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贵阳四方河某楼盘不达条件交房 数十业主要求房开整改

[摘要] 11月6日,有读者拨打本报24小时热线96677反映,贵阳某楼盘十组团数十位业主在售楼部打出横幅反对房开强制交房。记者赶到现场,不少房主向记者表示,十组团房屋存在各方面的问题,还不具备交房条件资质,而房开还是要求业主收房,涉嫌违反相关规定。而业主们也仅仅是希望房开公司整改后逾期交房。

这种房子,我们不收

数十业主要求房开整改后再收房

11月6日,有读者拨打本报24小时热线96677反映,贵阳某楼盘十组团数十位业主在售楼部打出横幅反对房开强制交房。记者赶到现场,不少房主向记者表示,十组团房屋存在各方面的问题,还不具备交房条件资质,而房开还是要求业主收房,涉嫌违反相关规定。而业主们也仅仅是希望房开公司整改后逾期交房。

业主投诉:收房不满意,提出“14点”问题

业主们投诉的楼盘位于贵阳市南明区四方河路1号,地处南明河上游,自然环境得天独厚,是一座在自然山水环抱中的现代化高尚住宅社区。

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然而十组团的业主们却无奈地说,合同约定的交房时间为4月30日,但是由于房子未建设好,房开告知9月30日能收房,10月24日房开才在报纸上刊登了催交房公告,有的业主直到现在都还没有看到公告。当大家匆忙赶来收房时,才发现房屋的很多设施都没有完全完工,不具备交房条件。

大家商议后提出了14点问题,一些业主还反映,家里的窗户玻璃没有安装,房间内只有水泥墙面,里面堆有建筑废弃物,窗户的材质也不符合标准,洗手间也没有通道,有业主甚至向记者抱怨,房间里居然还有拉的大便,“太恶心了,这种条件我们实在是无法收房嘛!”

房开书面回复:整改业主提出的两项问题

10月底,业主第一次找到房开反映问题,未获说法;10月31日多名业主找到房开公司反映了14个问题,这次房开公司在11月3日给出了一份书面回复,其中称:经查本公司未承诺有景观湖,但为优化小区环境,现已安排施工水景,绿化部分增加大树,进一步优化景观;应业主要求11组团的车行道由原单行道10日内改拓宽至双车道通行;公司对十组团两个户型厨房无下水道经查实为无下水道接口,立即给予恢复。

从回复看,并没有涉及到业主们“14点”里提到的交房相关资料和证件,消防验收、配套设施车位不能使用、停车场被改门面等问题。据5栋的一名业主称,原来负一楼为花园,房开私自改户型把停车场改成门面,甚至在未告知业主的情况下就把公共绿地圈成一楼业主的花园。

“房子不符合交房条件资质,十组团的业主坚决不入住。”当天业主们采取第三次行动,后巢乡派出所民警也赶到现场维持秩序,协调了几名业主作为代表与房开进行会谈协商。

业主:希望整改缓收房

与此同时,业主们带着记者去察看房屋。十组团1栋挂有“欢迎业主入住”横幅,而在十组团门口的公用绿地,东一块西一块的草皮还摆在地上。1栋102房入户花园里,装着液化气管道;203房,厨房无下水管道;3栋4栋一些房间没有门和窗户;4栋的5楼墙壁渗水;5栋的一楼公共绿地已经用篱笆圈了两个花园出来;很多房间还堆着有建筑废弃物,而在5栋负一楼靠山方向,还堆有大量的黄泥,黄泥的高度高出负一楼至少一米五。

当天下午4点多,察看完房屋后,记者来到房开销售中心三楼,一位工作人员告知负责人已经下班,也无法提供负责人的联系方式。事后,一位参与会谈的业主代表告诉大家,房开将于本周末就业主问题进行答复。

十组团业主认为,开发商如此匆忙交房或许与违约金有关。据业主称,与房开签署的购房合同上规定,逾期交房,出卖人要按日向买受人支付已交付房价款万分之零点五的违约金,一个月要向每户交600多元。

多位业主表示,反正也拖了这么长时间,逾期违约的事都先不谈,只希望房开能就十组团进行整改,符合交房标准,缓一段时间交房给业主,大家就满意了,而至于违约的事情,收房以后大家可以再协商。

业主列举的14点问题

▲房开未能提供出具交房时的相关资料和证件;

▲买房时销售员说十组团内部有景观湖、水景,但现在根本就没有;

▲之前销售员介绍十组团通行可以从别墅区通过,但现在不行;十一组团车辆通行的道路为单行道,太窄,须加宽;

▲十组团5栋负一层花园设计变更;

▲十组团厨房无下水道及相关屋内整改问题需进行整改;

▲山体绿化的维护以前承诺有,但是现在还没有;

▲十组团1栋对面的民工房屋还未拆迁;

▲门禁及可视对讲机还未交付;

▲十组团的树木种植及景观太少;

▲消防设施不完备,未出示任何消防设施验收合格证明;

▲小区部分商品房存在质量问题,如4栋的3楼到6楼存在渗水现象;

▲配套设施如车位不能使用;

▲十组团5栋楼下停车场被改为门面;

▲没有提供三通费用代收证明的文件及收费标准

 来源:贵州都市报  编辑:滚动新闻编辑组

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