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又一百强开发商债务违约,揭开了房地产的盖子,这只是冰山一角

又一百强开发商债务违约,揭开了房地产的盖子,这只是冰山一角

最近,又一家百强开发商出事了。广东的颐和地产因为几十亿的债务违约,被监管机构出事了风险警示函。作为广东的老牌地产开发商,排名全国百强,出现这样的事情,还是有些让人吃惊。

今年以来,中小型开发商不断暴雷,破产的数量已经达到了450家以上,预计全年超过500家,创下历史记录。而其中,就不乏宁波银亿、安徽中购投资、广东颐和地产这样的百强企业。

而颐和地产在网站上自己披露的半年财报中显示,负债率是78%左右,其实这个水平,低于房地产行业的平均80%的水平。主要的问题出在了回款上,上半年,颐和地产的销售收入不到1个亿,这对于房地产开发商而言,可以说是忽略不计的。

颐和地产的危机,也揭开了房地产卡发行业的盖子,高企的负债率其实只是一个方面,更大的问题在于现金流上。如果开发商的销售不能快速回款,那么可以说很多开发商都是无法挺过这个冬天的。而目前看来,头部的开发商在8月之后,纷纷展开了降价促销大战,而他们的销售额也创了新高。

就连头部开发商都在降价抢市场了,那么更多的中小开发商会陷入困境,毕竟市场只有这么大,蛋糕不够分了。

 来源:时代之财经  责任编辑: 黔小编

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