徒步攀爬二三十层楼累到浑身瘫软、有业主家中老人困在家里而且手机没电联系不上,......当初花一万多一平米买的房子,现在如同灾难片现场。

停电的当夜他们有家难回,他们的电饭锅电磁炉电暖气电热毯等全部失效,他们在冬季的寒夜里熬过了一个晚上,第二天一早,愤怒的业主来到房开售楼部讨说法。在于房开及当地相关部门的交涉中,他们得知一个真相:房子的供电设施并未完善,最新交付的A57-A65栋都是临时接入的施工电路,所以才会如此频繁地停电,所以电梯才会没有备用电。

而这背后的原因依然是为了抢工期,为了避免支付延期交房赔偿金,房开商精心营造了“具备交付条件”的表象,然而内在却是纰漏一大堆,连水电气这样的基础设施都未完善就正大光明地强制交房了,这已经不光是房开商“店大欺客”的问题了,相关职能部门在监管方面想必也是有所缺失的吧。

 来源:腾讯  责任编辑: 黔小编

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