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花800万买的高端楼盘,一年后房租和产权证竟“两空”​!业主们慌了,贵州这个高端小区到底怎么了

2008年,贵州六枝特区易朗房地产开发有限公司引入了一个名叫连城国际的楼盘,这个楼盘在当时曾一度被视为六枝最高端的住宅小区。然而从去年年底开始,由于连城国际小区的房开负责人失联,小区的业主们突然陷入了担忧。连城国际长期遗留下来的一系列问题,究竟该如何解决?01800万买的高端门面一年后房租和产权证“两空”2013年,来自贵阳的赵女士经朋友介绍得知了六枝的连城国际项目。2016年10月,赵女士全款购买了连城国际小区的8个门面,总价接近800万元。图片 赵女士告诉记者,当时在她买的8套门面中,有两套已经被房开商提前租给了经营户。除此之外,房开商还希望另租两套门面用作临时的办公点。因为得到了房开商代收房租和一年后办下产权证的承诺,赵女士答应将门面租给房开商。可是一年后,赵女士不仅没有拿到房产证,就连租金也收不到了。图片 赵女士:我们来找到房开商,他们说现在要备案。但是,他们没有钱来备案,要么就继续帮我收租金,然后拿租金帮我们去备案。只有备案了才能办理产权证。我们想了下在这边人生地不熟的,就答应由他们来代办了。让赵女士没有想到的是,接下来房开的法定代表人张迎旭开始以各种理由推延备案的事情。直到今年5月中旬,当赵女士再度来到六枝时,她才发现了一个新的情况。图片 赵女士:今年疫情过后我们又来,就看到只有一个小崽在办公室里,然后我们打法人的电话也打不通了。这个小崽也联系不上他们老板,没办法我就喊他把东西搬走,先把房子给收回来了。02我的门面却来了第二个房东通过这样的方式,赵女士将租给房开商办公的两套门面要了回来。仅过了一天,赵女士就见到了另一位舒女士。而她,竟然也是这两套门面的持有人。图片 当舒女士和赵女士见面之后才明白,两个人一前一后分别从房开手里买下了同样的门面,而且房开出售给赵女士的门面单价,比出售给舒女士的高出了近3000千元。也就是说,她们遭遇了一房两卖!图片 在采访的过程中记者了解到,不仅是赵女士和舒女士遭遇了门面的一房多卖,购买了小区二期住宅的部分业主,也遇到了一房多卖的情况。03业主想拿到产权证遥遥无期除了一房多卖的情况,目前连城国际的1200户业主当中,还有将近800户还没有拿到产权证。而什么时候能拿到产权证,成了未知数。图片 刘女士:2011年签合同,我交了32万元,当时答应2012年交房,结果拖到2014年才给的房子。得房子的时候很多问题都没有完善,但他们还是让我们收房子装修。后面就是产权的问题,答应2015年给房产证,结果一直不给,每次问都是在办理当中。图片 直到2019年年底,刘女士才突然听说,他们购买的住房已经被房开商抵押给了六枝信用社。目前整个小区,一房多卖和产权证的问题依旧没有解决,仍未交付的组团也处于停滞状态,而最关键的是,房开法人张迎旭消失了!04法人失联 公司破产100多户业主怎么办?记者在采访的过程中发现,当天来到连城国际小区维权的业主将近100多名。目前最让他们糟心的,是六枝易朗房地产开发有限公司破产的消息。图片 在业主们看来,在目前房开负责人失联的情况下,一旦易朗房开通过了破产清算的程序,他们花了几十万几百万买来的房子,可能就成为了泡影。图片 为进一步了解情况,记者于8月6号上午来到了六枝特区住房和城乡建设局。据了解,连城国际小区目前涉及到的问题,当地房管所、不动产登记中心和城市综合行政执法大队已经介入。图片 六枝特区自然资源局不动产登记中心主任 卢多:核实了解下来,这个小区分为三期,其中办理了产权有3到6号楼,8到13号楼。1到2号楼,7号楼,14到20号楼,25、26和29号都没有产权登记。六枝特区不动产登记中心主任卢多告诉记者,按照首次办理不动产登记备案的相关要求,房开商需要提供竣工验收资料和房屋规划认可的材料,但易朗房开却始终没有提交。房开商对此的解释是,他们后期出现了资金紧张的情况,房屋主体没有完工,因此达不到办理竣工验收备案的条件。图片 到了2020年3月,六枝特区房屋管理综合服务中心也接到了连城国际业主对于房开商一房多卖问题的举报。图片 根据六枝特区房屋管理综合服务中心的调查,连城国际小区许多业主手中的购房合同并没有经过房开商提交到住建部门备案。这不仅给一房多卖的发生提供了可行性,而且还为易朗房开将门面和部分住宅抵押给建筑供应商和信用社创造了条件。图片 记者注意到,六枝特区的职能部门虽然都核实到了房开违法违规操作的事实。但由于房开商的法定代表人失联,都遭遇到了行政处罚无法落实的尴尬。不过据六枝特区公安局经侦大队的负责人介绍,目前易朗房开的法人代表张连旭的行动已被受限,警方正在核查张连旭是否存在触犯刑事法律的情节。图片 由于连城国际涉及的投资金额巨大,目前六盘水市中级人民法院正在核查易朗房开的清算资产是否能够解决善后的问题。鉴于警方和法院的核查仍在进行当中,六枝特区人民政府也在协调相关职能部门做好投资者和业主的善后工作。

记者:李拓 闵笑 编辑:胡玥编校:吴瑶 审发:石昌晗

 来源:百姓关注  责任编辑: 黔小编

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