设为首页加入收藏网站地图2015年11月10日19:22:53 星期二

手机黔讯官方微信

您当前的位置:首页 > 资讯 > 房产

房企中期业绩大考:百强“滑铁卢”VS恒大“逆生长”

年初“黑天鹅”突袭,楼市备受冲击,大部分房企陷入“负增长”。克而瑞数据显示,上半年TOP100房企同比明显下滑,甚至TOP5头部房企也同比下降,但惟有一家业绩逆市大增——就是恒大。

7月1日,恒大发布业绩公告,6月实现销售760.5亿,同比大增51.3%;销售回款756.9亿,同比大增60%。今年前六月,累计销售额3488.4亿,同比增长23.8%;累计销售回款3120亿,同比增长66.5%,均创同期历史新高。

c5fb3665a4c8f5f86c63e683c8b01ad

在别人遭遇“滑铁卢”的同时,恒大如何实现业绩“逆生长”?这份耀眼的成绩单背后,彰显的不仅仅是恒大的深厚内功,也是对其前瞻战略和创新战术的最佳褒奖。

01.与时俱进的顶层战略

兵无常势,水无常形,这句话同样适用于瞬息万变的商海。而许家印掌舵的恒大战略,深刻展现了“与时俱进”四个字。

年初,面对复杂变幻的新形势,许家印提出要实施“高增长、控规模、降负债”的新发展战略,这正是助力恒大业绩高增长的顶层战略设计!

这9字新战略可谓浑然一体,高增长会增厚现金流,为降负债提供资金支撑;而“控规模”也保证了在房地产“白银时代”能够合理负重、健康发展。其中,“高增长”作为战略中的重要一环,恒大为此提出了2020年销售8000亿的内部目标。要知道,恒大去年销售已高达6000亿,在这样庞大的基数上,恒大今年内控目标增幅竟高达三分之一,令人不得不感叹恒大蓬勃的进取心。

微信图片_20200701165650

若按8000亿内部销售目标计算,恒大目前已完成44%,下半年随着“金九银十”等销售旺季的来临,恒大有望顺利完成这一目标。

02.逆市突围的网上卖房

如果说战略是保证企业发展大方向正确,那么恒大2020年开局掀起的网上卖房,则是充分应对困境的核心战术!

微信图片_20200701165632

疫情爆发后,恒大第一时间做出反应,在2月率先全面推行“网上卖房”这一颠覆性的营销创举,打造线上与线下相结合的闭环模式。之后,恒大又接连“放大招”,陆续推出了VR看房选房、大幅让利优惠、无理由退房、最低价购房、一房一价全公开等一系列营销组合拳。此外,还推出了全员营销模式,推动业绩持续高增长。

这一套堪称“教科书级”的打法,为恒大带来了楼市寒冬中的第一缕春意:恒大2月销售大增118%至470亿,在业内遥遥领先,甚至超过TOP6-TOP10房企销售的总和。

此外,恒大还率先试水“直播卖房”,将售楼部搬进直播间,同样获得消费者广泛认可,并屡获佳绩。

d7af9ba9d4aa3f5ab75ddf5ee76846c

业内分析人士认为,恒大“网上卖房”、“直播卖房”的意义,不仅表现在对业绩的提振作用,更完成了传统线下卖房与创新线上售楼的融合,形成了“线上线下相结合”的闭环,对恒大发展有深远影响。

03.充足优质的超前储备

兵马未动,粮草先行。若要保证销售高增长,最根本的是要有充足土储作为支撑。对恒大而言,其庞大、优质、低成本的土地储备,正是业绩持续高增长的关键。

首先,是量大。截止去年末,恒大全国土储共 2.93亿平方米,土地原值5273亿,为其销售规模扩大提供源源不断的货量。

其次,是质优。目前,恒大的巨量土储均分布在重点区域,其中一二线占比67%,三线占比33%,土储位置十分优越。

最后,是成本低。恒大总裁夏海钧曾在年初业绩发布会上表示:“公司拥有庞大的低成本优质土地储备,土储成本仅1800元/平方米,是行业最低之一。”

此外,恒大采取统一规划、统一招标、统一配送的标准化的运营模式,严格管控开发建设的各个重要环节,形成了强大的开发建设管控能力和成本控制能力。

逆境之中见真章。面对疫情“压力测试”,恒大表现出了深厚的业务功底,业绩实现逆市领跑。在这次“中期考”交出优异答卷的恒大,下半年又将达成怎样的成绩呢,不妨拭目以待。

 来源:黔讯网  责任编辑: 黔小编

  • 微笑
  • 流汗
  • 难过
  • 羡慕
  • 愤怒
  • 流泪
相关新闻
广告
广告

稿件侵权联系邮箱:qianxun162@163.com