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遭遇捆绑销售精装缩水等问题 中南漫悦湾业主维权难

近日,青岛市民万先生反映,他于2017年购买了青岛西海岸中南漫悦湾项目的房子,开盘至今问题不断,霸王条款、捆绑销售、精装缩水......和开发商反映多次仍未得到解决,业主维权之路困难重重。

隐瞒备案价格,精装房大缩水

据万先生反映,他所购买的中南漫悦湾的房子,以毛胚备案,却精装售卖,打着“豪华”精装修幌子,以3000元每平米的装修费,变相抬高房价。万先生告诉记者,中南漫悦湾每平3000元的精装费用明显缩水,宣传样板间和实体样板间严重不符。宣传时的样板间中所用装修材料均为名牌,业主们在参观完实体样板间后发现,实体样板间所用的材料品牌与临时样板间有着天差地别,价格低廉,质量拙劣,从外表就能看出。房屋中使用的硬件材料均是品牌方多年以前推出的产品,早已过时淘汰。当业主要求公开实体样板间的装修材料标准时,中南置业却以机密为由,敷衍拒绝了业主的合理诉求。

中南漫悦湾售楼处

中南漫悦湾在建楼座

购房合同多猫腻,霸王条款捆绑车位

据了解,中南漫悦湾在购房时被迫签订有失公平条款,其中规定,如果房屋后续出现交付差异,将进行零倍赔偿,并明确告知购房者如果不签将不能购房,业主们只能委曲求全。万先生提到,购买中南漫悦湾项目的业主,大部分为刚需使用,开发商利用刚需者的消费心理,强制要求购房者以10-15万不等的价格购买车位,如若不然,将自动放弃购房资格。据了解,对于目前新发售的楼盘,中南漫悦湾给购房者直接赠送车位,让前几期被强制捆绑消费车位的业主感受到了欺骗。

中南置业问题不断,业主维权困难重重

记者在网络上了解到,就在上个月,有市民发现漫悦湾在建的楼座外墙皮竟有一大片脱落,令许多中南漫悦湾的业主对建筑质量产生了担忧。

与此相似的还有中南世纪城四期中南熙悦,存在严重虚假宣传、合同欺诈等问题,4、5号楼女儿墙存在开发商违约违规问题,一直未被解决。业主认为中南世纪城为避免违约金,存在交房手续不齐全、有强迫收房嫌疑,且未公示实测面积补差报告,实测面积也未能向相关部门报备。然而,中南已经不是第一次出现问题。

早在2019年,中南世纪城三期便出现大量的问题。据报道,中南世纪城三期曾被反映,刚交房没多久的新房墙面出现裂纹、物业不作为,甚至与业主发生肢体冲突、延期交房,地下停车场自交房以来便出现漏水情况、防空地下室未经竣工验收、私增车位堵塞消防通道等诸多问题。同时还有中南世纪城五期青樾存在隐瞒精装修标准,公示牌涉嫌造假问题,而中南世纪城二期外墙多次脱落、砸碎钢化玻璃迟迟未修复,中南已对外墙问题作出回应表示已加固外墙,但之后再未回复。

开发商拒绝采访 律师:如开发商违约,可申请合理赔偿

记者就此事联系了中南漫悦湾售楼处,工作人员表示不方便接受采访。随后,记者咨询了山东元鼎(城阳)律师事务所的蔡顺香律师,蔡律师认为,针对万先生反映的问题,如果除购房合同外,业主另外与开发商签订了单独的装修合同,且合同中有标明装修材料的标准及品牌,但实际采用的装修材料却与装修合同中不符,则开发商造成违约。业主可以向法院起诉,要求就差价部分予以合理赔偿。关于捆绑车位问题,如果有证据证明且业主认为捆绑销售行为有失公平,可在自知道或应当知道之日起一年内主张变更或撤销。

 来源:乐易房产网  责任编辑: 黔小编

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关键词: 中南 业主 销售 问题
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