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贵阳一房开竟把停车场当门面卖!400多名业主受骗

家住贵阳市花溪区的张女士,最近总是忧心忡忡——她去年在花溪区贵筑路澳马 · 荟溪城购买的 " 商铺 " 竟是房开商私自将地下负一层停车场改装而成的。眼看这涉及 400 多人近四千万的投资要打水漂,他们赶紧找到主管部门问一问,这一问却发现了更严重的问题。

澳马 · 荟溪城的 " 商铺 "。

看到超市开业才选择购买 " 商铺 "

2019 年 3 月,张女士在贵筑路散步时,贵州澳马房地产开发有限公司的销售人员向她推销 " 商铺 "。

" 多少钱一平方米?" 张女士随口问了一句,销售人员不仅给了她宣传单,还带她来到澳马 · 荟溪城负一层实地参观。

张女士回忆,当时负一层的超市确实在营业,销售人员指着超市里划好的小格子称,这种 " 小商铺 " 现在正在出售,面积 8.1 平方米,售价在 7 万余元。

在销售人员的不断推销下,张女士购买了 3 个商铺。

和张女士一样,吴女士也表示,当时销售人员带她来负一楼看时信誓旦旦地称,超市隔壁准备搞个美食城,现在他们正在出售的就是美食城的小商铺。

吴女士还说,当时她有点犹豫不决,工作人员还跟她说,买了不用担心招租问题,房开统一招租统一管理,业主只管收取租金就行了。

看到超市在营业,又得知对方是以返租的形式操作后,吴女士也购买了一套小商铺。

还未修完的小吃城。

两个季度的租金就断了

商铺购买合同签好后,按照合同约定,在 2019 年 3 月至 10 月份,吴女士确实收到了每个季度返租的 2369 元。

不过,11 月份以后,吴女士就再也没有收到返租的租金。她前往贵州澳马房地产开发有限公司询问,对方说公司资金紧张,暂时无法给业主支付租金。

吴女士还了解到,面临这样的问题并非她一人,几乎所有购买荟溪城负一楼 " 商铺 " 的业主,都是从 2019 年 11 月份开始,再也没有收到房开的返租租金。

后来有业主发现,他们购买的商铺竟是房开私自用负一层停车场改造而成,而早在 2019 年 3 月份,花溪区住建局就责令澳马房开停止销售荟溪城负一层商铺,并会同区市场监管局、区公安分局阳光派出所现场张贴告知书,并由区市场监管局对房开宣传的违法广告进行行政处罚。

有业主提出疑问,当时住建局等相关部门得知房开商涉嫌违规销售商铺时,为什么不直接查封澳马房开,及时制止房开违规销售商铺的行为,相关部门是否存在失职?房开商将负一层停车场私自改装成商铺违规销售,是否属于欺诈行为?

" 现在我们就想让他们退还购买商铺的钱。" 业主们纷纷提出了自己的诉求。

负一层商铺的广告。

多部门已经介入调查

7 月 15 日上午 11 点过,记者来到贵州澳马房地产开发有限公司,但没有看到工作人员的身影。物业公司工作人员给记者提供了一个电话号码,在电话里,贵州澳马房地产开发有限公司一名姓朱的工作人员告诉记者,他不清楚荟溪城负一层商铺的相关问题,具体情况只能找负责人,不过 " 负责人现在已经被公安机关控制了 "。

记者又来到花溪区住建局,该局房地产市场监管科负责人章宗婷回应,关于贵州澳马房地产开发有限公司违规出售荟溪城负一楼商铺一事,目前多部门正在介入调查。

章宗婷说,早在 2018 年 12 月份,住建局就针对房开以商铺名义违规进行销售的情况贴过一次《告知书》,并按照相关规定进行了处罚,当时开发商也表示会停止销售。

" 没想到,被处罚后房开商依然在销售。" 章宗婷说,2019 年 3 月份,住建局发现该房开商还在宣传和销售这个所谓的商铺,当时住建局会同市场监管局以及辖区派出所联合执法,第二次下发《告知书》,告知广大市民不要购买,并由区市场监管局对违法广告进行了行政处罚。

告知书。

对于业主质疑为何不彻底将房开查封这个问题,章宗婷回应称,下发了两次告知书后,部分业主虽然知道此事,但直到断了返租租金后,才有人向住建局反映相关情况,此外,住建局没有执法权去查封房开商,只能督促进行整改。

章宗婷说,近期接到业主们反映后,引起了区政府相关部门高度重视。经花溪区规划分局核查,澳马 · 荟溪城项目地下 3 层规划用途为车库及设备用房,未收到过贵州澳马房地产开发有限公司关于澳马 · 荟溪城项目的调整申请,不能私自将负一楼停车场改成所谓的商铺进行出售。

今年 6 月初,区政府组织了住建局、公安局、市场监管局、综合执法局以及司法局等主要执法部门和聘请律师成立了关于 " 奥马 " 公司的专班。7 月 15 日专班在信访局召集业主进行相关问题答疑,同时,也建议各位业主走法律途径,维护自己的合法权益。

来源:都市新闻

 来源:贵阳  责任编辑: 黔小编

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