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网络问政 | 清镇中央公园逾期交房一年多 回复:将尽量协调,保护业主合法权益

【市民问题】清镇市中央公园居住小区项目12、13、4栋,项目长期停工,房开商延期交房已长达一年多。

【部门回复】清镇市住建局:高度重视中央公园12、13、14栋逾期交房事件。将督促贵州立祥房地产开发有限公司及施工单位加大施工进度,并帮助和协调房开公司及时实现解封,尽早交房给业主,最大限度保护业主的合法权益。

网络问政 | 清镇中央公园逾期交房一年多 回复:将尽量协调,保护业主合法权益

近日,市民黄女士在贵阳市网络问政平台投诉,由贵州立祥房地产开发有限公司开发建设的“清镇S2地块——中央公园居住小区项目”12、13、14栋长期停工,延期交房已长达一年多。清镇市住建局回应说,逾期交房系开发商资金短缺所致,该局已多次协调此事,将采取措施,最大限度保护业主的合法权益。

交房延后、项目半停工 四百余业主忧心忡忡

接到市民黄女士的投诉后,记者于12月11日上午11点来到清镇市中央公园。记者看到,目前三栋楼的主体已经基本建设完成,但铝合金门窗工程、电梯前室吊顶、入户大堂、室外环境绿化等均未完工,现场只有三名粉刷工在作业。

网络问政 | 清镇中央公园逾期交房一年多 回复:将尽量协调,保护业主合法权益

据黄女士介绍,购房时,立祥房开承诺于2018年9月30日前交房。“现在已经延期一年多了,而且每天只有两三个人在工地上,没有实质性施工进度。”2018年9月27日,立祥房开曾电话告知业主交房日期延期至2019年5月31日。然而,到了2019年5月31日,立祥房开依旧未如期交房,“整个项目基本上处于停工状态。”

面对这一情况,业主们推选了5个业主代表前往清镇市住房和城乡建设局进行投诉。经过几次协商,立祥房开再次向业主们提交了一份交房承诺书,并制定了总体进度计划表。按进度表,三栋楼要在2019年12月15日前完成项目收尾,12月30日前完成交房;延期交房补偿在交房后60个工作日内处理完毕。“按照现在的施工进度,房开的承诺肯定兑现不了。”业主涂先生说。

据了解,清镇市中央公园项目12、13、14栋逾期交房的住宅总计有419户,商业6户。

开发商资金短缺是逾期交房主因

项目施工进度不理想,交房日期不断延后,原因究竟为何?带着疑问,记者来到立祥房开。在接受记者采访时,立祥房开总经理钟文坦言:“资金无法回笼,项目资金短缺,是导致工程整体进度滞后的主要原因。”

网络问政 | 清镇中央公园逾期交房一年多 回复:将尽量协调,保护业主合法权益

随后,记者来到清镇市住建局。该局房开科的一名工作人员向记者提供了一份房开公司关于“清镇S2地块——中央公园居住小区项目”12、13、1栋楼逾期交房的备案报告,印发日期是2019年12月6日。立祥房开在备案报告中说,自2018年12月底以来,由于银行贷款政策的调整,公司不能按要求提前还贷款,其账户被查封,以及由于与总包单位在一期工程竣工结算上存在重大分歧,总包单位向贵州省高级人民法院起诉,待售房产被查封,公司销售一直处于停滞状态,资金无法及时回笼,导致三期工程12、13、14栋直至目前仍处于半停工状态。对于交房时间,备案报告称“2020年4月初”。

住建部门:将尽量协调,最大限度保护业主合法权益

据清镇市住建局工作人员介绍,接到房开公司的备案报告后,清镇市住建局当日便向立祥房开发出了整改通知书,要求其2019年12月13日前对项目进行整改,尽快完善住宅入住条件并及时交房给业主使用。

网络问政 | 清镇中央公园逾期交房一年多 回复:将尽量协调,保护业主合法权益

同时,该工作人员还向记者提供的一份约谈笔录。约谈笔录显示,2018年8月27日,清镇市住建局就逾期交房问题与房开公司进行约谈,其中房开公司承认其逾期交房属实,还承诺2018年10月30日向业主交房并赔付违约金。

清镇市住建局相关负责人表示,下一步,将督促房开公司及施工单位加大施工进度,并尽量协调待售房产解封,最大限度保护业主的合法权益。

网络问政 | 清镇中央公园逾期交房一年多 回复:将尽量协调,保护业主合法权益

自贵阳市网络问政12月4日上线以来,已收到网民提交的投诉、意见反映、咨询求助等各类留言580余条。贵阳市“网络问政”由中共贵阳市委、贵阳市人民政府主办,由贵阳市融媒体中心、贵阳日报传媒集团开设,主要负责回应处理群众反映的日常问题,按照“即接即转即办”的思路,及时收集社情民意,并转交相关单位办理。市民有问题建议,可以登录贵阳日报、贵阳晚报、贵阳网、贵阳头条等网络媒体渠道反映。

贵阳日报融媒体实习记者 刘庆 方媛颖

■延伸阅读

律师建议业主走司法程序

就逾期交房事宜,业主除了等待清镇市住建局的协调结果外,还有哪些途径可走?贵州存正律师事务所律师冉香云建议,业主可以走司法程序,用法律途径解决上述问题。

冉香云说,立祥房开所述的“银行贷款政策”不属于国家政策范围内,只能说明房开公司不符合银行贷款政策,这与待售房产被法院查封一样,均属于开发商经济实力原因。“因此,房开公司在购房合同约定的交付使用期限内,未能向买受人(业主)交付房屋的行为,已构成逾期交房。同时,房开公司应该按照购房合同约定,承担相应违约责任。”冉香云建议,若房开公司拒绝履行按期交房以及承担相应的违约责任,业主应该尽快向法院起诉,由法院进行仲裁。

 来源:贵阳网  责任编辑: 黔小编

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