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杭州新楼盘交付气炸业主!墙体开裂、地板冒灰······还不如出租房!

2019年刚刚过去,杭州楼市的“大考”正在进行。2019年12月下旬起,多个楼盘开始了交付事宜。

而限价环境下“交付即维权”的传统也并未被打破,事实上,去年以来,不少业主在签完合同后就一直盯着小区施工的进度和质量,维权从未停止。然而在这样严苛的监督下,有部分楼盘的交付成绩仍然不理想。

近日,杭州12345热线收到绿地璞丽东方不少业主的投诉,表示其刚交付的新房,墙体开裂、漏水,地板冒灰,卫生间积水……3000元/㎡的精装变惊装,甚至不如许多出租房。

为此,钱江晚报记者来到小区实地勘察,看看这里的交付水平究竟如何。

上周,记者与几位业主相约,来到璞丽东方。由于当天天气晴朗,小区整体环境看起来较为整洁。可据业主的说法,其在收房的日子里,碰到阴雨连绵,小区里积水、泥水,还有未清理的建筑垃圾,到处是“脏乱差”。不过从目前来看,小区环境已经悉数整改。 

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小区交付时的现场照片 由业主提供

而业主家里的情况,却依旧不容乐观。记者分别来到15幢和8幢的多位业主家中,发现了不少问题。首先,卫生间地面坡度不够导致的积水问题几乎所有业主家中都共有。

绿城装修管家资深验房专家贺文志表示,这个问题后期维修起来较为困难。需要将卫生间地面全部铲除,而在此过程中还会破坏底下的防水层,需要重新施工,工程量较大且复杂。

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除了卫生间下水问题,卧室地板空鼓、冒灰的现象也较为普遍。而若要整改完全,也需要整屋地板全部撬除后重新铺设。“什么都要拆掉重做,真的不如买个毛坯房。”业主姚先生坦言。

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另外,璞丽东方的墙体渗水问题也较为普遍。贺工告诉记者,在交付时,其受到了几位业主的委托,也曾到现场验房。当时由于连续的下雨天气,多位业主家中飘窗墙体、餐厅墙体都发现渗漏的情况。 

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验房现场窗边漏水情况照片 由贺工提供

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地下室天花板漏水情况照片 由贺工提供

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餐厅墙体渗漏情况照片 由贺工提供

“例如在17幢多位业主家中,窗户边上出现了大量的积水。”贺工表示,刚开始以为是因为窗户安装问题导致漏水,可实际上后来经开发商整改窗框后,渗水情况仍然存在,因此可以初步判定为外墙渗水。

另外,餐厅墙体的渗水,贺工猜测,或许是埋设的管道渗漏所导致。

由于记者到现场时为晴天,加之开发商已经过部分修整,基本无处可循渗水的迹象。

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不过在15幢的顶楼,记者发现了外墙大量的修补痕迹。贺工分析,这些修补痕迹并不能直接判定是渗水,也可能是为了修补裂缝。“无论是什么原因,我刚交付的新房就被补成这样,换做谁能心甘?”业主刘女士愤懑地说道。

除了几项较为严重,且后期整改困难的质量问题以外,璞丽东方精装修的做工问题也很突出。例如各处的门安装时缝隙过大,使得业主们都十分恼火。在业主刘女士家中,卫生间的门缝甚至有一指之宽。

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另外,姚先生向记者展示,不少业主家的入户门安装也存在问题,门缝之大使得锁芯直接外露。姚先生拿出钥匙在门缝中轻轻一划,门就直接被打开了。“这样的防盗门,是不是非常可笑?”如此的装修,让姚先生哭笑不得。

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在8幢1楼业主家的地下室,记者还发现了非机动车库的门与其家地下室门安装错误的情况。“明眼人都能看出来,非机动车库这种公共区域,不应该安装门锁,而我家地下室是私人空间,应该有门锁。可开发商却装反了,并且死不承认。”该业主表示对开发商的行为十分不能理解。

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“其他小问题简直数不胜数。”姚先生为记者指出,诸如刚交付电梯按钮就坏了,飘窗栏杆安装不到位导致晃动严重,灶台安装与插座距离过近存在安全隐患,中央空调出风口未对齐等等。

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而让姚先生最不能接受的是,在开发商精装修明细中标注为“6189元”的灯具,实际上只有简易的几个筒灯和灯泡。

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“3000元/㎡的精装修竟然是如此水平,开发商真是太没良心了!”

针对这样的交付情况,业主们纷纷表示无法接受,而之后,就整改事宜与开发商之间的摩擦,还需要打一场很长的“战役”。

来源:钱江晚报·小时新闻记者 吴佳怡 周佳欢

 来源:钱江晚报小时新闻  责任编辑: 黔小编

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