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规划地铁S2号线、幼儿园,贵阳综保组团3地块细则规划方案公示

10月22日,贵阳市自然资源和规划局发布关于《贵阳市中心城区控制性详细规划—综保组团》都拉营单元(ZB-02-01)、(ZB-02-02)、创谷单元(ZB-05-01)地块细则规划方案的公示。

据悉,本细则地块包括综保组团控规总则划定的都拉营单元(ZB-02单元)及创谷单元(ZB-05单元)。规划范围为都拉营单元、创谷单元位于综保组团中北部,单元边界东至北京东路、火石坡立交,南至综保路,西至产业大道,北至三江、沙老河水库二级水源保护区边界。都拉营单元用地面积211.79公顷,创谷单元用地面积290.26公顷。

都拉营单元(ZB—02)、创谷单元(ZB—05)共同构建了综保区“一核一城三园”总体结构中的“一核”(围网核心区)。功能定位为以围网区为主体,结合二期网区的建设契机,加快建成以保税工、保税物流仓储及服务为一体的“核”心区。

都拉营单元(ZB—02)规划总用地面积211.79公顷,建设用地面积186.26公顷,建设总量不超过235.0万平方米,综合容积率为1.26,共划分为2个地块。创谷单元(ZB—05)规划总用地面积290.26公顷,建设用地面积191.32公顷,建设总量不超过306.0万平方米,综合容积率为1.6,划分为创谷单元(ZB-05-01)1个地块。

其中ZB-02-01地块南至综保路,北至车辆厂铁路货运专线,东至经贸街,西至产业大道,规划以居住、医疗卫生用地为主导功能。地块总用地面积27.06公顷,其中居住用地(R2)面积13.36公顷,医疗卫生用地(A5)面积1.97公顷,公共交通站场用地(S41)0.21公顷;规划建设容量43.0万平方米,居住人口8000人,地块内建设幼儿园、中水处理站、生活垃圾收集点、再生资源回收点、公共厕所、小型多功能运动场所、居委会、文化活动站、托老所、生鲜超市、邮政营业场所、电信营业网点等设施。

ZB-02-02地块南至综保路,北至三江、沙老河水库二级水源保护区、东至瑞园路,西至产业大道、经贸街,规划以工业、物流仓储用地为主导功能,规划范围主要为海关特殊监管区。地块总用地面积184.72公顷,综合容积率为1.2,其中工业用地(M)面积76.5公顷,物流仓储用地(W)面积38.15公顷,商业用地(B)面积7.06公顷,公用设施用地(U)面积5.97公顷,公共管理与公共服务设施用地(A)面积1.11公顷。规划建设容量192.0万平方米,地块内建设白云第二污水处理厂、110KV杨柳变、小河停车场、小河村文化活动中心、开闭所、燃气调压站、生活垃圾收集点、公共厕所、非机动车停车场等设施。同时,由于轨道交通S2号线综保区站位于地块内,地块内商业建筑设计应与轨道换乘接驳。

ZB-05-01地块南至综保路,北至三江、沙老河水库二级水源保护区,东至北京东路,西至瑞园路,规划以工业用地为主导功能。地块总用地面积290.26公顷,其中工业用地(M)面积177.18公顷,公用设施用地(U)面积3.62公顷。规划建设容量306.0万平方米,地块内建设综保污水处理厂、综保垃圾转运站、火石坡变电站、中水处理站、污水泵站、开闭所、燃气调压站、生活垃圾收集点、公共厕所等设施。

交通及市政设施,交通设施:轨道交通S2号线,市政设施:包括白云第二污水处理厂、综保污水处理厂、110KV杨柳变电站、火石坡变电站等。

都拉营单元(ZB-02-01)地块、都拉营单元(ZB-02-02)地块、创谷单元(ZB-05-01)地块指标,各地块具体指标如下所示。

编辑:宋德政

统筹:汪东伟

编审:干江沄

 来源:贵阳政府数据开放  责任编辑: 黔小编

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