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刚交房款就成烂尾楼!新房停工近两年,200多名业主越等越心慌,得知真相更崩溃…

对绝大多数人来说

买房那都是大事

家住安顺市平坝区的小赵

两年前在家人的支持下

在一个名叫亚馨阁温泉广场的楼盘

看中一套房子

可付了首付没多久

让他意想不到的事情发生了

这让他简直是欲哭无泪

 

11月18日中午

安顺市平坝区亚馨阁温泉广场楼盘前

聚集了60多位购房人

他们跟小赵一样

都想弄清楚

这已经停工近两年的房子

到底还能不能建出来?!

购房者小赵:当时我是18年2月20号付的首付,然后说以后网签,但一直都没有通知网签。

购房者 李女士:我是2018年8月5号来买房的,当时买房的时候就交了十一万六千几,然后交了这个款以后就一直没有消息。

购房者 高先生:我交了20万。

……

记者了解到

亚馨阁温泉广场在平坝区所处的位置不错

而且价格优惠

房开商的规划方案也很有吸引力

购房者:他们当时售楼的人员就给我们宣传,说这里有温泉,还说他将会打造这里的山体公园,还有和国家和政府一起打造的一个公园是3A级还是4A级的公园。

记者:当时说好的是多少钱一平?

购房者 高先生:当时给我们的价是5000元多点,然后折扣下来大概也就4800元一平。

就这样

陆续有两百多位购房者在这里购买了

住宅、公寓或者门面

但让大家猝不及防的是

2018年底 在建的工地突然停工

售楼中心也人去楼空

购房者李女士:2019年12月,我接到政府帮扶小组邀请的律师的电话,说让我来清查这个购房的资金,然后盘点,到那个时候我才知道,这个房子已经停建了。

听到停建的消息后

购房者纷纷赶到现场查看情况

这一看心都凉了半截

购房者们告诉记者

虽然大家都交了钱

但绝大多数人竟然连合同都没有签

就算签了的

也不是备了案的合同

购房者:我们是后面才听别人说才知道,你买房要去网签,这房子才是属于你的,我们3月份就来问他,我们需要网签吗?他说好,但是一而再再而三的说,现在国家系统没有开,坏了,就是找各种理由来搪塞我们。

也就是说

购房者们只是交了钱

但压根就没有在住建部门备过案

相应的贷款也没有办下来

购房者吴女士:你说老百姓好不容易攒点钱,我们都几十岁了,弄了一个烂尾楼放在这,你说我们挣点钱容易吗?

购房者:他现在退款也不答复我,房子也不修,他总要给我们一个答复,现在我也是生着病的。

政府积极协调 重建即将开始 

而让购房者们稍有心安的

是在发现这个楼盘的问题后

当地政府立即介入了此事

“政府给我们的说法就是,开发商这块他自己的资金断链了,外面还有一些诉讼,然后政府这块他们的意思就是,从社会融资重启这个楼盘的重建工作。”购房者高先生说。得知政府会介入楼盘的重建工作,他们购房者们总算是松了一口气。

可是

都已经过去将近一年时间了

却始终没见到有任何动工的迹象

这让大家非常着急

为了解情况

记者来到了

平坝区政府亚馨阁温泉广场项目帮扶小组

在这里

记者没见到帮扶小组的工作人员

但见到了亚馨阁清理重组律师团队负责人张伦

亚馨阁清理重组律师团队负责人 张伦:这个亚馨阁温泉广场项目它是一个民营企业开发的商住项目,房开商叫做贵州亚馨阁房地产开发有限公司。他的项目后面主要的原因就是欠缺后续的建设资金,然后施工方材料商这些,他们的垫资也跟不上,最后最根本的原因就是,建设流动资金欠缺的原因就停工了。

张伦说,亚馨阁房地产开发有限公司负责人在无力进行建设后,找到了平坝区政府寻求帮助。一开始,政府的思路是让该公司进行自救。但因为该公司法定代表人被债权人起诉,而被拉入了企业黑名单中,无法进行企业自救。而正好在这时,中央13部门联合发布了一个文件,名叫《建立健全市场主体退出制度改革方案。》根据方案,地方政府可以对这类型的项目进行脱困救助。考虑到亚馨阁房地产开发有限公司有200多户购房债权人,以及其他100多户民间借贷债权人,平坝区政府最终决定,成立以副区长为组长的亚馨阁温泉广场项目帮扶小组,并专门聘请了一个律师团队。

亚馨阁清理重组律师团队负责人 张伦:总体上这个庭外重组的主要思路就是,我们律师团队在政府的监督管理下对整个亚馨阁房开公司的资产进行清理,对债权进行登记确认,然后招募引进新的投资人,把这个烂尾楼修好,修好以后对购房者而言,就交付房屋,对其他债权人来说,我们就处置变现以后大家来分配。

张伦告诉记者

在招募新的投资人以及劝说债权人的过程中

政府做了大量工作

而因为某些投资人的中途退出

导致重建工作一再延后

好在,经过重重筛选和不断克服困难

最终确定了新的投资人

而直到11月17号

才把最后一个阻碍再建工作的因素疏通了

“ 我们这两天做复工前的准备,选定的正式进场复工的时间是下周二,也就是11月24日上午10点。”张伦说,按照购房人当时跟房开商的约定,房子应该是在今年就应该交付了,但现在肯定需要延后一年到一年半的时间。

而对于大家关心的

是否会在后期出现涨价的问题

张伦表示不用担心

但还是会有一定的损失

“大家要做出的牺牲就是豁免逾期交房、逾期办证的违约金,只是做这个牺牲,没有要求大家在涨什么房价没有这个要求。”张伦表示,至于购房手续等问题,接下来会一一解决,购房者只需静待通即可知。

在现场

新的投资人赵仕华

也向大家做出了承诺

投资人 赵仕华:平坝区委党校是我全额垫资修的,而且到今天我只得了2700万,我拿区委党校的钱来作为承诺,如果说这个项目搞成二次烂尾,政府差我的钱,我一分也不要,还有一个我搞成烂尾,我就空着的手走人,修好了我也不要一分钱,我就空着的手走人。

大家伙儿听见投资人的承诺后

纷纷拍手

小编在此

祝大家早日乔迁新居!

记者:唐成雷 梁家瑚 编辑:彭玲

责编:胡玥 编校:吴瑶 审发:石昌晗

 来源:百姓关注  责任编辑: ll

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