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金地在杭多个项目陷入维权风波,践踏业主权益

每年3月15日,对消费者来说,是重要的权益纪念日。而对于大多数人来说,其实并不愿意在生活中和“维权”扯上关系,因为那意味着自己的权益遭到了侵犯。金地江山风华的业主,最近就不得不扯上这些麻烦。、据网友爆料,江山风华相同面积的顶跃,洋房(6层)顶跃价格比小高层(9层)顶跃贵了四五十万,价格对比同面积的洋房平层贵了二三十万。然而当时销售宣传拼命渲染顶跃为“私人露台”,并且夸大实际面积,造成140%得房率的错觉。 ▲虚假夸大销售还有不少业主表示,南区每套小户型的房子都比北区贵平均17到18万左右。北区的89方比南区的94方赠送面积更多,而产证面积更小。而且,北区洋房的横向开间比南区洋房大了10厘米,所以套内实得面积也是更大。这也就意味着南区多花了二十万左右买的房子还没北区的大,但是房产证面积更大,超过90方税费都高,更别说后续的物业费增量。除了通过虚假夸大的销售方式,哄骗业主花冤枉钱。金地还提前拆掉了样板房,已经拆的只剩下顶跃。按照政府有关部门规定,消费者购买房子时候的样板房,在房产正常交付后半年内继续保留。现在,北区在售楼盘,也由早期宣传的洋房,变成了现在小高层。开发商对小高层与洋房定义相当不明确,任意更改性质。 ▲早期宣传我们都知道,购房前销售总是把楼盘吹的什么都好,天大的好处都能许诺给业主。业主由于缺乏法律相关知识,加上合同条款繁琐,往往在签了合同后才发现被开发商钻了空子,销售更是死不承认。我因此也找到杭州炜衡律师事务所的邬律师聊了一下,从他的经验来看,开发商的套路多变,业主防不胜防。但是为了安全起见,可以采取以下措施:1、从一开始就留好楼书、沙盘等宣传材料、与销售的聊天记录和录音(非常重要)、板房装修的图片和视频等,以防被偷偷拆除。2、关于配套的宣传,可以通过小区的建设工程规划许可证附件附图去核实,看看小区究竟是否有这方面的规划。3、关于学区房的宣传,可以要求开发商提供相关的政府文件,如果没有,购房者还可以去教委部门进行核实。又是金地,在杭项目频发维权金地集团,曾经(很久很久以前)以“招保万金”与几大开发商并列于头部房企。这几年在杭州的表现,却让“欺诈”成了自己的关键词。▲随手一搜,前车之鉴从各媒体报道来看,金地旗下楼盘被曝质量问题屡见不鲜,并且频繁爆发业主冲突事件,去年仅仅是通过业主圈爆料的,就有3个楼盘。悦虹湾:能赖一点是一点,公示期过了再寄告知书悦虹湾113㎡户型,四房变三房,书房成“四无”盒子。4000元/㎡的精装标准,应该适用于全屋所有空间。而“书房”却“无门”、“无空调出口”、“无墙纸”、“无木地板”,只是在客厅中加了一堵隔断墙,表示有了这个空间?! 在萧山相关部门调解后,才“忍痛”补全精装,但仍然坚持不装门。哪怕户型图和装修合同,白纸黑字都表达了这扇门的存在。  ▲户型及合同内写明的书房装修材料内有门这种“能赖一点是一点”的精神,值得写进“老赖”教科书。“景观更改”,业主只有在公示期后才有资格知道。10月31日-11月9日,悦虹湾景观更改公示图,在杭州市规划和自然资源局萧山分局的官网上公示,而业主们收到该消息的时间为公示期结束前的8个小时,且只由开发商口头告知。第一个业主收到消息,是在公示期最后一天(2019年11月9日)15点。而纸质告知函是11月9日公示期失效后业主们才陆续收到,且截至发稿日(12月29日)还有大部分业主还未收到纸质告知函。 ▲告知函派件邮戳时间为11月24日 ▲“过期”的告知函内容金地玖峯汇:装修清单索性不提供在做室内施工时,被业主发现“偷工减料”:地面防水高度未能达到基本标准,且厕所卫生间等隔墙使用了轻质砖。 ▲现场采集的防水高度,确实未达标另外,精装标准为3500元/㎡的玖峯汇,在业主跟开发商索要装修清单明细时,居然告知无法提供。金地都会艺境:负责人成名句:“你们这些小业主”业主按照约定的日子,到项目部沟通。将近一百个人,金地让保安全部拦在外面,都在雨里等着,金地负责人坐在会议室聊天。 ▲最终也没给出任何交代,敷衍了事。“我觉得买金地的房子,不仅是一个被欺骗的过程,还是一个自尊被践踏的过程。”——金地都会业主每一个楼盘,每一次交易,不是仅是一次性的买卖。所有的欺骗和践踏,到最后都会成为这个品牌的标签。一路走来,金地的“局”是越做越成熟,“捕猎”的手法,甚至“甩锅”的后路,都成为特色经营模式。洋洋自得时,是否想过有朝一日“金地”两个字等同于“一滩浑水”。你们不愿想,市场帮你们想:曾经跻身于“招保万金”的金地,近年来业绩频繁下滑。2019年全年,金地的权益销售额为1305.8亿元,排名行业第17位,与“招、保、万”的差距继续拉大。即使在取得历史最好成绩的2018年,金地也频因“项目违规”登上负面消息榜单前列。金地,如果还无视业主权益,坚持如此“恶性循环”,怕是最后要做房产界的三无产品:“干一票就走,坑到多少算多少”。金地历史“套路”回顾 

 来源:腾讯网  责任编辑: 黔小编

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