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青岛旭辉银盛泰星悦城交付不到一年就漏水 开发商、物业“踢皮球”

4月20日,家住西海岸新区的张先生向记者爆料,他在青岛旭辉银盛泰星悦城新买的房子,2019年夏天刚刚交房,2020年3月末就出现大面积漏水的情况,墙皮大片大片的掉落,地板也出现了发霉的痕迹。“开发商说不是质量问题,和他们无关,物业说是楼上漏水,让我们去起诉整栋楼!”张先生说,双方踢“皮球”,谁也不承担责任,他犯起了愁,重新装修所需的费用,到底找谁要?

业主供图

精装修被水泡损失好几万

物业

楼上的问题 你们可以起诉整栋楼

“房子还没住呢,就被水泡了,精装修就这么没了!”张先生告诉记者,他在青岛旭辉银盛泰星悦城小区买了一个100㎡左右的精装房,去年夏天交了房,还没等到入住呢,今年3月末就发现漏水。“一进屋都惊呆了,墙皮掉的满地都是,地板也被浸泡了,有发霉的痕迹。”张先生发现其他邻居也出现了这样的情况,他们赶紧联系了物业和开发商。

在与物业(上海永升物业管理有限公司青岛分公司)的沟通中,张先生得知,可能是下水管道堵塞,才出现漏水的情况。“我们和开发商青岛山海秀都置业有限公司协商了两次,第一次问我们想要多少补偿,他们记录了一下,第二次协商,开发商说管道堵塞已经通好了,那么就不是房子的质量问题,与他们无关。” 张先生又去咨询物业,物业给出的说法让张先生和邻居大吃一惊:“楼上业主用水不当导致管道堵塞,你们可以去起诉整栋楼。”张先生感到十分气愤:“难道真的去起诉?他们这就是变相的不给解决问题!”

记者了解到,除张先生外,漏水的房子还有两户,三家的装修费用可能需要十几万,这笔费用究竟由谁来承担,记者查询到青岛旭辉银盛泰星悦城的官方微信公众号,其最后一篇内容更新的时间是2018年12月29日,记者在文章中找到咨询热线,但未能接通。张先生提供的物业工作人员和开发商协商负责人的联系电话,也都未能取得有效联系,记者将持续关注此事。

房屋漏水,谁来“买单”?

律师

物业没有及时提示业主 要承担责任

房屋漏水是个老问题,那么究竟该谁来“买单”?律师李玥建议,如果业主发现在质保期内房屋产生漏水的现象,可以根据合同的相关约定,向开发商来主张权益。如果说开发商怠于履行义务,在无法协商的情况下,业主可以向法院提起诉讼。物业的职责是基于物业管理合同,物业收取了物业费,要提供相应的,比如说排查的职能。如果物业检查到漏水现象没有及时提示给业主,要对损失的扩大部分承担赔偿责任。

星悦城曾被投诉

捆绑销售、乱收装修费等

记者查阅青岛政务网发现,从2018年5月至今,一直有业主投诉星悦城房屋精装修、捆绑销售、备案等问题。

青岛市国土资源和房屋管理局要求调查处理

据了解,青岛旭辉银盛泰星悦城位于西海岸新区珠山南路,均价15000元/平米,2019年3月28日,房源全部售罄。记者查询到,2018年,星悦城部分业主曾反映捆绑销售、要求毛坯交付、公摊面积也收取装修费用等问题,6月26日,西海岸新区国土资源和房屋管理局曾反馈《信访处理意见书》,8月8日,青岛市国土资源和房屋管理局下达关于西海岸星悦城项目的《监督检查意见书》,决定撤销西海岸新区国土资源和房屋管理局做出的《信访处理意见书》,要求重新调查处理。

图片来源:青岛楼市参考

旭辉银盛泰正阳府

被曝捆绑车位

记者在网上还看到,旭辉银盛泰正阳府之前也被曝光过捆绑车位高价强买强卖,经城阳国土资源分局协调,开发商才为业主解除了购房协议。

旭辉银盛泰多地项目遭质疑

“房企黑马”空有虚名?

记者翻阅以往资料中发现,此前旭辉银盛泰的负面报道还真不在少数,作为“房企黑马”头衔的旭辉银盛泰集团,多次被曝光,无证预售、虚假宣传,在国家相关规定面前总想尝试的投机取巧,实在让人担忧。

1、临沂旭辉银盛泰·星河城“无证预售+虚假宣传” 房产局已介入调查

大众网报道了《临沂旭辉银盛泰·星河城“无证预售+虚假宣传” 房产局已介入调查》。对此,开发商相关负责人称,这是因为新来的销售人员业务不熟悉,随意卖房误导了消费者,这种个人行为不代表企业。

2、济宁旭辉银盛泰“带棍”怼媒体

临沂多家媒体集中曝光了旭辉银盛泰集团临沂事业部旭辉银盛泰·星河城二期项目在无预售证情况下违规公开认筹的问题,而作为旭辉银盛泰集团不但没有进行认真反思,其济宁事业部工作人员又“黑社会”式隔空喊话声援临沂事业部,声称“"麻袋已备好,棍子谁带着,我们公司有车”,让媒体界很多同仁大跌眼镜!

旭辉银盛泰锦悦都

还能否被信任?

目前旭辉银盛泰锦悦都项目在售,“胶州空港板块品质大盘,装修高层单价1万出头”的锦悦都宣传火热,对比之前其他项目出现的问题状况,不知位于胶州的旭辉银盛泰锦悦都项目能否完成一份满分答卷。

旭辉银盛泰集团发展势头猛进,到处拓展疆域,而此时人才的储备、培训、管理如果跟不上,那就会出现很多脱节。

希望旭辉银盛泰够用诚恳的态度负起作为房企应有的社会责任,为广大青岛市民奉献质量合格的产品,而不是靠大力吹嘘,宣传博眼球,赚得盆满体钵。言以蔽之,莫要辜负千万青岛人民的信任!

本文来源:高程说楼市、大众网、房产青岛等综合

 来源:腾讯网  责任编辑: 黔小编

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